Các nội dung chính
Không có công thức chính xác tuyệt đối cho việc đầu tư nói chung và đầu tư bất động sản Canada nói riêng. Tuy nhiên, nếu mắc các sai lầm như không nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản Canada, đưa ra các quyết định mang tính cảm xúc… thì nguy cơ thất bại của bạn sẽ là rất lớn.
Không nghiên cứu kỹ khi đầu tư bất động sản Canada
Sai lầm đầu tiên và cũng là sai lầm lớn nhất mà nhiều nhà đầu tư bất động sản Canada đang mắc phải là không nghiên cứu kỹ, chính xác. Bởi dù mạng internet, báo chí có rất nhiều thông tin về thị trường bất động sản Canada. Nhưng không phải lúc nào nhà đầu tư cũng tìm được các thông tin quan trọng. Để nghiên cứu đủ sâu, đủ chính xác về thị trường bất động sản của nước này.
Việc thiếu thông tin, chưa hiểu về thị trường có thể khiến bạn đánh giá sai về tiềm năng của một bất động sản. Khiến bạn phải trả giá bằng một phần nhỏ hoặc phần lớn tiền đầu tư. Ví dụ, nhiều nhà đầu tư đổ xô vào các khu vực sắp có dự án mới. Nhất là các dự án có thể thu hút thêm nhiều sinh viên, nhiều người lao đông. Những người có nhu cầu thuê nhà cao. Tuy nhiên, rất nhiều dự án đã được truyền thông rầm rộ nhưng đến phút chót lại bị hủy bỏ. Hoặc bị kéo dài thời gian khởi công, khánh thành. Việc cập nhật thông tin chậm. Không hiểu đúng, hiểu đủ có thể khiến bạn bỏ lỡ cơ hội hoặc nhận định những cơ hội không thật sự tồn tại.
Sai lầm về thông tin không chỉ gặp ở những người mới đầu tư. Bởi những nhà đầu tư chuyên nghiệp, lâu năm cũng có thể mắc phải. Trong một số trường hợp, nhà đầu tư chuyên nghiệp có thể quá tự tin mà bỏ qua những chi tiết nhỏ nhưng lại hết sức quan trọng.
Giải pháp để hiểu đúng, hiểu đủ về bất động sản Canada
Cần hiểu đúng, hiểu đủ về bất động sản Canada
Để hiểu đúng, hiểu đủ về bất động sản Canada, nhà đầu tư cần dành thời gian để nghiên cứu sâu về thị trường. Với mỗi thông tin có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường, đến giá trị bất động sản bạn đều cần tìm hiểu thật kỹ. Phân tích các phương án có thể xảy ra. Đồng thời, hãy vạch ra các thông tin chính mà bạn cần nghiên cứu và tìm hiểu. Ví dụ như:
– Xác định loại bất động sản bạn định đầu tư. Làm rõ mức giá trung bình của bất động sản đó và các loại bất động sản khác.
– Xác định thời gian trung bình để bán bất động sản trong khu vực muốn đầu tư. Một thị trường tốt, sôi động thì thời gian bán thường khá ngắn và ngược lại.
– Hãy xem xét khu vực đó có bao nhiều bất động sản bị bỏ trống. Nếu quá nhiều bất động sản bị bỏ trống thì tiềm năng cho thuê của khu vực đó chắc chắn không tốt. Số người có nhu cầu mua nhà cũng không nhiều. Sản phẩm đầu tư của bạn sẽ khó tăng giá. Cũng khó thoát vốn.
– Xung quanh khu vực đó có các doanh nghiệp, tổ chức lớn nào. Hay chuẩn bị xây dựng dự án gì…. Chúng ảnh hưởng ra sao đến thị trường bất động sản.
Cuối cùng, hãy nhờ thêm sự trợ giúp của những đơn vị hỗ trợ đầu tư bất động sản Canada chuyên nghiệp như ANB Việt Nam. Đơn vị này sẽ cung cấp cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Tránh các quyết định mang tính cảm xúc
Người muốn đầu tư vào bất động sản Canada cần có một cái đầu lạnh. Bởi những quyết định nặng tính cảm xúc có thể khiến bạn “đi từ thất bại này sang thất bại khác”. Nhiều nhà đầu tư đã và đang quyết định mua nhà vì cảm thấy nó tốt. Vì cảm thấy hạ tầng xung quanh tốt. Vì cảm thấy tương lai khu vực đó tốt. Điều đó có vẻ là đúng nhưng không đủ. Thay vì dừng lại ở cảm thấy, bạn cần loại bỏ cảm xúc cá nhân. Đưa ra các phân tích, số liệu chính xác về thị trường. Từ những số liệu, những phân tích đó bạn sẽ thấy thị trường trong thời gian tới có tiềm năng không. Tiềm năng có kéo dài không. Từ đó, đưa ra các quyết định chính xác để đảm bảo an toàn tối đa cho tiền đầu tư.
Xem thêm: Thị trường bất động sản Canada thay đổi ra sao qua các năm?
Đánh giá các rủi ro khi đầu tư bất động sản Canada
Nên chủ động tính toán, đánh giá các rủi ro khi đầu tư
Bên cạnh cập nhật tin tức, phân tích số liệu thì bạn cũng cần đánh giá các vấn đề tiềm ẩn khi mua nhà. Bởi đầu tư không chỉ là quá trình giữa mua và bán. Nó còn liên quan đến nhiều yếu tố khác. Ví dụ như các chính sách tại khu vực bạn dự định đầu tư. Lãi thế chấp bất động sản tại ngân hàng.
Cụ thể, chính quyền các tỉnh bang và vùng lãnh thổ có thể đưa ra các thông tin có lợi hoặc có hại cho nhà đầu tư. Ví dụ như từ ngày 2/8/2016, British Columbia buộc nhà đầu tư nước ngoài chi trả 15% thuế chuyển nhượng. Chính sách này từng tạo rung động không nhỏ trên thị trường. Ảnh hưởng lớn đến quyền lợi, lãi suất của nhà đầu tư. Khiến bất động sản ở British Columbia từng có một thời gian trầm lắng. Hay việc ngân hàng tăng lãi suất thế chấp bất động sản sẽ làm giảm số người mua nhà. Ngược lại khi ngân hàng hạ lãi thì số người mua sẽ tăng….
Do đó, tốt nhất khi có ý định đầu tư bất động sản Canada nhà đầu tư nên vạch ra những rủi ro có thể xảy đến. Đồng thời, đưa ra phương án, kế hoạch xử lý để hạn chế rủi ro. Việc nghiên cứu trước sẽ giúp bạn đưa ra những quyết định thông minh, chính xác vào thời khắc quan trọng. Đảm bảo lợi nhuận hoặc chí ít là số vốn đầu tư.
Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net
