Những sai lầm trong quy trình mua nhà ở Canada

Mỗi người đều có cách làm việc, cách mua nhà ở Canada riêng. Tuy nhiên, về cơ bản thì người mua vẫn cần đảm bảo các quy trình mua nhà ở Canada. Đặc biệt, nên tránh xa các sai lầm có thể ảnh hưởng xấu tới việc mua nhà ở Canada sau.

Sai lầm trong quy trình mua nhà ở Canada – không tìm đại lý bất động sản sớm

Người mua nhà ở Canada có thể dùng đại lý bất động sản hoặc không. Dù phần lớn trường hợp được khuyên nên dùng đại lý bất động sản. Và bản thân những người ở Canada cũng đang lựa chọn đại lý bất động sản vì tính đơn giản, nhanh chóng. Tuy vấn đề đáng bàn nhất không phải là lợi ích khi dùng đại lý bất động sản mà là thời gian.

Theo những người từng có nhiều năm kinh nghiệm mua bán bất động sản Canada. Tốt nhất là người mua nên tìm đại lý bất động sản ngay sau khi xác định được khu vực muốn mua nhà. Bởi nếu tìm trước thì bạn vẫn có thể tìm được một đại lý tốt. Nhưng chưa chắc đại lý đó đã am hiểu về khu vực bạn định mua.

Nên sớm tìm một đại lý bất động sản phù hợp

Ngược lại, nếu để tìm được căn nhà ưng ý rồi mới thuê đại lý bất động sản thì bạn sẽ mất rất nhiều thời gian tìm nhà. Hơn nữa, có nguy cơ bỏ lỡ nhiều ngôi nhà phù hợp. Bởi khả năng tìm nhà của một cá nhân khó mạnh và toàn diện như một đại lý bất động sản được.

Một lưu ý nữa liên quan đến việc tìm đại lý bất động sản là những nhà đầu tư người Việt nên ưu tiên chọn các đại lý tư vấn viên người Việt. Hoặc đơn vị hỗ trợ tại Việt Nam uy tín như ANB Việt Nam. Bởi sự tương đồng văn hóa, ngôn ngữ còn giúp hai bên làm việc hiệu quả hơn.

Không thẩm định nhà – sai lầm trong quy trình mua nhà ở Canada

Sai lầm nghiêm trọng thứ 2 trong quy trình mua nhà ở Canada là không thẩm định nhà trước khi ký hợp đồng mua bán. Nhiều người sẵn sàng bỏ ra vài trăm nghìn đô để mua nhà ở Canada. Nhưng lại cảm thấy vài trăm đến một vài nghìn đô tiền thẩm định nhà là quá tốn kém. Tuy nhiên, suy nghĩ này là hết sức sai lầm. Nó có thể khiến bạn phải chịu nhiều tổn thất trong quá trình mua bán.

Bởi dù bạn có thuê đại lý bất động sản. Dù đại lý bất động sản có tốt đến mấy cũng không thể nhìn thấy hết mọi vấn đề được. Trong khi đó, những chuyên gia thẩm định nhà được đào tạo bài bản có thể giúp bạn xác định giá thị trường chuẩn nhất. Có thể cho bạn thấy những thứ mà mắt thường không nhìn thấy. Qua đó giúp bạn hiểu đúng về giá trị ngôi nhà. Biết cách trả giá phù hợp.

Do đó, người mua nhà không chỉ nên thuê người thẩm định nhà mà còn nên thuê trước khi ký hợp đồng mua bán. Tốt nhất là sau khi xem nhà, nếu thấy ưng ý thì lập tức bày tỏ mong muốn với người bán. Nếu ngôi nhà thực sự tốt, xứng đáng với mức giá người bán đưa ra hoặc chênh lệch không quá lớn thì họ sẽ vui vẻ đón chuyên gia thẩm định của bạn. Khi thuê chuyên gia thẩm định cần thuê một người thẩm định giá và một người thẩm định nhà để phát hiện các hư hỏng trong ngôi nhà đó.

Sai lầm về thời gian làm việc với ngân hàng

Cần làm việc với ngân hàng từ bước xác định tầm tài chính mua nhà

Việc vay thế chấp khi mua nhà rất phổ biến tại Canada. Thậm chí, người nước ngoài cũng có thể mở tài khoản để vay thế chấp được. Dù số tiền được vay không nhiều như người Canada. Tuy nhiên, hiện rất nhiều người vẫn nhầm về thời gian làm việc với ngân hàng để vay thế chấp. Một số người cho rằng sau khi ký hợp đồng. Trả tiền thanh toán trước xong thì mới làm hồ sơ vay thế chấp ở ngân hàng. Nhưng các chuyên gia trong việc mua bán nhà ở Canada lại cho rằng, người mua cần làm việc với ngân hàng từ bước xác định tầm tài chính – một trong các bước đầu trong quy trình mua nhà ở Canada.

Cụ thể, nếu có ý định vay thế chấp thì người mua nên trao đổi với nhân viên phụ trách việc cho vay của ngân hàng. Làm thủ tục theo hướng dẫn để ngân hàng xem bạn có đủ điều kiện vay không. Có thể vay khoảng bao nhiêu. Nếu thấy bạn đủ điều kiện thì phía ngân hàng sẽ gửi cho bạn một Thư chấp thuận trước thế chấp. Dù thư này không đảm bảo 100% bạn sẽ vay thế chấp được. Nhưng nếu giao dịch của bạn không có bất thường thì cơ hội vay được là rất lớn.

Ngược lại, nếu không làm việc với ngân hàng trước thì bạn không thể biết bản thân có đủ điều kiện vay không. Dẫn đến rủi ro lớn về mặt thanh toán.

Xem thêm: Nên thuê nhà để ở hay theo trào lưu mua nhà Canada?

Không xem nhà trước khi ký hợp đồng mua bán

Có những người vẫn hoàn thành giao dịch dù chưa một lần xem nhà thực tế. Tuy nhiên, phần lớn người mua nhà được khuyên nên xem nhà trước khi ký hợp đồng mua bán. Đặc biệt với những người mua nhà để ở. Bởi nhà đất là tài sản lớn nên mọi người không nên lơ là. Việc đến xem nhà có thể giúp bạn phát hiện một vài vấn đề nào đó để trao đổi giá với người mua cho phù hợp. Nó cũng giúp bạn chọn được ngôi nhà ưng ý, phù hợp với sở thích của bản thân, gia đình hơn. Hãy nhớ, ảnh và video không thể cho bạn thấy hết về một ngôi nhà được.

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net