Các nội dung chính

Toronto là thành phố có giá nhà cao thứ hai ở Canada. Đây cũng là một trong những thành phố có giá nhà cao nhất thế giới. Tính đến tháng 9 năm 2019 giá nhà ở thành phố Toronto của Canada là 805,500 CAD/ căn.

Bất động sản Toronto chịu ảnh hưởng lớn của người nhập cư

Sự thức đẩy của người nhập cư đã khiến Toronto trở thành một trong những thành phố phát triển nhanh nhất ở cả Canada và Hoa Kỳ. Nó đang trở thành trung tâm tài chính kinh tế hàng đầu ở khu vực Bắc Mỹ. Đặc biệt, Toronto cũng là thành phố có thị trường bất động sản sôi động với giá nhà cao. Tăng trưởng kinh tế vững chắc càng tạo điều kiện để giá nhà trung bình ở Canada nói chung và giá nhà ở Canada nói riêng phát triển.

Xem thêm:

Giá nhà ở thành phố Toronto của Canada

Giá nhà trung bình ở thành phố Toronto là 805,500 CAD/ căn

Giá nhà ở Toronto đang liên tục tăng. Tính đến tháng 9 năm 2019 giá nhà trung bình ở Toronto đã đạt mức 805,500 CAD/ căn (số liệu thống kê của CREA). Tăng 5.8% so với cùng kỳ năm 2018. Theo số liệu trên trang point2homes.com thì nhà ở thành phố Toronto đang được rao bán trong mức giá từ 460,000 đến 2,399,900 CAD. Và có 4807 căn nhà đang cần bán ở Toronto Canada (khảo sát trong tháng 11 năm 2019).

Hơn nữa, giá nhà ở Toronto Canada không chỉ tăng mà còn có xu hướng tiếp tục tăng trong thời gian tới. CBoC dự đoán giá nhà ở Toronto sẽ tăng 2.4% cho cả năm 2019 và 2020. Bất chấp các động thái bình ổn giá của chính quyền Ontario như áp thuế, kiểm tra thế chấp chặt hơn…. Hơn nữa, doanh số bán nhà ở Toronto cũng cao và được giữ ở mức ổn định.

Xem thêm: Một số hạn chế trong việc đầu tư bất động sản Canada

Thông tin chi tiết về giá nhà ở Toronto

Giá nhà trung bình ở Toronto là 805,000 CAD. Chưa cao bằng Vancouver – thành phố có giá nhà cao nhất Canada. Tuy nhiên, giá nhà ở Toronto vẫn đang vượt qua khả năng chi trả của nhiều cư dân. Nó cách quá xa thu nhập trung bình của người dân sống tại Toronto. Do đó, người mua bất động sản dân cư không cư trú đang phải chịu mức thuế rất cao. Có thể lên đến 15%.

Bên cạnh bất động sản dân cư, thị trường văn phòng của Toronto cũng là một thế mạnh lớn. Tỷ lệ trống của bất động sản văn phòng luôn ở mức thấp. Điều này đã trực tiếp đẩy giá phòng cho thuê ở Toronto lên cao.

Lĩnh vực bất động sản công nghiệp đang tiếp tục tảo sáng nhờ vào sự tăng trưởng của ngành thương mại điện tử. Số bất động sản công nghiệp cho thuê đang ở mức thấp nhất trong lĩnh sử Toronto. Điều này có thể kích tích hoạt động xây dựng tăng mạnh trong năm 2020.