Các nội dung chính

Nếu muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Canada thì bạn cần trang bị cho mình lượng lớn kiến thức liên quan. Đặc biệt là các thông tin như người nước ngoài có được mua nhà không. Người mua nhà sẽ được hưởng những quyền lợi gì. Người mua nhà có trách nhiệm gì….

Người nước ngoài có được đầu tư vào thị trường bất động sản Canada không?

Câu trả lời là có. Hầu hết các tỉnh bang tại Canada như Quebec, Nova Scotia, Newfoundland, New Brunswick đều không có bạn chế với người nước ngoài muốn mua nhà. Bạn có thể mua. Có quyền sở hữu và cũng cần đóng thuế như các công dân Canada hay thường trú nhân của nước này. Tuy nhiên, ảnh hưởng của làn sóng đầu tư vào bất động sản của người nước ngoài và một số vấn đề liên quan đã khiến một số tình bang tại Canada phải đưa ra giới hạn dành cho người nước ngoài. Ví dụ như:

Tại British Columbia

British Columbia đang áp thuế 20% với người nước ngoài

Từ năm 2016, người Trung Quốc đã đổ xô mua nhà ở thành phố Vancouver, thủ phủ của tỉnh British Columbia. Điều này khiến giá nhà tại Vancouver tăng chóng mặt. Khiến chính quyền tỉnh bang lo ngại người dân địa phương sẽ phải chịu áp lực quá lớn khi mua nhà. Trước tình hình này, chính quyền thành phố Vancouver đã áp mức thuế mua nhà 15% với người nước ngoài. Đến năm 2017, khi tỷ lệ người nước ngoài tại Vancouver tiếp tục tăng mạnh. Chính quyền tỉnh bang British Columbia đã nâng thuế bất động sản với người nước ngoài lên 20%. Đưa British Columbia thành một trong các tỉnh bang có giới hạn với người nước ngoài muốn mua nhà.

Tại Ontario

Tương tự như British Columbia, Ontario cũng là một trong số ít tỉnh bang tại Canada áp thuế mua nhà riêng cho người nước ngoài. Sau mức thuế mua nhà 15% năm 2016 của Vancouver, nhiều nhà đầu tư đã chạy sang Toronto – một thành phố sôi động, đầy cơ hội tại Canada. Điều này đã khiến giá nhà tại Toronto và một số vùng khác trong Ontario tăng nhanh. Kết quả là vào tháng 4/2017, chính quyền tỉnh bang Ontario cũng đã chính thức áp thuế mua nhà 15% với nhà đầu tư ngoại quốc.

Xem thêm:

Tại Prince Edward Island

Prince Edward Island là một tỉnh bang nằm ở phía Đông Canada. Tỉnh bang này nổi tiếng với khung cảnh đẹp như mơ và rất hấp dẫn khách quốc tế. Trong đầu tư bất động sản, tỉnh bang này đang có hạn chế rõ ràng với khách nước ngoài. Cụ thể, người không thường trú muốn mua đất rộng trên 5 mẫu Anh tại Prince Edward Island. hoặc muốn mua đất dài hơn 165 feer dọc theo bờ biển phải làm đơn xin gửi cho một tổ chức mang tên Island Regulatory & Appeals Commission.

Tại Manitoba

Manitoba không cho phép người nước ngoài không thường trú mua đất nông nghiệp

Manitoba là một trong 3 tỉnh bang trung tâm tại Canada. Tại tỉnh bang này, người nước ngoài không thường trú không được phép mua và sở hữu đất nông nghiệp. Nếu nhất định muốn đầu tư vào thị trường bất động sản của Manitoba Canada thfi bạn phải có kế hoạch chuyển đến đó sống trong vòng 2 năm….

Người nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản Canada được hưởng quyền lợi gì?

Ở Việt Nam, quyền sở hữu nhà đất thường đi kèm với ưu tiên định cư. Ví dụ như người tỉnh khác đến Hà Nội có nhà riêng sẽ có nhiều cơ hội nhập khẩu hơn. Nhưng ở Canada việc bạn đầu tư vào thị trường bất động sản nước này hoàn toàn không ảnh hưởng đến việc di dân nhập cư. Dĩ nhiên, có nhà riêng là tốt. Đảm bảo việc bạn và gia đình sẽ có chỗ ở khi đến Canada. Nhưng nó không ảnh hưởng nhiều đến việc xem xét định cư của bạn. Cơ quan chức năng sẽ không cộng điểm cho người có nhà tại Canada. Tuy nhiên, khi sở hữu bất động sản tại Canada, bạn vẫn được hưởng rất nhiều quyền lợi. Ví dụ như:

– Được hưởng tiềm năng tăng giá tốt

Bất động sản Canada vẫn đang ghi điểm bởi tiềm năng tăng giá tốt. Dù giá nhà đất tại nước này không tăng trường nóng hàng chục đến vài chục % năm như giai đoạn trước đó. Tuy nhiên, số liệu thống kê năm 2018 cho thấy vẫn có nhiều khu vực tại nước này có mức tăng từ 3 – 5%. Hơn nữa, tăng liên tục. Mức tăng nhẹ nhàng, ổn định này đươc nhiều nhà đầu tư đánh giá cao. Bởi nó sẽ đảm bảo lợi nhuận và cả khoản đầu tư gốc của họ.

– Là bước chuẩn bị tốt với người muốn kinh doanh, du học, định cư

Nếu bạn muốn kinh doanh, định cư. Hay có ý định cho con cái đến Canada du học thì một bất động sản tại nước này sẽ là khoản đầu tư hợp lý. Bạn vừa được hưởng tiềm năng tăng giá. Vừa có thể phát triển thành bất động sản cho thuê hay sử dụng khi cần thiết. Bởi giá thuê nhà tại Canada nổi tiếng là đắt đỏ. Nên việc sở hữu một ngôi nhà sẽ chỉ đem đến lợi ích thiết thực cho bạn.

Người mua nhà tại Canada có trách nhiệm gì?

Quyền lợi luôn đi kèm nghĩa vụ. Khi mua nhà tại Canada, ngoài việc hưởng nhiều lợi ích. Bạn cũng cần đảm bảo hoàn thành các trách nhiệm của nhà đầu tư. Ví dụ như:

– Làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng theo đúng yêu cầu của pháp luật.

– Nộp đầy đủ các loại thuế phí liên quan đến giao dịch bất động sản theo quy định của tỉnh bang.

– Nộp thuế đất hàng năm.

– Thực hiện các yêu cầu khác theo quy định với người sở hữu bất động sản tại Canada….

Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Hosolaodongcanada@gmail.com
Website: Laodongcanada.net