Các nội dung chính

Người muốn ở lại Canada trong thời gian dài nên thuê nhà để ở hay mua nhà theo trào lưu mua nhà ở Canada? Phương án thuê có những ưu điểm gì còn phương án mua có những ưu điểm gì….

Ưu nhược điểm khi thuê nhà ở Canada

Người Việt đến Canada ngày càng nhiều. Có người đến để học tập, có người đến để xuất khẩu lao động, kinh doanh…. Tuy nhiên, họ đều có đặc điểm chung là ấn tượng với cuộc sống ở nước này và muốn ở lại lâu dài. Câu hỏi được đặt ra là nên thuê nhà để ở hay theo trào lưu mua nhà Canada? Để trả lời câu hỏi này, chúng ta sẽ cùng làm rõ xem phương án thuê có ưu điểm gì, nhược điểm ra sao. Cụ thể:

Ưu điểm khi thuê nhà ở Canada

Người thuê nhà không mắc kẹt với cam kết tài chính dài hạn

Người thuê nhà không mắc kẹt với cam kết tài chính dài hạn lên đến hàng chục hoặc vài chục năm. Người mua được linh hoạt với hợp đồng thuê ngắn hạn và không yêu cầu tín dụng lớn. Đồng thời chủ nhà mới là người chịu trách nhiệm sửa chữa và bảo trì căn hộ.

Nhược điểm khi thuê nhà ở Canada

Người thuê cần trả tiền nhà hàng tháng. Không có cơ hội nhận lại khoản tiền đó. Cũng không nhận được chút lợi ích nào từ khoản tiền thuê đó. Hơn nữa, giá thuê nhà tại Canada đang rất cao. Trung bình tiền thuê một căn hộ hai phòng ngủ ở Canada là 990 CAD/ tháng. Tương đương với 17.3 triệu VNĐ. Riêng tại các thành phố lớn như Toronto giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 1,300 – 2,000 CAD/ tháng. Tương đương với 22,7 – 35 triệu VNĐ.

Ngoài ra, giá thuê nhà có thể tăng lên hàng năm. Chủ nhà có thể cắt hợp đồng hoặc cho nâng cấp, sửa chữa nhà. Gây bất tiện trong quá trình sinh hoạt. Do đó, nhiều người đã ở lâu tại Canada nhận định việc thuê nhà chỉ thích hợp với những người ở ngắn hạn. Chỉ ở Canada trong khoảng một vài năm. Với những người chưa làm ra tiền hoặc lương thấp. Còn nếu ở Canada lâu dài, sang cả gia đình thì chi phí thuê nhà sẽ rất lớn. Tồn tại nhiều bất cập.

Xem thêm:

Ưu nhược điểm khi theo trào lưu mua nhà ở Canada

Ngoài thuê thì nhiều người đến Canada đang phấn đấu mua nhà. Hình thành trào lưu mua nhà tại Canada. Việc mua nhà này cũng tồn tại cả ưu và ngược điểm. Cụ thể:

Ưu điểm khi theo trào lưu mua nhà ở Canada

Khi mua nhà thì bạn đang trả tiền cho quyền sở hữu của bản thân

Nếu có tiền để mua toàn bộ căn hộ thì người mua sẽ không còn lo lắng phải trả tiền thuê hàng tháng. Có thể tùy ý quyết định thời gian sửa chữa. Đồng thời tiến hành sửa chữa theo ý muốn để cuộc sống thoải mái, tiện nghi hơn. Không cần chạy đi chạy lại khi hết hợp đồng thuê. Không còn đắn đo mỗi lần mua một món đồ vì sợ cảnh phải vận chuyển quá nhiều đồ sang ngôi nhà thuê khác.

Trường hợp phải vay thế chấp để mua nhà thì thay vì trả tiền thuê bạn sẽ trả tiền thế chấp hàng tháng. Hơn nữa, nếu tiền thuê không bao giờ lấy lại được thì tiền thế chấp là khoản bạn trả để biến tài sản đó thành của riêng mình. Khoản tiền đó có thể nhanh chóng gia tăng dưới tác động của việc tăng giá nhà. Hoặc chí ít là không mất đi hoặc chỉ giảm nhẹ. Bởi giá nhà tại Canada đang ở mức ổn định.

Việc phấn đấu theo trào lưu mua nhà ở Canada cũng có ưu điểm về mặt cảm xúc. Bởi người Việt thường có câu an cư rồi mới lạc nghiệp. Việc sở hữu nhà ở Canada sẽ giúp người mua và các thành viên trong gia đình tự tin hơn. Để phấn đấu tốt hơn trong công việc, học tập. Tăng cơ hội gặt hái nhiều thành công trong tương lai.

Xem thêm: Những thuận lợi thôi thúc du học sinh mua nhà tại Canada

Nhược điểm khi theo trào lưu mua nhà ở Canada

Mua nhà tại Canada cũng tồn tại nhược điểm. Một trong số đó là người mua cần có một khoản tiền ban đầu khá lớn. Bởi ngân hàng chỉ cho vay 60 – 65% giá trị căn hộ. Thậm chí là ít hơn tùy vào từng trường hợp. Do đó, số còn lại bạn cần phải chuẩn bị để thanh toán cho người bán.

Ngoài ra, khi mua nhà ở Canada bạn sẽ rơi vào một cam kết tài chính lâu dài. Bạn có trách nhiệm trả tiền vay thế chấp nên việc chi tiêu sẽ eo hẹp hơn khi đi thuê nhà. Đồng thời, đã mua thì nhà là của bạn. Bạn cần chi trả chi phí sửa chữa và bảo trì. Bạn cũng cần bỏ tiền ra mua bảo hiểm và các chi phí liên quan.

Như vậy, có thể thấy rằng trào lưu mua nhà tại Canada đem đến nhiều lợi ích. Nhưng nó chỉ phụ thuộc với những người có ý định ở lại Canada lâu dài. Có tài chính ban đầu tốt và thu nhập hàng tháng ổn định để trả tiền thế chấp. Ngược lại, nếu không đảm bảo những tiêu chí này thì không nên mua vì rủi ro sẽ rất lớn.

Nên thuê hay mua nhà ở Canada?

Dựa trên các phân tích trên chúng ta có thể thấy rằng mua hay thuê nhà ở Canada dựa trên tình trạng cư trú và năng lực tài chính của mỗi người. Tuy nhiên, phần lớn các chuyên gia bất động sản đều nhận định nếu đủ khả năng tài chính thì mua nhà là cách tích lũy tiền tốt nhất. Bởi bất động sản ở Canada có lúc giảm nhưng giảm khá ít. Thời gian giảm cũng ngắn. Xu hướng dài lâu của thị trường vẫn là tăng trưởng ổn định và mang lại lợi ích cho nhà đầu tư.

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net