Các nội dung chính
Giá nhà ở Canada 2020 sẽ tăng hay giảm? Các yếu tố nào ảnh hưởng đến điều này? Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu nhanh về các yếu tố tác động mạnh mẽ đến giá nhà ở Canada 2020 bao gồm kinh tế, dân số và chính sách của chính phủ.
Kinh tế ảnh hưởng lớn đến giá nhà ở Canada 2020
Yếu tố kinh tế luôn tác động lớn đến thị trường bất động sản Canada nói chung và giá nhà ở Canada 2020 nói riêng. Cụ thể kinh tế tăng trưởng tốt thì giá nhà sẽ tăng. Ngược lại, kinh tế kém phát triển thì giá nhà sẽ giảm. Hoặc có thể hiểu rõ ràng hơn một chút là kinh tế tăng trường sẽ tạo nhiều cơ hội việc làm. Tạo ra nhiều công việc lương cao hơn. Điều này sẽ kích thích nhiều người ra quyết định mua nhà để có nơi an cư. Ngược lại, nếu kinh tế phát triển kém. Người lao động mất việc, lương giảm thì số người muốn mua nhà sẽ giảm. Thậm chí, có người còn cần bán nhà để lấy tiền trang trải cuộc sống. Cán cân cung cầu sẽ lệch về phía cung. Khiến giá nhà giảm.
Kinh tế cũng là yếu tố tác động đến các nhà đầu tư nước ngoài. Khi kinh tế phát triền thì số nhà đầu tư rót vốn vào thị trường. Trong đó có thị trường bất động sản tăng. Ngược lại, nếu kinh tế kém phát triển thì ít nhà đầu tư rót vốn. Thậm chí có thể chọn rút vốn….
Kinh tế ảnh hưởng lớn đến giá nhà
Dân số tác động đến giá nhà ở Canada 2020
Dân số cũng tác động không nhỏ đến giá nhà ở Canada 2020. Dân số càng cao thì nhu cầu chỗ ở càng lớn. Giá nhà càng tăng. Đặc biệt, Canada không có tỷ lệ sinh lớn nhưng lại có nhiều người nhập cư. Đây là nhóm người phát sinh nhiều nhu cầu về chỗ hơn. Đồng thòi, cũng là nhóm người có điều kiện, có mong muốn mua nhà ở Canada. Không ít người còn mua nhà trước khi đến Canada để chuẩn bị cho quá trình nhập cư.
Xem thêm: Những điểm khác nhau chính giữa các loại nhà ở Canada
Chính sách của chính phủ ảnh hưởng đến giá nhà
Chính phủ là cơ quan điều tiết mọi vấn đề. Mỗi quyết định của chính phủ hay chính quyền liên bang đều có tác động mạnh đến thị trường. Với bất động sản cũng vậy, chính phủ Canada và chính quyền các bang đang tác động lớn đến yếu tố giá. Ví dụ năm 2017 chính quyền British Columbia đã chặn đứng đà tăng giá tại thị trường bất động sản Vancouver bằng mức thuế mua nhà 15%, sau đó là 20% cho người nước ngoài. Tương tự, Ontario cũng đưa ra mức thuế đầu tư không cư trú 15%/ giá trị mua bán. Điều này đã góp phần làm giá nhà ở Toronto tăng chậm lại….
