Các nội dung chính

Canada có nhiều loại hình nhà ở. Mỗi loại lại có những đặc trưng riêng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các loại nhà ở tại Canada để hiểu thêm về thị trường bất động sản cũng như cuộc sống tại quốc gia này.

Các loại nhà ở Canada

Canada có nhiều loại nhà ở. Cũng có nhiều cách phân loại nhà ở. Ví dụ nếu phân loại theo cách xây dựng thì các loại nhà ở Canada bao gồm nhà một tầng bằng gỗ, nhà một tầng rưỡi (one and one-half storey), nhà hai tầng, split level, nhà liền kề (attached or dettached), nhà mặt phố…. Nếu phân loại theo quyền sở hữu thì sẽ có nhà ở riêng lẻ, nhà chung cư, nhà công vụ, nhà tái định cư, nhà ở xã hội. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi sâu vào tìm hiểu các loại nhà ở Canada phân theo quyền sở hữu. Cụ thể:

Nhóm các loại nhà ở riêng lẻ tại Canada

Nhà riêng lẻ là loại nhà ở mà quyền sở hữu nhà và đất luôn đi kèm với nhau

Đây là loại nhà phổ biến trên khắp đất nước Canada. Nó bao gồm các loại nhà ở Canada khác như nhà một tầng, nhà hai tầng, nhà liền kề, nhà mặt phố, biệt thự…. Tất cả đều có một đặc điểm chung là được xây dựng trên một thửa đất riêng biệt. Quyền sở hữu cả nhà cả cả đất đề thuộc quyền sở hữu của một hoặc một số cá nhân nào đó. Ví dụ như sở hữu của hai vợ chồng, của anh em hay bố mẹ và con đồng sở hữu.

Nói chung đây là loại nhà ở mà nhà với đất luôn đi kèm với nhau. Không thể tác 2 yếu tố này ra để bán riêng được. Trong các loại nhà ở Canada thì đây là loại nhà được mua bán nhiều nhất. Cũng là loại được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất.

Nhà chung cư

Loại thứ 2 trong các loại nhà ở Canada phân theo quyền sở hữu là nhà chung cư. Chính cái tên của loại hình này đã nói lên một số đặc trưng của nó – sự chung đụng giữa nhiều gia đình. Cụ thể, nhà chung cư là loại nhà có từ 2 tầng trở lên. Trong tòa nhà có nhiều căn hộ với những phần sở hữu chung và riêng. Trong đó:

– Các gia đình mua nhà được quyền sở hữu riêng không gian căn hộ đã mua.

– Phần cầu thang, hành lang, thang máy, sảnh, khu cảnh quan chung hay nhà sinh hoạt cộng đồng là không gian dùng chung của các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức….

– Phần đất thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư phát triển dự án. Không thuộc quyền sở hữu của bất kỳ người mua chung cư nào cả.

Hiểu đơn giản là khi mua nhà chung cư, bạn chỉ mua quyền dùng riêng không gian trong căn họ của bạn. Mua quyền dùng chung các tiện ích chung của tòa nhà chứ không mua phần đất phía dưới căn hộ đó. Nhà chung cư cũng có nhiều loại. Hiện Canada đang có 2 loại nhà chung cư chính. Một là là nhà xây dựng với mục đích để ở. Hai là nhà xây dựng với mục đích vừa để ở vừa để kinh doanh.

Xem thêm:

Nhà ở công vụ

Nhắc đến các loại nhà ở Canada thì không thể không nhắc đến nhà ở công vụ. Loại nhà này không dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, nó là loại nhà quen thuộc với những người đến Canada công tác. Hay lao động tay nghề cao đến Canada làm việc. Nhà ở công vụ là nhà thuộc sở hữu của một tổ chức, công ty, doanh nghiệp. Hoặc được tổ chức, công ty, doanh nghiệp thuê để đối tác hay nhân sự cao cấp của họ ở trong thời gian làm việc.

Nhà ở để phục vụ tái định cư

Cũng như Việt Nam và nhiều quốc gia khác trên thế giới, Canada cũng có nhà ở phục vụ tái định cư. Đây là nhà bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà theo quy định. Người nhận nhà tái định cư thường được toàn quyền quyết định với tài sản này. Trong cả việc lập di chúc cho người khác thừa kế hay bán, chuyển nhượng lại. Do đó, đây cũng là một trong những loại nhà mà nhà đầu tư bất động sản Canada có thể xem xét, lựa chọn.

Nhà ở xã hội

Canada cũng có các chương trình nhà ở xã hội

Nhiều người lầm tưởng rằng các quốc gia phát triển như Canada không có nhà ở xã hội. Nhưng thực chất, nhà ở xã hội là một trong các loại nhà ở Canada. Nó là phúc lợi mà chính phủ Canada dành cho người dân. Chính xác là bộ phận dân cư thu nhập thấp, nghèo khó. Thậm chí, Canada còn rất quan tâm, phát triển các chương trình nhà ở xã hội.

Ví dụ như cuối năm 2017, Thủ tướng Trudeau của Canada đã tuyên bố về chương trình Chiến lược Nhà ở Quốc gia” (National Housing Strategy). Theo chương trình này thì trong khoảng 10 năm sau đó, Chính phủ Canada sẽ dành ra 40 tỷ CAD để giúp người già, người tàn tật, người vô gia cư… được an cư. Cụ thể, mục tiêu của chương trình là:

– Giải quyết nhu cầu về nhà ở cho 530,000 hộ gia đình nghèo trên khắp Canada.

– Xây mới thêm 100,000 căn nhà và sửa chữa 300,000 căn nhà khác….

Tuy nhiên, nhà ở xã hội không dành cho nhà đầu tư. Những người ngoại quốc đến Canada làm việc, định cư cũng gần như không có cơ hội với chương trình này.

Trên đây là các loại nhà ở Canada phân theo quyền sở hữu. Chi tiết về các loại nhà và đầu tư bất động sản Canada, mọi người vui lòng liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!

Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net