Các nội dung chính

Giá nhà Canada đang là mối quan tâm của nhiều người. Nhất là những người muốn đầu tư ở nước ngoài, muốn định cư Canada hay chuẩn bị cho con đến nước này học tập. Dưới đây là những yếu tố chính đang ảnh hưởng đến giá nhà.

Nhóm yếu tố kinh tế ảnh hưởng đến giá nhà Canada

Bất động sản là một phần của thị trường kinh tế. Ngược lại, thị trường kinh tế cũng có ảnh hưởng sâu sắc đến bất động sản. Nhất là với giá nhà đất. Tại Canada, do Canada có quy mô kinh tế lớn. Tăng trưởng tương đối ổn định nên giá nhà ở Canada cũng ổn định. Trong các chu kỳ dài như chu kỳ 10 năm, giá nhà ở Canada vẫn liên tục tăng. Dĩ nhiên, trong các chu kỳ ngắn giá nhà có thể giảm do sự biến động kinh tế ở Canada nói riêng và thế giới nói chung.

Ngoài ra, yếu tố kinh tế không chỉ ảnh hưởng đến giá mà còn quyết định tính thanh khoản của bất động sản. Nếu kinh tế phát triển tốt, sôi động thì thanh khoản tăng và ngược lại. Người quan tâm đến giá nhà ở đất nước lá phong cũng cần chú ý. Khu vực kinh tế càng phát triển thì giá nhà càng cao. Đây là lý do giá nhà ở các thành phố giàu có như Toronto và Vancouver luôn dẫn đầu.

Xem thêm:

Yếu tố vị trí ảnh hưởng lớn đến giá nhà đất

Vị trí ảnh hưởng rất lớn đến giá nhà đất

Yếu tố thứ hai ảnh hưởng mạnh đến giá nhà đất ở Canada nói riêng và thế giới nói chung. Thậm chí, tổng thống Mỹ Donald Trump – một nhà đầu tư bất động sản tài ba đã tổng kết ra bí quyết đầu tư là “vị trí, vị trí và vị trí”. Những căn hộ ở vị trí càng đẹp, càng đắc địa, càng mang nhiều lợi ích cho cư dân thì giá càng cao. Ngược lại, những căn hộ ở vị trí xấu, kém phát triển, xa tiện ích thì giá sẽ thấp hợp.

Sự ảnh hưởng của vị trí xuất hiện rõ nét ở tất cả các thành phố ở Canada. Khi mà các căn hộ ở trung tâm thành phố. Nơi có hệ thống tiện ích đồng bộ luôn có giá cao và được quan tâm nhiều hơn. Ngược lại những căn hộ ngoại thành thường có giá thấp. Ít được nhà đầu tư quan tâm hơn.

Xem thêm: Những cơ hội kiếm tiền từ thị trường bất động sản Canada

Những yếu tố khác ảnh hưởng đến bất động sản

Sau nhóm yếu tố kinh tế và vị trí bất động sản thì loại hình bất động sản. Tính hữu dụng của bất động sản đó (ví dụ như bất động sản nghỉ dưỡng khác với bất động sản dân cư) cũng ảnh hưởng rất lớn đến yếu tố giá. Ngoài ra, tính pháp lý, sự rõ ràng của hồ sơ, giấy tờ cũng quyết định giá và tính thanh khoản của một căn hộ. Nhà đầu tư cần chú ý để tránh “mua hớ” hay tiền mất tật mang.