Các nội dung chính
Trong tháng 7 năm 2019, Canada ghi nhận sự tăng trưởng về cả giao dịch mua bán lẫn giá nhà. Dưới đây là thông tin về trào lưu mua nhà Canada và những yếu tố kích thích việc mua nhà, tăng giá nhà….
Tổng quan về trào lưu mua nhà Canada
Hôm thứ Năm ngày 15/08/2019, Hiệp hội Bất động sản Canada (Canadian Real Estate Association – CREA) cho biết doanh số bán nhà trong tháng 7 đã tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự gia tăng doanh số được ghi nhận ở hầu hết các thị trường bất động sản lớn ở Canada. Trong đó có thể kể đến như Lower Lower – British Columbia, Calgary, Edmonton, khu vực Greater Toronto, Vancouver, Hamilton – Burlington, Ottawa, Montreal.
Nếu tính theo tháng thì trào lưu mua nhà Canada tăng mạnh đã kéo doanh số tăng 3,5% so với tháng Sáu. Đồng thời, nó cũng kéo giá nhà trung bình toàn quốc lên. Cụ thể, trung bình một ngôi nhà được bán trong tháng 7/2019 có giá 499,000 CAD. Tăng 3,9% so với tháng 7/2018.
Các yếu tố tác động đến trào lưu mua nhà ở Canada?
Một số chuyên gia nhận định bất động sản Canada vẫn sẽ tăng trưởng
Dù nhiều người cho rằng bong bóng nhà đất ở Canada sắp vỡ. Nhà đầu tư sẽ không mua mới mà chỉ cố gắng tháo chạy khỏi thị trường. Toàn thị trường bất động sản Canada, đặc biệt là các thành phố đắt đỏ như Vancouver và Toronto sẽ rơi vào tình trạng u ám. Nhưng trên thực tế những gì diễn ra đang ngược lại. Ngay cả khi giá nhà ở Canada không ngừng tăng thì công dân nước này vẫn tiếp tục mua nhà. Người nước ngoài vẫn tiếp tục chọn mua nhà, đầu tư bất động sản ở Canada.
Trước đó, nhiều chuyên gia cũng đã dự báo về những con số tích cực của thị trường bất động sản Canada trong năm 2019. Thậm chí là năm 2020 và một số năm sau đó. Ví dụ như trong một báo cáo của BMO, nhà kinh tế học cao cấp Sal Guatieri đã viết rằng thị trường nhà ở Canada “có vị trí tốt để đảm bảo mức tăng trưởng vừa phải về doanh số và giá nhà trong cả năm tới”…. Dưới đây là những lý do chính quyết định sức mua, tạo nên trào lưu mua nhà ở Canada.
Nhu cầu cao và lãi suất thấp
Yếu tố đóng góp chính cho trào lưu mua nhà ở Canada. Cho doanh số bán nhà ổn định những tháng qua là nhu cầu cao và lãi suất thấp. Cụ thể, hai thành phố đắt đỏ nhất ở Canada là Toronto (đắt đỏ thứ 12 trên thế giới) và Vancouver (đắt đỏ thứ 4 trên thế giới) đã ghi nhận mức doanh số bán nhà tăng 24% trong tháng 7/2019. Con số này gấp gần 2 lần mức tăng doanh số của toàn Canada. Nó đã trực tiếp cho thấy sức ảnh hưởng. Cũng như sức hấp dẫn không ngừng nghỉ của những thành phố đắt đỏ này.
Trao đổi với Huffington Post, một chuyên gia kinh tế của Ngân hàng Montreal cho biết với một thị trường bị điều khiển bởi sự giàu có (cả bên trong và bên ngoài) thì sẽ không có giới hạn nào về giá nhà cả. Chuyên gia này cũng ví dụ về Hồng Kông. Thành phố dẫn đầu danh sách những thành phố đắt đỏ nhất thế giới. Nơi tập trung những người giàu có và thu hút vô số nhà đầu tư ngoại quốc.
Xem thêm: Quy trình mua nhà Canada chuẩn, an toàn cho người mua
Tăng trưởng dân số và việc làm
Gia tăng dân số cũng ảnh hưởng đến nhà đất ở Canada
Một yếu tố khác giúp doanh số bán hàng và giá nhà Canada tăng trưởng là sự gia tăng dân số và việc làm. Đặc biệt là trong năm ngoái – tức năm 2018. Khi dân số gia tăng thì nhu cầu chỗ ở cũng tăng theo. Kéo theo nhu cầu mua nhà để ở hoặc mua để đầu tư cho thuê. Dù mua vì mục đích gì thì nó cũng tăng doanh số. Đồng thời góp phần vào sự gia tăng giá nhà. Tương tự, khi có nhiều việc làm, nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn thì người lao động cũng dễ dàng tìm được công việc phù hợp. Từ đó có tiền để mua nhà ở Canada….
Người lớn tuổi ở Canada thích ở trong nhà của họ
Sở thích, thói quen của người lớn tuổi cũng đang tác động đến trào lưu mua nhà ở Canada. Cụ thể, trong những năm gần đây những người lớn tuổi ở Canada vẫn đang có xu hướng mua các ngôi nhà xây sẵn. Báo cáo từ Canada Mortthing & Housing Corp (CMHC) cho thấy nhiều người lớn tuổi đang chọn ở trong nhà của mình thay vì đến viện dưỡng lão hoặc ở nhà cho thuê. Điều này đã thôi thúc họ mua nhà. Thậm chí khiến những người sắp nghỉ hưu nhanh chóng hoàn tất việc mua nhà.
Hơn nữa, đây là nhóm người đã tập trung một lượng lớn của cải nên việc mua nhà của họ thường diễn ra nhanh gọn với giá tốt. Khi mọi người mua bán nhanh gọn thì thị trường cũng sẽ trở nên sôi động, tích cực hơn.
Người nước ngoài tham gia vào trào lưu mua nhà ở Canada
Nhắc đến các yếu tố ảnh hưởng đến doanh số mua nhà ở Canada thì không thể không ngắc đến người nước ngoài. Những năm gần đây, nhiều người nước ngoài đang chọn mua nhà ở Canada vì nhà cửa ở nước này có nhiều điều kiện thuận lợi như:
– Giá nhà tăng trưởng ở mức ổn định, an toàn.
– Thị trường bất động sản sôi động, doanh số bán hàng tăng đều.
– Canada có môi trường tự nhiên, văn hóa xã hội, y tế… phát triển mạnh mẽ. Các yếu tố này đều góp phần gia tăng giá trị và sức hấp dẫn của nhà đất ở Canada….
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net
