Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà Canada bạn nên quan tâm

Giá nhà Canada sẽ tăng hay giảm? Các yếu tố nào ảnh hưởng đến điều này? Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu nhanh về các yếu tố tác động mạnh mẽ đến giá nhà ở Canada 

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà Canada

Giá nhà Canada bị ảnh hưởng bởi rất nhiều sự tác động và các yếu tố khác nhau. Mỗi sự tác động hay sự ảnh hưởng nào đó tới từng thời điểm khiến giá nhà Canada lại có sự chênh lệch rất nhiều và khác nhau ở mỗi giai đoạn. Tiêu biểu là có những yếu tố ảnh hưởng dưới đây

Kinh tế ảnh hưởng lớn đến giá nhà ở Canada

Yếu tố kinh tế luôn tác động lớn đến thị trường bất động sản Canada nói chung và giá nhà ở Canada nói riêng. Cụ thể kinh tế tăng trưởng tốt thì giá nhà sẽ tăng. Ngược lại, kinh tế kém phát triển thì giá nhà sẽ giảm. Hoặc có thể hiểu rõ ràng hơn một chút là kinh tế tăng trường sẽ tạo nhiều cơ hội việc làm. Tạo ra nhiều công việc lương cao hơn. Điều này sẽ kích thích nhiều người ra quyết định mua nhà để có nơi an cư. Ngược lại, nếu kinh tế phát triển kém. Người lao động mất việc, lương giảm thì số người muốn mua nhà sẽ giảm. Thậm chí, có người còn cần bán nhà để lấy tiền trang trải cuộc sống. Cán cân cung cầu sẽ lệch về phía cung. Khiến giá nhà giảm.

Kinh tế cũng là yếu tố tác động đến các nhà đầu tư nước ngoài. Khi kinh tế phát triền thì số nhà đầu tư rót vốn vào thị trường. Trong đó có thị trường bất động sản tăng. Ngược lại, nếu kinh tế kém phát triển thì ít nhà đầu tư rót vốn. Thậm chí có thể chọn rút vốn….

Dân số tác động đến giá nhà ở Canada

Dân số cũng tác động không nhỏ đến giá nhà ở Canada. Dân số càng cao thì nhu cầu chỗ ở càng lớn. Giá nhà càng tăng. Đặc biệt, Canada không có tỷ lệ sinh lớn nhưng lại có nhiều người nhập cư. Đây là nhóm người phát sinh nhiều nhu cầu về chỗ hơn. Đồng thòi, cũng là nhóm người có điều kiện, có mong muốn mua nhà ở Canada. Không ít người còn mua nhà trước khi đến Canada để chuẩn bị cho quá trình nhập cư.

Chính sách của chính phủ ảnh hưởng đến giá nhà

Chính phủ là cơ quan điều tiết mọi vấn đề. Mỗi quyết định của chính phủ hay chính quyền liên bang đều có tác động mạnh đến thị trường. Với bất động sản cũng vậy, chính phủ Canada và chính quyền các bang đang tác động lớn đến yếu tố giá. Ví dụ năm 2017 chính quyền British Columbia đã chặn đứng đà tăng giá tại thị trường bất động sản Vancouver bằng mức thuế mua nhà 15%, sau đó là 20% cho người nước ngoài. Tương tự, Ontario cũng đưa ra mức thuế đầu tư không cư trú 15%/ giá trị mua bán. Điều này đã góp phần làm giá nhà ở Toronto tăng chậm lại….

Xem thêm:

• Xuất khẩu lao động Canada nhiều chương trình hấp dẫn 2021
• Thông tin du học Canada mới nhất 2021| Điều kiện, chi phí, học bổng

Mối quan hệ của tiền thuê nhà với giá nhà ở Canada

Giá nhà ở Canada có mối quan hệ mật thiết với tiền thuê nhà. Vậy tiền thuê nhà và giá nhà ở Canada có những mối quan hệ nào? Dưới đây là mối quan hệ của tiền thuê nhà và giá nhà Canada

Tiền thuê nhà và giá nhà ở Canada là gì?

