Nhiều du học sinh sang Canada du học để bắt đầu một cuộc sống học tập và làm việc mới tại nơi đây và còn rất nhiều băn khoăn về lý do tại sao nên mua nhà tại Canada. Dưới đây là những lý do thôi thúc du học sinh nên mua nhà tại đây
Những thuận lợi thôi thúc du học sinh mua nhà tại Canada
Ngày càng có nhiều du học sinh mua nhà tại Canada . Lý do là vì thị trường này có nhiều điều kiện thuận lợi với du học sinh như phạm vi mua bán rộng, không bị giới hạn trong việc đầu tư, thủ tục đơn giản, dễ dàng…. Dưới đây là tất cả những thuận lợi thôi thúc du học sinh mua nhà tại Canada.
Du học sinh nên mua nhà ở Canada bởi những lý do gì?
Du học sinh mua nhà gần như không chịu hạn chế nào
Tại Việt Nam, du học sinh không có cơ hội mua nhà. Thậm chí, người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam cũng phải chịu đủ mọi hạn chế. Từ chỉ được phép mua nhà trong các dự án nhà ở thương mại. Không được sở hữu quá 10% số lượng nhà của dự án. Không được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn mà chỉ giới hạn trong 50 năm…. Tất cả đã khiến nhiều người nước ngoài muốn nhưng không thể mua nhà.
Tuy nhiên, ở Canada thì khác. Người nước ngoài nói chung và du học sinh nói riêng gần như không chịu hạn chế gì cả. Phạm vi mua bán rất rộng. Từ những căn hộ chung cư trong các dự án bất động sản đến nhà riêng, biệt thự, nhà liền kề…. Hơn nữa, sau khi mua nhà xong, du học sinh có thể xin giấy phép để sửa cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân. Hoặc cho thuê lại để thu về khoản tiền thuê ổn định hàng tháng.
Du học sinh mua nhà tại Canada vì thủ tục hành chính đơn giản, nhẹ nhàng
Ở Việt Nam, người Việt hay người nước ngoài mua nhà đều phải “điên đầu” với thủ tục hành chính rườm rà. Nhiều khâu, nhiều bước. Ẩn chứa nhiều tiêu cực, nhũng nhiễu trong quá trình xét duyệt. Ngược lại, ở Canada quy trình mua nhà khá đơn giản. Thủ tục hành chính nhẹ nhàng, xử lý nhanh. Hơn nữa, du học sinh mua nhà tại Canada có thể thuê một đại lý bất động sản hoặc luật sư hỗ trợ hoàn tất thủ tục. Do có nhiều kinh nghiệm nên những người này thường hoàn tất thủ tục một cách nhanh chóng với độ chính xác cao. Đảm bảo an toàn và lợi ích cho người mua.
Cũng nhờ thủ tục mua bán đơn giản nên du học sinh có thể yên tâm về thủ tục chuyển nhượng sau đó. Hoàn toàn không lo mắc kẹt tài sản ở nước ngoài vì không chuyển nhượng được.
Xem thêm:
- Xuất khẩu lao động Canada nhiều chương trình hấp dẫn 2021
- Thông tin du học Canada mới nhất 2021| Điều kiện, chi phí, học bổng
Du học sinh mua nhà tại Canada được phép vay thế chấp
Một điểm khác biệt lớn giữa thị trường nhà đất Việt Nam và thị trường nhà đất Canada là việc vay thế chấp. Ở Việt Nam, các ngân hàng hoàn toàn không cho người nước ngoài vay mua nhà. Càng không nói đến việc cho du học sinh vay. Tuy nhiên, ở Canada, du học sinh muốn mua nhà có thể chuẩn bị hồ sơ để xin vay thế chấp. Chỉ cần hồ sơ đủ tốt thì cơ hội được vay là rất lớn.
Hơn nữa, thủ tục xin vay thế chấp tại Canada khá đơn giản, thuận tiện. Lãi suất vay mua nhà lại được đánh giá là tốt hơn so với nhiều quốc gia khác. Do đó, mỗi năm đều có khá nhiều du học sinh chọn vay thế chấp để mua nhà. Đặc biệt là các du học sinh đã có kha khá tiền mặt. Có một công việc để kiếm thêm thu nhập tại Canada.
