Các nội dung chính

Để đầu tư bất động sản Canada hiệu quả, nhà đầu tư nhất định phải biết các loại nhà chính ở nước này. Dưới đây là các loại nhà ở Canada mà nhà đầu tư cần biết. Cùng tìm hiểu nhé!

Chung cư – loại phổ biến nhất trong các loại nhà ở Canada

Sự phát triển của các đô thị lớn đã khiến nhà chung cư xuất hiện ngày càng nhiều. Tại Canada, chung cư trở thành một trong những loại nhà chính. Và cũng là sản phẩm đầu tư phổ biến được các nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn.

Hiểu đơn giản chung cư là là một căn hộ trong một tòa nhà. Nơi mà chủ sở hữu được quyền sở hữu căn hộ. Chính xác là không gian bên trong căn hộ nhưng không được sở hữu mảnh đất xây dựng nó. Hoặc bất kỳ không gian nào bên ngoài căn hộ. Tuy nhiên, dù không có quyền sở hữu nhưng bạn có quyền sử dụng các không gian xung quanh như hành lang, thang máy, sảnh chờ. Thậm chí là cả đường dạo bộ và công viên cây xanh.

Chung cư là loại nhà phổ biến nhất

Tại Canada, người mua và sở hữu chung cư cần trả phí hàng tháng theo yêu cầu. Các khoản phí hàng tháng này có thể khác nhau tùy vào thành phố, tỉnh bang và diện tích căn hộ của bạn. Ngoài phí, người có ý định đầu tư chung cư tại Canada cần lưu ý mỗi khu chung cư lại có quy tắc riêng mà người sở hữu cần tuân theo. Sau khi mua chung cư, các chủ sở hữu căn hộ có thể bầu ra một ban quản lý. Đây là những người sẽ họp và quyết định các vấn đề liên quan đến chung cư. Ví dụ như quy định cho thú cưng vào tòa nhà, thuê công ty môi trường….

Xem thêm:

Townhouse (tương tự như nhà phố)

Townhouse là một dãy nhà liền kề nhau, khá giống nhà phố. Trong đó, nhà bạn có thể dùng chung tường hoặc không dùng chung với nhà bên cạnh. Thậm chí, có thể chia sẻ các khoảng không gian chung khác như nơi đỗ xe hoặc đường đi lại. Townhouse tại Canada thường được thiết kế gồm 2 hoặc 3 tầng. Có thể mỗi tầng là một chủ sở hữu riêng. Do đó, hàng xóm không chỉ là những người sống bên cạnh mà còn có thể là người đang sống phía trên hoặc phía dưới nhà bạn.

Chia theo phí quản lý thì sẽ có 2 loại nhà townhouse chính ở Canada. Một là freehold. Tức là nhà không phải trả phí quản lý. Hoặc có phí quản lý nhưng rất thấp. Loại thứ hai là condominium. Loại này nhà đầu tư cần trả phí quản lý, dọn dẹp hàng tháng. Khoản phí có thể dao động từ 100 – 400 CAD/ tháng.

Xem thêm: Người Việt Nam có nên đầu tư bất động sản Canada không?

Detached (dạng nhà liền kề)

Trong các loại nhà ở Canada thì không thể không nhắc tới detached. Loại này khá tương tự với nhà liền kề ở Việt Nam. Hiện có hai loại nhà liền kề chính là nhà đơn lập – single. Đây là loại nhà nằm gọn trong miếng đất. Hoặc song lập – semi là hai căn kề nhau được thiết kế chung tường với nhau.

Khi đầu tư vào nhà liền kề, chủ sở hữu sẽ được quyền sử dụng như một ngôi nhà biệt lập. Bao gồm nhà xây trên đất, phần đất và có thể là một khoảng sân vườn nhỏ. Chủ sở hữu không tốn phí quản lý. Tuy nhiên, cần tự chịu trách nhiệm chăm sóc và bảo trì theo quy định của địa phương. Trong đó có việc tự cắt cỏ, xúc tuyết….

Nhà liền kề rất hấp dẫn nhà đầu tư

Trong các loại nhà ở Canada thì nhà liền kề rất hấp dẫn nhà đầu tư. Bởi nhà có không gian riêng. Chủ sở hữu được quyền quyết định không gian theo ý thích. Được quyền sở hữu phần đất dưới nhà của mình. Đồng thời, giá của nhà liền kề lại rẻ hơn so với giá nhà riêng (trong cùng khu vực).

Nhà ở riêng lẻ – loại đắt nhất trong các loại nhà ở Canada

Đây là loại nhà đắt đỏ nhất tại Canada. Khác với phần lớn các loại nhà ở Canada khác, nhà ở riêng lẻ thường đứng một mình. Không chung tường, chung vách với nhà của người khác. Nó nằm gọn trên một khu đất trống. Cả nhà, cả đất đều thuộc một chủ sở hữu chứ không tách rời như chung cư. Điều này cũng giúp nhà đảm bảo tính riêng tư cho người sinh sống hơn. Tuy nhiên, khi nhà cần sửa chữa hoặc bảo trì thì bạn phải tự liên hệ. Không ai làm thay và thu phí của bạn cả. Chủ nhà cũng cần tự đóng các hóa đơn hàng tháng cho điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp….

Khi đầu tư vào nhà riêng, nhà đầu tư có thể thoải mái thay đổi ngôi nhà theo ý thích. Thay đổi từ trong ra ngoài, từ trước ra sau. Miễn là họ muốn và đã xin được giấy phép xây dựng cải tại của địa phương. Hiện nhà ở riêng lẻ thu hút rất nhiều người. Từ những nhà đầu tư giàu có đến những người muốn định cư tại Canada….

Tham khảo thêm: Có nên định cư Canada diện đầu tư không?

Tạm kết

Trên đây là thông tin về các loại nhà tại Canada. Đây là thông tin quan trọng nếu bạn muốn đầu tư bất động sản tại đất nước lá phong. Để biết thêm về các loại nhà cũng như quá trình đầu tư bất động sản Canada, hãy liên hệ ANB Việt Nam ngay để được tư vấn. Là một đơn vị tư vấn đầu tư bất động sản Canada chuyên nghiệp, ANB Việt Nam cam kết sẽ đem đến cho bạn những thông tin hữu ích. Những trợ giúp thiết thực nhất!

Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net