Tiền thuê nhà là chi phí bên thuê phải trả cho bên cho thuê dựa trên hợp đồng mua nhà đã ký. Sau khi trả tiền thuê nhà, bên cho thuê phải bàn giao nhà cho bên thuê. Còn bên thuê có toàn quyền sử dụng căn phòng, căn hộ dựa trên các điều khoản ghi trên hợp đồng. Dĩ nhiên, nếu bên thuê không thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật thì bên cho thuê có quyền đòi lại nhà hoặc khởi kiện theo quy định.

Hiểu đơn giản thì tiền thuê nhà là tiền để mua quyền sử dụng ngôi nhà trong một khoảng thời gian nhất định. Trong khi đó, hía nhà ở Canada là khái niệm để chỉ giá bán của một ngôi nhà. Sau khi ký hợp đồng mua bán và trả khoản tiền này thì người mua sẽ có toàn quyền sử dụng đến khi ngôi nhà hết hạn. Hoặc bị thu hồi theo quy định của pháp luật.

Giá nhà ở Canada có mối quan hệ thế nào với tiền thuê nhà

Tiền thuê ảnh hưởng đến giá nhà ở Canada

Giá nhà ở Canada và tiền thuê nhà luôn có mối quan hệ mật thiết. Cụ thể, nếu giá nhà cao thì tiền thuê nhà cũng cao. Ví dụ như ở Toronto – đây là một trong hai thị trường bất động sản có giá cao nhất ở Canada. Đồng thời, đây cũng là nơi có giá thuê cao nhất cả nước.

Theo đó, tính đến năm 2019 giá nhà ở Toronto đã vượt mức 800,000 CAD. Còn giá thuê trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Toronto là 1,900 CAD. Giá thuê này đã tăng 2.8% từ tháng 8 đến tháng 9 năm 2018. Giá thuê cho căn hộ hai phòng ngủ là 2,374 CAD. Và đã tăng 7.1% cho cùng thời kỳ….

Ngược lại, nếu giá nhà thấp thì chi phí thuê nhà cũng thấp hơn. Điều này đã được chứng thực tại nhiều khu vực ở Canada. Ví dụ như Calgary, Halifax, Quebec….

Ảnh hưởng của tiền thuê nhà đến giá nhà ở Canada

Như đã chia sẻ ở trên, tiền thuê nhà ảnh hưởng đến giá nhà. Như vậy, mức tiền thuê nhà đang tăng hiện nay cũng ảnh hưởng đến giá nhà ở Canada . Ngược lại, những dự báo về việc giá nhà ở Canada cũng là căn cứ cho thấy mức tiền thuê nhà ở Canada tiếp tục đi lên.

Giá nhà ở Canada và cách cân đối về tài chính khi mua nhà ở Canada

Dưới đây là những cách cân đối về tài chính khi bạn chọn mua nhà để ở hay mua nhà để đầu tư bất động sản ở Canada

Giá nhà trung bình ở Canada

Giá nhà trung bình ở Canada (giá thực tế không điều chỉnh theo mùa) trong tháng 10 năm 2019 là khoảng 525,000 CAD. Mức giá này đã tăng 5.8% so với cùng kì năm ngoài. Hơn nữa, theo dự báo của các chuyên gia kinh tế và thực tế thị trường bất động sản Canada thì giá nhà nước này có thể tiếp tục tăng. Dù tăng không quá nhanh.

Hơn nữa, người quan tâm đến thị trường bất động sản Canada cần biết rằng giá nhà ở nước này đang chịu ảnh hưởng rất lớn bởi giá nhà và doanh số bán hàng tại Vancouver và Toronto. Đây là hai trong số những thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Cũng là hai thành phố liên tục giữ vị trí giá nhà trung bình cao nhất và cao thứ hai tại Canada.

Cách cân đối tài chính khi mua nhà ở Canada

Ai mua nhà tại Canada cũng cần tìm hiểu về giá. Nhưng giá nhà không đủ để bạn có thể mua nhà thuận lợi, thành công ở Canada. Ngoài giá nhà, người mua cần ghi nhớ các vấn đề dưới đây. Những vấn đề này sẽ giúp bạn dễ dàng cân đối tài chính khi mua nhà.