Thậm chí, thủ tục thuận tiện trong việc vay mua nhà ở Canada còn khiến nhiều du học sinh Trung Quốc chọn phương án vay để đầu tư bất động sản. Đây còn được xem là một trong những nhân tố đẩy giá nhà ở Vancouver lên cao trong giai đoạn trước đó.
Thị trường bất động sản Canada tiềm năng, giá thuê nhà cao
Bên cạnh các lý do trên thì nhiều du học sinh quyết đinh mua nhà tại Canada vì thị trường này có tiềm năng lớn, giá thuê nhà cao. Cụ thể, những năm gần đây thị trường bất động sản Canada bước vào giai đoạn ổn định. Tăng nhẹ ở một số thành phố, một số phân khúc. Đem lại lợi ích cho người mua. Hơn nữa, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản dự báo môi trường sống lý tưởng, nền kinh tế phát triển, lượng người nhập cư lớn… sẽ tiếp tục là động lực để kích thích giá nhà tại Canada. Giúp giá nhà ở nước này vững vàng tăng trường.
Mua nhà tại Canada còn giúp du học sinh có chỗ ở ổn định để yên tâm học hành. Nếu nhà lớn, nhiều phòng thì du học sinh có thể cho thuê để nhận tiền thuê hàng tháng. Hiện tiền thuê nhà ở Canada đang rất cao. Do đó, việc mua nhà để vừa không mất tiền thuê vừa nhận được tiền thuê nhà của người khác luôn được xem là đề nghị hấp dẫn. Tuy nhiên du học sinh nên tìm hiểu cũng như xem xét để cân nhắc trước về giá nhà Canada trước khi đưa ra cho bản thân mình một quyết định mua nhà cuối cùng
Mua nhà tại Canada là thời điểm khởi đầu cho việc định cư
Với những du học sinh muốn định cư Canada thì mua nhà là một khởi đầu hoàn hảo. Dù việc sở hữu nhà không làm tăng cơ hội nhận được PR. Tuy nhiên, bản thân du học sinh đã có cơ hội định cư rất lớn. Do đó, mua nhà sớm sẽ giúp du học sinh ổn định cuộc sống để học tập, làm việc. Để phát huy tốt và thành công trong quá trình xin PR Canada. Ngoài ra, những người muốn đưa người thân sang Canada cùng thì một ngôi nhà sẽ giúp cả gia đình có điều kiện quây quần. Giảm áp lực chi tiêu hàng tháng….
Du học sinh nên mua nhà ở Canada tại những thời điểm nào?
Có khá nhiều du học sinh quyết định nên mua nhà ở Canada. Tuy nhiên, mỗi người định mua ở một thời điểm, một giai đoạn khác nhau. Hơn nữa, thời điểm chọn mua ảnh hưởng lớn đến quá trình mua nhà. Dưới đây là những thời điểm chính mà du học sinh thích mua nhà mà Công ty ANB Việt Nam gợi ý giúp bạn
Thời điểm nào là thích hợp cho du học sinh nên mua nhà tại Canada
Du học sinh tốt nghiệp và có ý định ở lại làm việc và định cư
Canada cho phép du học sinh ở lại nước này làm việc. Thời gian ở lại phụ thuộc vào chương trình học mà du học sinh đã hoàn thành. Hơn nữa, sau khi du học, sau khi làm việc thì du học sinh sẽ dễ xin được PR hơn. Có thể ở lại Canada để sống, làm việc lâu dài. Thậm chí là mãi mãi.
Do đó, sau tốt nghiệp là khoảng thời gian nhiều du học sinh quyết định mua nhà. Dù không quyết định ngay thì những du học sinh muốn định cư cũng sẽ bắt đầu chuẩn bị cho việc mua nhà để ổn định cuộc sống Canada. Bởi chi phí thuê nhà trong thời gian dài cũng không hề thấp.
Du học sinh mua nhà khi đang học tại Canada
Một số du học sinh quyết định mua nhà trong thời gian học tại Canada. Bởi nhà vừa là nơi để ở. Giúp du học sinh sống thoải mái. Vừa là tài sản đầu tư lý tưởng. Do đó, sau một thời gian học ở Canada. Sau khi đã quen với thị trường bất động sản ở nước này, nhiều người đã chọn mua nhà thay cho việc ở nhà thuê.
