Các nội dung chính

Để tham gia trào lưu mua nhà ở Canada bạn cần lưu ý nhiều điều. Đặc biệt, cần nắm chắc 3 vấn đề chính gồm mối liên hệ giữa tiền thanh toán xuống với khoản bảo hiểm khoản vay thế chấp; điểm tín dụng với lịch sử tín dụng và cách kiểm tra nhà.

Thanh toán xuống và bảo hiểm khoản vay thế chấp

Người dự định, người đã tham gia trào lưu mua nhà ở Canada đều rất nhiều. Nhưng trên thực tế không phải ai cũng trả 100% chi phí mua nhà bằng tiền túi. Bởi rất nhiều trong số đó chọn phương án vay mua nhà. Khi vay mua nhà thì người mua cần chú ý đến khoản thanh toán xuống, bảo hiểm khoản vay thế chấp và mối quan hệ của hai bên.

Cụ thể, thanh toán xuống là khoản bắt buộc với người muốn vay thế chấp mua nhà. Hiện không có quy định rõ ràng về khoản này. Người vay để mua nhà chỉ cần thanh toán xuống tối thiểu 5% là được. Khoản thanh toán xuống càng cao càng chứng minh được kỳ vọng của người mua. Đồng thời càng dễ giúp bạn được chấp thuận vay mua nhà.

Hơn nữa, số tiền thế chấp ảnh hưởng đến việc bạn có phải đóng bảo hiểm thế chấp không. Thông thường người thanh toán xuống dưới 20% sẽ phải mua bảo hiểm thế chấp. Bảo hiểm này phải trả hàng tháng cùng với tiền vay thế chấp. Và không được trừ vào tiền vay thế chấp. Nếu bạn thanh toán xuống từ 20% trở nên thì không cần đóng khoản này.

Xem thêm:

Người mua nhà cần thanh toán xuống tối thiểu 5%

Điểm và lịch sử tín dụng của người than gia trào lưu mua nhà Canada

Trào lưu mua nhà Canada không dành cho tất cả mọi người. Việc vay mua nhà cũng vậy. Lịch sử tín dụng ảnh hưởng rất lớn đến việc bạn có được vay không. Lịch sử tín dụng tốt thì bạn dễ vay mua nhà. Lịch sử tín dụng xấu thì bạn khó vay mua nhà. Trường hợp mới đến Canada, chưa có lịch sử tín dụng thì bạn không thể vay. Hoặc vay được nhưng cần thanh toán xuống nhiều hơn. Thông thường, các ngân hàng sẽ căn cứ vào lịch sử tín dụng để tín điểm tín dụng và xét hồ sơ vay mua nhà dựa trên điểm này.

Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở Canada và những điều cần biết

Kiểm tra nhà trước khi tham gia trào lưu mua nhà Canada

Thông tin thứ 3 mà người mua nhà ở Canada cần nắm chắc là kiểm tra nhà. Nếu cảm thấy ngôi nhà phù hợp với yêu cầu thì tốt nhất nên trực tiếp đến xem và kiểm tra. Đồng thời, khi đàm phán với người bán người mua nên đề nghị được đưa thanh tra đến kiểm tra. Nếu ngôi nhà không đảm bảo chất lượng thì sẽ hủy bỏ hoặc thay đổi đề nghị ban đầu. Điều này sẽ giúp bạn tăng cơ hội mua được ngôi nhà tốt. Mua được ngôi nhà xứng đáng với số tiền bỏ ra.