Chỉ đầu tư khi có từ 50 đến 80% giá nhà ở Canada

Người mua nhà tại Canada thường được khuyên không nên liều lĩnh đầu tư vào những bất động sản đắt đỏ khi tiềm lực kinh tế có hạn. Bởi nếu cố chạy theo các dự án này thì bạn dễ rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất. Không có khả năng chi trả. Phải bán nhà cắt lỗ…

Các chuyên gia đã tính toán người Việt chỉ nên mua nhà tại Canada khi có từ 50% – 80% giá trị căn hộ. Bởi người nước ngoài được phép vay mua nhà nhưng sẽ phải thanh toán xuống từ 35%. Nhà đầu tư cũng cần chi trả thuế mua nhà. Các chi phí để thuê đơn vị hỗ trợ, luật sư, đơn vị thẩm định, hoàn thành thủ tục mua bán… Do đó, 50% giá nhà ở Canada là con số thấp nhất với người muốn mua nhà.

Cần cân đối giữa các gói vay mua nhà

Canada có rất nhiều ngân hàng, nhiều tổ chức tài chính có dịch vụ cho vay thế chấp mua nhà. Một ngân hàng lại có nhiều gói vay cho khách hàng lựa chọn. Do đó, nếu đã quyết định vay thế chấp thì cần tìm hiểu kỹ về các gói vay, thời gian vay và lãi suất vay vốn để có sự lựa chọn tốt nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà Canada

Giá nhà trung bình ở Canada chịu ảnh hưởng từ rất nhiều yếu tố. Từ sự tăng trưởng của nền kinh tế, chính sách, lượng người nhập cư đến các yếu tố nhỏ nhưng không kém phần quan trọng như vật liệu xây dựng, nhân công… Trong bài viết này, chúng ta cùng làm rõ xem vật liệu xây dựng, nhân công ảnh hưởng thế nào đến giá nhà ở Canada.

Vật liệu xây dựng tác động tới giá nhà ở Canada

Ông cha ta vẫn có câu “không bột đố gột nên hồ”. Trong việc xây dựng cũng vậy, bạn không thể xây nhà ở Canada khi không có nguyên vật liệu. Do đó, giá nguyên vật liêu như sắt, thép, xi măng, điện, xăng… đang không ngừng ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà Canada. Giá những vật liệu xây dựng này tăng thì giá nhà ở Canada 2020 cũng sẽ tăng và ngược lại.

Điều này đã phần nào giải thích cho mức tăng trường giá nhà ở Canada. Bởi giá sắt, thép, xi măng liên tục giao động. Không theo một hướng nào cả nhưng giá năng lượng ở Canada nói riêng và thế giới nói chung đang liên tục tăng. Chi phí để có năng lượng cũng tăng cao. Do đó, giá nhà không thể không tăng để bù vào chi phí năng lượng.

Nhân công ảnh hưởng đến giá nhà ở Canada

Tương tự như vật liệu xây dựng, nhân công cũng là yếu tố tác đông không nhỏ đến giá nhà. Không có nhân công thì công trường không thể hoạt động. Chủ đầu tư không thể dùng tiền để “ép” sắt, thép, xi măng gắn với nhau được. Do đó, khi giá nhân công thay đổi thì giá nhà ở Canada cũng thay đổi theo.

Hiện giá thuê nhân công ở Canada đang ngày càng tăng (có thể tham khảo thông qua mức lương trung bình ở Canada). Hơn nữa, Canada lại là nước có cơ cấu dân số già. Nhiều ngành thiếu lao động. Cần tuyển nhiều lao động người nước ngoài. Vì vậy, không chỉ giá nhà ở Canada mà trong tương lai xa cơ hội tăng giá nhà ở Canada đều rất lớn.

Các yếu tố khác đang ảnh hưởng đến giá nhà

Bên cạnh vật liệu xây dựng, nhân công thì còn nhiều yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá nhà ở Canada. Khiến giá nhà ở nước này thay đổi. Trong đó có một số yếu tố chính như:

• mLuật bất động sản ở Canada. Nhất là các chính sách liên quan đến mua nhà.
• Tình hình kinh tế ở Canada. Đặc biệt là ở địa phương bạn dự định mua nhà.
• Lãi suất, chính sách vay mua nhà ở Canada và các gói vay mua nhà mà người mua có thể tiếp cận.
• Lượng công dân Canada đến tuổi trưởng thành. Lượng người nhập cư và người nước ngoài muốn mua nhà.
• Nguồn cung nhà ở trên thị trường….

