Các nội dung chính

Thị trường bất động sản Canada nói chung và thành phố London nói riêng khá phức tạp. Có thời điểm London được gọi là thị trường của người bán. Nhưng có thời điểm nó lại được gọi là thị trường của người mua. Vậy sự khác biệt giữa thị trường của người mua và người bán là gì?

Tổng quan về thị trường bất động sản London Canada

London thuộc bang Ontario. Nó nằm ở phía Tây bang này. Dọc theo hành lang của thành phố Quebec-Windsor (thuộc bang Quebec). Trên toàn Canada thì London là thành phố lớn thứ 10. Tuy nhiên, thị trường bất động sản London không quá sôi động và đắt đỏ.

Theo bảng thống kê các căn nhà đang được rao bán trên website www.point2homes.com, các căn nhà ở London đang được rao bán từ 274,900 đến 1,298,800 CAD. Con số không quá cao ở thị trường bất động sản Canada. Vì giá nhà trung bình ở Canada trong tháng 9 năm 2019 đã là trên 515,000 CAD.

Xem thêm:

Các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản London Canada

Thành phố London bang Ontario Canada

Giá bất động sản Canada nói chung và London nói riêng chịu ảnh hưởng của rất nhiều yếu tố. Bao gồm lãi suất thế chấp, lạm phát, việc làm, đầu tư, xây dựng. Nó cũng chịu ảnh hưởng bởi nhập cư, các chương trình hỗ trợ của chính phủ. Của sức khỏe nền kinh tế địa phương và thế giới.

Tất cả những điều này ảnh hưởng đến cung và cầu của thị trường. Do đó, ảnh hưởng đến giá cả. Và theo các chuyên gia thị trường bất động sản London Canada được miêu tả bằng một trong 3 thuật ngữ gồm:

Thị trường của người bán

Một thị trường của người bán là khi có nhiều người tìm mua. Số có nhu cầu mua dần bằng hoặc cao hơn số có nhu bán. Điều này gây ra mức tăng giá cao hơn tỷ lệ lạm phát trung bình dài hạn. Thông thường thị trường của người bán biểu thị bằng tỷ lệ bán thành công trên 20% trở lên.

Xem thêm: Bạn sẵn sàng đầu tư bất động sản ở Guelph Canada chưa?

Thị trường của người mua

Đây cũng là thuật ngữ mà người quan tâm bất động sản London Canada cần chú ý. Ngược lại với thị trường của người bán. Thị trường của người mua là khi có nhiều nhà để bán hơn số người có nhu cầu mua. Do đó, giá thường giảm. Hoặc tăng giá với tốc độ chậm hơn hơn tỷ lệ lạm phát trung bình. Thị trường của người mua xảy ra khi tỷ lệ bán nhà thành công ở mức dưới 12%.

Thị trường cân bằng

Thị trường cân bằng xảy ra khi cung và cầu gần như nhau. Với giá nhà tăng theo tỷ lệ lạm phát trung bình dài hạn. Thông thường, điều này được biểu thị bằng tỷ lệ bán nhà là từ 12% đến 20%.