Các nội dung chính

Đầu tư mang đến cơ hội nhưng cũng mang đến rủi ro. Đầu tư bất động sản Canada cũng vậy. Dù thị trường Canada rất nhiều cơ hội. Nhưng không phải lúc nào những cơ hội đó cũng dành cho bạn. Nhất là khi bạn mắc phải những sai lầm dẫn đến rủi ro khi đầu tư bất động sản sau.

Đầu tư bất động sản Canada vướng thế chấp

Vay thế chấp mua bất động sản rất phổ biến ở Canada. Chính vì phổ biến nên nhiều người chấp nhận mua tài sản đang thế chấp. Đang bảo lãnh tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính khác. Tuy nhiên, mua tài sản chưa giải chấp tồn tại rất nhiều rủi ro. Nó không phải là quyền lợi của 2 bên là người bán và người mua mà còn liên quan đến quyền lợi của ngân hàng và khoản tiền thế chấp.

Do đó, tốt nhất nhà đầu tư ngoại quốc không nên dính vào các tài sản chưa giải chấp. Trường hợp quyết định mua tài sản chưa giải chấp thì nên trao đổi kỹ với đại lý bất động sản và luật sư để được hỗ trợ. Giúp hoàn thành thủ tục mua bán một cách chính xác. Tránh rắc rối có thể xảy ra sau mua bán.

Nhà chưa giải chấp không phải lựa chọn đầu tư thông minh

Xem thêm:

Đầu tư vào bất động sản Canada đang bị chiếm dụng

Một số trường hợp nhà đầu tư bất động sản không tìm hiểu kỹ. Mua phải tài sản đang bị tranh chấp. Hoặc đang bị bên thứ 3 chiếm dụng để sử dụng, khai thác. Ví dụ như chiếm dụng để ở, tranh chấp lối đi chung, tranh chấp toàn bộ bất động sản, tranh chấp một phần diện tích…. Dù là trường hợp nào thì người mua cũng sẽ gặp rắc rối. Thậm chí là gặp nhiều thiệt thòi.

Trường hợp giao dịch không đúng người, không chính chủ thì càng nguy hiểm. Trường hợp này thường xảy ra khi người bán không phải chủ sở hữu và không có ủy quyền hợp lệ của chủ sở hữu. Cần lưu ý là ủy quyền hợp lệ. Bởi không phải ủy quyền nào cũng được chấp nhận. Hay trường hợp con cháu đứng ra giao dịch cho ông bà, bố mẹ nhưng lại không có giấy ủy quyền. Hoặc tài sản chung của nhiều người nhưng chỉ có một người đứng ra bán mà không có ủy quyền của những người còn lại. Tất cả những trường hợp này thiệt thòi, rủi ro đều sẽ rơi vào người mua.

Xem thêm: Tổng hợp các cách tìm hiểu giá nhà trung bình ở Canada

Chất lượng bất động sản không được đảm bảo

Đây là rủi ro có thể xảy ra khi người mua kiểm tra nhà đất một cách hời hợt. Không kiểm tra đầy đủ các hạng mục cần thiết. Không kiểm tra theo phương pháp chuẩn. Điều này có thể dẫn đến các nhận định sai lầm với tài sản đầu tư. Khiến nhà đầu tư trả giá sai. Trả giá cao hơn mức mà bất động sản đó xứng đang được nhận. Nếu trả giá cao hơn mức giá xứng đáng quá nhiều thì nhà đầu tư sẽ rất khó thu hồi vốn.

Do đó, cách tốt nhất là nhà đầu tư nên thuê một đơn vị thẩm định chuyên nghiệp của Canada để nhận được báo cáo chính xác nhất. Có những đánh giá chuẩn xác nhất về bất động sản định đầu tư.