Cách tìm đại lý giỏi, chuyên tư vấn về giá nhà ở Canada

Đại lý bất động sản gần như là đơn vị đầu tiên bạn cần gặp, trao đổi khi có ý định mua hoặc bán nhà ở Canada. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và nhanh chóng chọn được ngôi nhà phù hợp nhất. Hoặc bán nhà với giá tốt nhất. Vậy làm sao để tìm đại lý giỏi, chuyên tư vấn về giá nhà ở Canada?

Tầm quan trọng của một đại lý bất động sản?

Cho dù bạn đang có ý định mua hay bán nhà thì đại lý bất động sản cũng được xem là một trong những chìa khóa mấu chốt. Thậm chí, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định việc tìm đại lý bất động sản là quan trọng nhất. Ảnh hưởng đến cả kế hoạch và sự thành công khi mua – bán nhà ở Canada.

Hơn nữa, có những lựa chọn sai lầm có thể dễ dàng khắc phục. Nhưng chọn sai đại lý bất động sản thì không dễ khắc phục chút nào. Bởi họ tác động lớn vào việc giao dịch tài sản trị giá hàng trăm nghìn đến hàng triệu đô la Canada của bạn. Dưới đây là vai trò của đại lý bất động sản với người mua – bán nhà ở Canada. Mọi người nên tham khảo để hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của một đại lý bất động sản.

Tầm quan trọng với người mua nhà

• Trao đổi, nắm bắt nhu cầu của người mua nhà. Đồng thời, phát hiện những bất hơp lý trong yêu cầu của người mua nhà để đưa ra đề xuất phù hợp.
• Tư vấn để người mua nhà hiểu về thị trường bất động sản Canada nói chung và thị trường ở khu vực định mua nói riêng. Đặc biệt là về những diễn biến mới của thị trường.
• Tìm các ngôi nhà phù hợp theo yêu cầu của người mua trên tất cả các kênh. Từ những thông báo bán nhà dán trực tiếp đến những tin báo nhà trên các trang chuyên về bất động sản hoặc mạng xã hội….
• Xác định những ngôi nhà phù hợp nhất với người mua. Sàng lọc, trao đổi với người dự định mua nhà. Sau đó, chọn những ngôi nhà phù hợp nhất để đến xem trực tiếp.
• Đàm phán về giá nhà ở Canada với người bán. Giúp người mua chuẩn bị hợp đồng và hoàn tất giao dịch mua bán.

Đại lý bất động sản sẽ giúp bạn mua được môi ngôi nhà ưng ý

Tầm quan trọng với người bán nhà

• Tư vấn cho người bán về những thông tin mới nhất trên thị trường bất động sản. Đặc biệt là diễn biến về giá nhà ở Canada trên thị trường.
• Cùng người bán xác định mức giá bán phù hợp và những ưu đãi (nếu có) dành cho người mua.
• Tiến hàng rao bán trên nhiều kênh khác nhau. Trao đổi với những người mua tiềm năng. Thậm chí mở cửa để khách mua tiềm năng xem nhà.
• Đàm phán về giá với phía người mua. Xác nhận hợp đồng mua bán và giúp người bán hoàn thành quá trình bán nhà.

Cách chọn đơn vị tư vấn về giá nhà ở Canada phù hợp

Tầm quan trọng của một đại lý bất động sản với giao dịch mua – bán nhà ở Canada là điều không ai phủ nhận. Đại lý bất động sản cũng là đơn vị hiểu. Có nhiều thông tin để có thể nhanh chóng tư vấn về giá nhà ở Canada. Giúp cả người bán và người mua đảm bảo quyền lợi. Để giao dịch mua – bán diễn ra thuận lợi và tốt đẹp nhất.

