Các nội dung chính
Muốn mua nhà ở Canada thì bạn không chỉ cần tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường, về các loại bất động sản mà còn cần nắm chắc quy trình mua bán. Do đó, trong bài viết này, ANB Việt Nam sẽ giới thiệu với bạn quy trình mua nhà Canada chuẩn, an toàn cho người mua mà Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) khuyến nghị.
Quy trình mua nhà Canada bước 1 – xác định tầm tài chính
Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) là đơn vị am hiểu và có ảnh hưởng sâu rộng đến thị trường bất động sản Canada. Theo CMHC thì bước đầu tiên trong quy trình mua nhà không phải là chọn nhà. Cũng không phải liên hệ đại lý bất động sản. Người mua nhà cần chủ động xác định xem bản thân có sẵn sàng về tài chính để mua nhà ở Canada chưa. Bởi tài chính là yếu tố cốt lõi của mọi hoạt động mua bán. Dù bạn tìm hiểu kỹ đến mấy. Áp dụng quy trình mua nhà chuẩn đến mấy mà không có tài chính. Hoặc tài chính không đủ thì cũng chỉ phí công, phí sức. Thậm chí còn phí cả tiền bạc.
Để xác định tầm tài chính của bản thân thì bạn cần móc nối với giá nhà ở Canada trong thời điểm hiện tại. Ví dụ như số liệu thống kê hồi tháng 4 năm 2018 cho thấy giá nhà trung bình ở Canada là 495,000 CAD/ căn. Trong đó, giá nhà ở một số tỉnh bang ở Canada đang thấp hơn nhiều so với giá trung bình. Ví dụ như New Brunswick là 178,000 CAD/ căn. Đảo hoàng tử Edward là 230,000 CAD/ căn.
Bước đầu tiên khi mua nhà là cần xác định tầm tài chính
Do đó, nếu bạn có tài chính từ trăm nghìn đô la Canada trở lên thì mới có thể nghĩ đến việc mua nhà. Tài chính có thể được cộng dồn từ nhiều nguồn. Ví dụ như tiền có sẵn của bản thân, tiền bán các tài sản giá trị. Hoặc tiền vay người thân bạn bè, tiền thế chấp….
Xem thêm:
- Xuất khẩu lao động Canada nhiều chương trình hấp dẫn 2021
- Thông tin du học Canada mới nhất 2021| Điều kiện, chi phí, học bổng
Quy trình mua nhà Canada bước 2 – phân tích tình hình tài chính và khả năng thế chấp
Ngoài xác định tầm tài chính của bản thân. Xem bản thân có điều kiện tối thiểu để mua nhà ở Canada thì bạn cũng cần tiến hành phân tích sâu hơn về tài chính. Cụ thể, hãy căn cứ trên nhu cầu của bản thân để xem tài chính có phù hợp không. Ví dụ, nếu bạn chỉ định mua nhà ở những thành phố không quá nổi bật ở Canada thì 100,000 CAD; 200,000 CAD; 300,000 CAD… có thể thỏa mãn nhu cầu của bạn. Tuy nhiên, nếu bạn định mua nhà ở những thị trường đắt đỏ nhất ở Canada. Ví dụ như Vancouver hay Toronto thì bạn cần có tài chính mạnh hơn.
Ví dụ đến tháng 6 năm 2019 giá nhà ở Toronto Canada đã lên mức trung bình 798,500 CAD/ căn. Cùng thời điểm giá nhà ở Vancouver ở mức 998,700 CAD/ căn. Nếu bạn nhất định mua nhà ở những thành phố này nhưng cộng cả vay thế chấp mới được 200,000 – 300,000 CAD thì nên suy nghĩ lại. Bởi đó có thể trở thành sai lầm lớn của bạn. Không đủ tài chính khi mua nhà sẽ kéo theo vô số rủi ro. Thậm chí có thể khiến bạn mất luôn khoản tiền đã đổ vào.
Quy trình mua nhà Canada bước 3 – tìm đúng nhà
Cần tìm nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng
Bước 3 trong quy trình mua nhà Canada do Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC) khuyến nghị là cần tìm đúng nhà. Căn cứ vào nhu cầu. Căn cứ vào năng lực tài chính của bản thân, bạn có thể khoanh vùng địa điểm mua nhà phù hợp. Sau đó, có thể tự tìm kiếm thông tin qua người quen, qua mạng internet. Hoặc liên hệ với một đơn vị hỗ trợ uy tín như ANB Việt Nam để được giúp đỡ trong việc tìm và mua nhà ở Canada.
Thông thường, việc tìm nhà có thể kéo dài từ 1 – 3 tháng. Thời gian thay đổi tùy vào yêu cầu, thói quen và cơ hội của người mua. Nếu tự tìm thì thời gian có thể kéo dài hơn nhiều. Ngược lại, nếu liên hệ các đơn vị hỗ trợ thì thời gian tìm nhà sẽ được rút ngắn đi. Hơn nữa, các đơn vị này cũng tư vấn cho bạn trong việc phân tích các căn nhà để chọn được căn phù hợp nhất. Thậm chí, họ có thể giúp bạn tìm người thẩm định giá, thẩm định nhà…. Nói chung là làm tất cả những điều cần thiết để đảm bảo quy trình mua nhà ở Canada diễn ra thuận lợi. Tăng cơ hội, tăng tính an toàn cho người mua.
Xem thêm: Thông tin chi tiết về mua bất động sản Canada qua đơn vị môi giới
Quy trình mua nhà bước 4 – đàm phán giá, chốt giao dịch, hoàn thành việc mua bán
Bước cuối cùng mà người muốn mua nhà ở Canada cần trải qua là tiến hành đàm phán về giá cả với người bán. Ở bước này, luật sư và đại lý bất động sản sẽ hỗ trợ rất nhiều để đảm bảo quyền lợi cho bạn. Sau khi chốt được mức giá phù hợp, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản. Ký hợp đồng xong, bạn có thể tiến hàng thủ tục vay thế chấp. Đóng các loại thuế, phí để hoàn thiện giao dịch….
Trên đây là 4 bước trong quy trình mua nhà Canada chuẩn, an toàn cho người mua. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn. Để bạn có thể tự tin đặt chân vào thị trường bất động sản Canada. Chi tiết về thị trường, giá cả, quy trình mua bán, quyền lợi, trách nhiệm trong thời điểm hiện tại, bạn có thể liên hệ ngay với ANB Việt Nam để được tư vấn.
Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net