Chỉ cần chọn được căn nhà đủ tiềm năng thì sau khi tốt nghiệp chương trình học ở Canada. Du học sinh không chỉ không mất tiền thuê nhà mà còn có thể bán nhà để lấy lại số tiền gốc bỏ ra. Thậm chí, thu thêm một khoản lãi nhờ chênh lệch giá cả. Khoản tiền này đủ để du học sinh bắt đầu sự nghiệp ở Canada hay ở trong nước. Đây cũng là lý do khiến mua nhà trở thành phương thức đầu tư được nhiều du học sinh tin tưở
Mua nhà trước khi đến Canada du học
Phương án này chỉ được số ít du học sinh đi học cao học tại Canada. Hoặc những gia đình có điều kiện kinh tế tốt, lo lắng cho cuộc sống ở Canada lựa chọn. Nếu mua nhà trước khi đến Canada thì ngay khi bắt đầu đến Canada du học du học sinh đã có thể ở nhà của mình. Yên tâm học tập, làm quen với cuộc sống mới ở Canada.
Tuy nhiên, lựa chọn này tồn tại rủi ro khá lớn. Bởi khi chưa đến Canada thì du học sinh khó có thể hiểu kỹ về thị trường bất động sản nước này. Nhưng rủi ro này cũng rất dễ khắc phục. Du học sinh có thể liên hệ với những đơn vị chuyên hỗ trợ mua – bán nhà đất ở Canada như ANB Việt Nam để được hỗ trợ.
Những rủi ro khi du học sinh mua nhà để cho thuê
Nhiều du học sinh và gia đình chọn phương án mua nhà ở Canada sau đó cho thuê lại để tạo nguồn thu nhập ổn định cho du học sinh trong thời gian học. Nhưng hình thức đầu tư này tồn tại khá nhiều rủi ro. Dưới đây là những rủi ro mà một du học sinh mua nhà ở Canada để cho thuê có thể gặp.
Du học sinh mua nhà để cho thuê mang lại những rủi ro gì?
Du học sinh mua nhà tại Canada và gia đình phải nhận thêm nợ
Nếu du học sinh và gia đình có đầy đủ tiền để mua nhà ở Canada thì rủi ro này sẽ không tồn tại. Nhưng nếu du học sinh và gia đình phải vay tiền để mua nhà ở Canada thì sẽ tồn tại khá nhiều rủi ro. Vì dù là vay ít hay nhiều thì cũng khiến tổng số nợ của gia đình gia tăng lên. Việc học tập tại Canada lại là một quá trình tốn kém. Chỉ cần việc cho thuê xảy ra vấn đề. Hoặc nguồn thu nhập của gia đình tại Việt Nam gặp khó khăn thì du học sinh và gia đình có thể phải đối mặt với khủng hoảng tài chính.
Chi tiêu quá nhiều cho việc sửa chữa và việc bảo trì nhà ở Canada
Đây cũng là rủi ro mà không ít du học sinh mua nhà tại Canada đã mắc phải. Nhất là những trường hợp du học sinh mua nhà nhưng không tìm hiểu kỹ về hiện trạng của ngôi nhà. Không thuê đơn vị đánh giá uy tín, chất lượng. Kết quả là ngôi nhà mua được không bền như dự tính ban đầu. Phải sửa chữa nhiều hơn, thường xuyên phát sinh hư hỏng mới. Tất cả điều này đều gây tốn kém và ảnh hưởng đến việc cho thuê
Những rủi ro liên quan đến người thuê nhà
Nhiều gia đình xem việc mua nhà tại Canada để cho thuê lại trong thời gian du học Canada là một bước đi đúng đắn. Vì du học sinh sẽ có chỗ ở ổn định. Có thể cho thuê một phần ngôi nhà để kiếm thêm nguồn thu hàng tháng. Tuy nhiên, điều quan trọng cần sàng lọc người thuê thật kỹ. Cần tạo một hợp đồng thuê chi tiết. Tốt nhất là liên hệ với một luật sư bất động sản để được hỗ trợ. Tránh trường hợp người thuê chậm trả tiền hoặc tự ý bỏ hợp đồng thuê
Trên đây là thông tin và lý do thôi thúc du học sinh mua nhà tại Canada khi đi du học. Ngoài ra, để biết thêm thông tin về giá bất động sản ở Canada và dịch vụ đi Canada thì vui lòng liên hệ ANB. Chúc các bạn có một ngày mới tốt lành!