Nên chọn những đại lý tư vấn bất động sản uy tín, phù hợp với nhu cầu của bạn

Tuy nhiên, không phải ai cũng chọn được đơn vị tư vấn về giá nhà ở Canada phù hợp. Do đó, nếu đang băn khoăn về giá nhà. Nếu muốn tìm một đơn vị tư vấn về bất động sản Canada chất lượng thì bạn nên tham khảo ngay các cách chọn đơn vị tư vấn sau:

Tìm đơn vị tư vấn về giá nhà ở Canada qua mạng internet

Mạng internet là kho chứa thông tin khổng lồ mà có thể cả đời bạn cũng không đọc hết được. Trên đó có những thông tin về bất động sản Canada. Cũng có những thông tin về các đơn vị chuyên tư vấn về bất động sản ở Canada. Thậm chí, nếu bạn tìm hiểu kỹ thì bạn sẽ dễ dàng tìm được:

• Những đơn vị tư vấn về bất động sản giỏi nhất ở Canada
• Những đơn vị tư vấn giỏi ở khu vực bạn định mua – bán nhà
• Những đơn vị ở Việt Nam chuyên tư vấn về bất động sản Canada như ANB Việt Nam.

Sau khi xem xét về thông tin, thành tích của đơn vị tư vấn, bạn sẽ chọn được đơn vị phù hợp với mình. Hoặc bạn cũng có thể tìm số điện thoại, địa chỉ liên lạc của đơn vị đó để dễ dàng trao đổi. Xem đơn vị nào là phù hợp nhất.

Dùng chương trình giới thiệu đơn vị tư vấn về giá nhà ở Canada

Nếu bạn đang sinh sống, xuất khẩu lao động, định cư Canada. Hay thường xuyên đến khu vực dự định mua – bán nhà thì có thể dùng chương trình giới thiệu đơn vị tư vấn về giá nhà ở Canada. Chương trình này sẽ cung cấp cho bạn thông tin về một số đơn vị tư vấn tốt, phù hợp. Giúp bạn nhanh chóng chọn được đơn vị đồng hành với bản thân

Hỏi những người có kinh nghiệm

Đây là cách chọn đơn vị tư vấn tốt nhất. Nhưng cũng là cách ẩn chứa nhiều hạn chế. Bởi không phải ai cũng quen những người có kinh nghiệm mua bán nhà ở Canada. Đặc biệt là ở đúng khu vực họ đang hướng đến. Tuy nhiên, nếu bạn quen một người như vậy thì có thể nhờ họ giới thiệu cho một đơn vị tư vấn phù hợp. Bởi với cương vị là người đã trải qua quá trình mua – bán nhà ở Canada. Đã dùng dịch vụ của các đơn vị tư vấn. Họ sẽ cho bạn những thông tin chính xác, hữu ích nhất.

Những thay đổi ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở Canada

Dưới đây là 6  thay đổi ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà Canada mà những nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm

Lãi suất tăng tác động đến giá nhà ở Canada

Năm 2018, lãi suất của Canada đã tăng từ mức 1% lên mức 1.75%. Các chuyên gia kinh tế dự đoán sang năm 2019 sẽ tiếp tục có nhiều đợt tăng lãi suất. Đến năm 2020 lãi suất có thể đạt mức 2.25%. Nhiều người có thể chủ quan cho rằng thay đổi từ 1.75% lên 2.25% không phải thay đổi lớn. Tuy nhiên, thực chất nó sẽ ảnh hưởng rất lớn đến giá nhà ở Canada. Bởi lãi suất tăng sẽ trực tiếp gia tăng nợ hộ gia đình ở Canada. Đồng thời nó làm tăng ý muốn tiết kiệm, giảm nhu cầu chi tiêu. Đặc biệt là các khoản chi cực lớn nhu mua nhà.

Đó là chưa kể đến việc tăng lãi suất cũng ảnh hưởng đến loại nhà mà người Canada có đủ khả năng chi trả. Khiến nhiều người chậm lại ý định mua nhà. Điều này có thể khiến cả thị trường trở nên kém sôi động. Kìm hãm khả năng tăng giá của thị trường.

Doanh số bán nhà và đà tăng giá của thị trường

Trong năm 2018 giá nhà ở Canada tăng rất chậm. Thậm chí có một số tháng tăng chậm nhất kể từ năm 2009. Các thị trường lớn như Toronto và Vancouver đều gặp nhiều khó khăn. Trong khi các thị trường nhỏ hơn như Montreal và Ottawa đã ghi nhận sự tăng tường khá tốt. Doanh số bán nhà ở Canada năm 2018 cũng giảm so với một số năm trước đó.

