Các nội dung chính

Bên cạnh giá nhà thì thuế mua các loại nhà ở Canada luôn là vấn đề mà người mua nhà, nhà đầu tư quan tâm. Bởi có những khu vực ở Canada mức thuế mua nhà không đáng kể. Nhưng cũng có những khu vực thuế mua nhà lên đến trên 20% giá trị căn hộ. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu xem thuế mua nhà ở Canada phụ thuộc vào những yếu tố nào.

Thuế mua các loại nhà ở Canada phụ thuộc giá nhà

Đầu tiên, thuế mua tất cả các loại nhà tại Canada đều phụ thuộc vào giá nhà. Thông thường, nhiều khoản thuế còn được tính trên % giá trị căn hộ. Ví dụ như thuế chuyển nhượng bất động sản 5%. Hay mức thuế mua nhà của người nước ngoài tương đương với 15% giá trị căn hộ ở Ontario…. Trong trường hợp này, giá nhà càng cao thì mức thuế sẽ càng lớn.

Chưa kể đến nhiều tỉnh bang ở Canada còn áp dụng mức thuế thấp hơn cho các căn nhà dưới 500,000 CAD. Ngược lại nếu căn nhà trị giá trên 500,000 CAD thì người mua có thể chịu thuế cao hơn. Chịu nhiều khoản thuế hơn. Do đó, khi mua nhà và tìm hiểu về thuế thì bạn nhất định phải nắm chắc mối tương quan giữa thuế và giá nhà ở Canada.

Xem thêm:

Thuế mua các loại nhà ở Canada phụ thuộc vào đối tượng mua nhà

Yếu tố thứ 2 ảnh hưởng lớn đến thuế mua các loại nhà ở Canada là đối tượng. Thậm chí, còn ảnh hưởng rất lớn. Nếu phân loại theo thuế thì sẽ có 2 nhóm đối tượng mua nhà ở Canada chính là:

– Công dân và thường trú nhân

Đây là nhóm người hưởng nhiều ưu đãi về thuế phí. Do đó, có thể mua nhà với tổng số tiền thấp hơn. Trong thời gian sử dụng hay khi bán nhà thì công dân và thường trú nhân vẫn nhận nhiều ưu đãi hơn.

Xem thêm: Tổng hợp các cách tìm hiểu giá nhà trung bình ở Canada

– Người mới nhập cư và người nước ngoài

Canada cho phép người mới nhập cư (xuất khẩu lao động, du học…) và người nước ngoài không cư trú mua nhà ở Canada. Tuy nhiên, nhóm đối tượng này thường phải trả nhiều tiền thuế mua nhà hơn. Hiện một số tỉnh bang tại Canada đang áp dụng thuế rất cao với người mới nhập cư, người nước ngoài. Có thể kể đến như Vancouver đang áp dụng mức thuế mua nhà cho người nước ngoài tương đương với 20% giá trị giao dịch. Ontario (bao gồm thành phố Toronto) đang áp dụng thuế 15% với nhà đầu tư không cư trú (trong đó có người nước ngoài).

Ngoài thuế dành riêng cho người nước ngoài mua nhà thì người mua vẫn phải chịu các loại thuế khác. Ví dụ như thuế chuyển nhượng bất động sản tương đương với công dân và thường trú nhân Canada.

Trên đây là hai yếu tố chính ảnh hưởng đến thuế mua nhà ở Canada. Ngoài hai yếu tố này, thuế mua nhà còn phụ thuộc vào tỉnh bang bạn dự định mua nhà. Phụ thuộc vào loại nhà bạn sẽ mua. Phụ thuộc vào đó là căn nhà đầu tiên hay căn nhà thứ hai bạn mua tại Canada…. Vì vậy, để biết thông tin chi tiết bạn xin vui lòng liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn kỹ hơn, chính xác hơn.