Sang năm 2019, giá nhà ở Canada trở nên ổn định hơn. Cả giá nhà và doanh số bán hàng đều tăng. Cụ thể giá nhà trong tháng 7/2019 tăng 3,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh số bán nhà trên toàn thị trường tăng 12,6%. Riêng Toronto và Vancouver ghi nhận mức tăng doanh số 24%. Gần gấp đôi mức tăng của cả Canada. Giá nhà tăng, doanh số bán nhà tốt khiến nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng vào một năm 2020 thuận lợi, tăng trưởng tốt.

Thay đổi chính sách ảnh hưởng đến giá nhà ở Canada

Một số chính sách cũng ảnh hưởng đến giá nhà tại Canada. Ví dụ như năm 2017 Canada đã áp dụng thuế 15% với nhà đầu tư không cư trú (chưa tính thuế chuyển nhượng và thuế của từng tỉnh bang). Mức thuế này đã khiến đà tăng giá bất động sản ở Canada chững lại.

Đến năm 2018, Hiệp hội Bất động sản Ontario (Ontario Real Estate Association – OREA) đã hợp tác với các cơ quan khác để vận đồng chính quyền các tỉnh bang đưa ra thêm nhiều lựa chọn nhà ở có giá cả phải chăng hơn. Họ đang tích cực vận động để giúp giá nhà rẻ hơn và hạn chế tình trạng nhà tăng giá mạnh. Những cuộc đàm phán này được dự báo sẽ tiếp tục trong một vài năm tới. Chúng được xem là có thể dẫn đến các nhân tố tác động trực tiếp đến giá nhà tại Canada. Ví dụ như một vài chính sách kiềm chế giá nhà….

Phí bảo hiểm tăng ảnh hưởng đến tiền bảo hiểm nhà

Không thuộc về giá nhà ở Canada nhưng tiền bảo hiểm ảnh hưởng rất lớn đến người mua và người sở hữu nhà. Bởi gần như ngôi nhà nào ở Canada cũng được mua một vài loại bảo hiểm để đảm bảo quyền sở hữu, đề phòng một số tai nạn bất ngờ…. Do đó, khi giá bảo hiểm tăng thì khoản chi phí mua nhà, sở hữu nhà (bao gồm giá + các chi phí liên quan khác) cũng sẽ tăng.

Trong khi đó, kể từ ngày 01/01/2019, các hướng dẫn mới nhất của Mortgage Insurer Capital Adequacy Test (MICAT) sẽ bắt đầu có hiệu lực. Theo các hướng dẫn này thì phí bảo hiểm sẽ tăng. Trong đó bao gồm các loại phí bảo hiểm nhà.

Công nghệ ảnh hưởng đến giá bất động sản ở Canada

Nghe có vẻ lạ nhưng các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khẳng định sự thay đổi về công nghệ đang kéo theo sự thay đổi về giá nhà. Trong các ngôi nhà, hàng loạt công nghệ mới được áp dụng. Ví dụ như công nghệ giọng nói sử dụng Alexa của Amazon hoặc Google Home…. Người mua nhà cũng có thể kiểm soát ánh sáng và các tiện ích khác thông qua thiết bị di động. Tất cả giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi hơn. Đồng thời chúng cũng làm tăng giá trị, giá bán của ngôi nhà.

Trong hoạt động giao dịch bất động sản, mua – bán nhà đất, công nghệ cũng đang không ngừng tác động tới giá bán. Cụ thể, nhiều công nghệ mới ra đời tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà mô giới. Nhờ công nghệ, khách mua nhà của họ có thể đến từ khắp nơi trên thế giới. Họ có thể cho khách xem nhà thông qua flycam hoặc công nghệ thực tế ảo (VR). Thậm chí, mọi giao dịch mua bán đều có thể diễn ra thông qua công nghệ, qua chữ ký số và chuyển tiền online…. Những yếu tố này đang mở rộng cơ hội, thúc đẩy sự thành công của các giao dịch mua bán. Qua đó, ảnh hưởng đến giá và doanh số bán nhà ở Canada.

Tiền bảo hiểm nhà chiếm bao nhiêu phần trăm giá nhà ở Canada

Nếu ở Việt Nam chỉ có bảo hiểm y tế và bảo hiểm xã hội là phổ biến thì ở Canada gần như ai sở hữu nhà cũng mua bảo hiểm. Nó được xem là dịch vụ hữu ích. Giúp bảo vệ chủ sở hữu nhà trước nhiều tai nạn, thiệt hại… Vậy tiền bảo hiểm nhà chiếm bao nhiêu phần trăm giá nhà ở Canada?

Bảo hiểm nhà ở Canada là gì?

Bảo hiểm nhà là gói dịch vụ cam kết sẽ chi trả tiền trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuất hiện những tổn thất, thiệt hại về vật chất. Dĩ nhiên, các tổn hại đó phải xảy ra sau tai nạn, sau các lý do bất khả kháng. Hoàn toàn không theo mong muốn hay tác động có chủ đích của bạn. Ví dụ như thiên tai, có trộm đột nhập, nhà hư hại do ảnh hưởng từ vụ cháy…

Ở Canada bạn không được yêu cầu pháp lý về việc cần mua bảo hiểm nhà. Tuy nhiên, mua bảo hiểm được xem là cách tốt nhất để bảo vệ tài sản giá trị như ngôi nhà (giá nhà trung bình ở Canada là khoảng 499,000 CAD/ căn). Chính vì thế bạn nên cân nhắc giữa việc lựa chọn mua nhà sao cho phù hợp nhất với cuộc sống định cư Canada lâu dài

Bảo hiểm chiếm bao nhiêu % giá nhà ở Canada

Bảo hiểm là thứ vô cùng quan trọng trong quá trình sử dụng, sở hữu nhà. Do đó, hiện ở Canada có nhiều công ty bảo hiểm với vô số gói bảo hiểm mà bạn lựa chọn. Mỗi gói lại có giá khác nhau và quyền thụ hưởng khách nhau. Do đó, chúng ta khó có thể xác định tiền bảo hiểm chiếm bao nhiêu % giá nhà ở Canada.

Đồng thời, cách thanh toán tiền bảo hiểm nhà cũng khác nhau. Có những loại chỉ thanh toán một lần. Người mua sẽ được bảo hiểm trong khoảng thời gian nhất định. Nhưng cũng có những loại người mua cần mua liên tục. Cần đóng tiền bảo hiểm hàng tháng, hàng quý, hàng năm.

Bảo hiểm nhà ở Canada bao gồm những gì?

Khi mua nhà, ngoài tìm hiểu về giá nhà ở Canada, ngoài các loại bảo hiểm nhà ở Canada thì bạn cũng cần xem xét kỹ xem bảo hiểm gồm những gì. Hoặc hiểu đơn giản là gói bảo hiểm đó sẽ chi trả cho những thiệt hại nào. Hiện hầu hết bảo hiểm nhà ở tại Canada đều chi trả cho các thiệt hại bất khả kháng như:

• Cháy và các thiệt hại khác của ngôi nhà của bạn
• Trộm cắp hoặc thiệt hại tài sản do trộm cắp
• Thiệt hại ngẫu nhiên với tài sản của người khác
• Thiệt hại do ảnh hưởng của bão lũ….

Về phương thức chi trả thì chuyên viên thẩm định của công ty bảo hiểm sẽ đến thẩm định về thiệt hại. Xác định số tiền thiệt hại. Sau đó, căn cứ vào hợp đồng đã ký, công ty bảo hiểm sẽ chịu 100% hoặc một phần thiệt hại và thanh toán cho bạn. Với những trường hợp nhà hư hỏng đến mức không ở được thì hợp đồng bảo hiểm có thể sẽ chi trả cả sinh hoạt phí cho bạn.

Trên đây Công ty ANB Việt Nam đã cung cấp tất cả thông tin về giá nhà Canada và một số thông tin khác về thị trường bất động sản Canada. Nếu bạn có nhu cầu đi Canada để đầu tư bất động sản hay vì bất kỳ lý do nào khác hãy liên hệ với chung tôi để được cung cấp dịch vụ đi Canada cũng như điều kiện và thủ tục đi xuất khẩu lao động Canada tốt nhất.