Các nội dung chính

Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền là mối quan tâm chính của người mua. Tuy nhiên, bên cạnh đó còn vô số vấn đề mà người mua nhà cần quan tâm. Một trong số đó là lãi suất thế chấp khi mua nhà.

Mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền?

Nếu bạn đang băn khoăn mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền thì cần biết giá nhà trung bình ở Canada là 499,000 CAD (số liệu tháng 7/2019 của Hiệp hội bất động sản Canada). Hơn nữa, giá nhà ở Canada đang có xu hướng tăng nhẹ và ổn định qua các năm. Đặc biệt, do có diện tích rộng lớn nên giá nhà tại Canada cũng phân hóa đa dạng.

Giá nhà tăng cao ở các thành phố, trung tâm kinh tế lớn, thu hút nhiều đầu tư nước ngoài như Vancouver của British Columbia và Toronto của Ontario. Rẻ hơn ở các trung tâm khác như Quebec, Montreal, Ottawa, Victoria… Và rẻ hơn nhiều ở các thị trấn nhỏ, vùng nông thôn. Nơi ít đầu tư và có kinh tế kém phát triển. Ví dụ như một số thành phố nhỏ ở New Brunswick.

Giá nhà ở Canada đang có xu hướng tăng nhẹ

Xem thêm:

Mối quan hệ giữa mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền và lãi suất thế chấp

Tiền vay thế chấp mua nhà được tính trên cơ sở giá mua bán nhà hay mua nhà ở Canada bao nhiêu tiền. Đồng thời, lãi suất thế chấp cũng có mối quan hệ chặt chẽ với giá nhà. Đây là số tiền lãi bạn phải trả trong suốt quá trình hoàn trả lại tiền thế chấp. Dưới đây là 2 vấn đề chính liên quan đến lãi suất thế chấp mà bạn cần lưu ý:

– Mỗi bên cho vay sẽ có lãi suất thế chấp khác nhau

Tất nhiên rồi, mỗi ngân hàng, mỗi tổ chức tài chính đều có phương hướng phát triển, hoạt động khác nhau. Kết quả là họ sẽ cung cấp các khoản vay, gói vay thế chấp với lãi suất khác nhau. Tuy nhiên, trong quá trình vay thế chấp đừng nghĩ lãi suất thấp là tốt. Hãy thận trọng và xem kỹ các điều khoản ràng buộc trong hợp đồng của bạn. Có vô số câu chuyện về nhưng người mất cả chỉ lẫn chài vì không xem kỹ hợp đồng.

Do đó, không chỉ cần xem kỹ, bạn có thể cần nhờ một người tư vấn tài chính giúp bạn phân tích hợp đồng để hiểu đúng, hiểu đủ. Sau đó mới cân nhắc việc chọn và ký hợp đồng vay.

Xem thêm: Những điều kiện mua nhà ở Canada quan trọng nhất

– Nên vay thế chấp lãi suất cố định hay thế chấp có lãi suất thay đổi

Một quyết định bạn sẽ phải cân nhắc để đưa ra là nên chọn thế chấp có lãi suất cố định hay thế chấp có lãi suất thay đổi. Với thế chấp lãi suất cố định, tiền lãi bạn cần trả sẽ được cố định trong suốt thời hạn thế chấp. Bạn biết mình cần trả bao nhiêu để chuẩn bị. Ngược lại thế chấp lãi suất cố định phụ thuộc vào biến động của thị trường tài chính. Lãi có thể tăng, có thể giảm nhưng lãi suất ban đầu có thể hấp dẫn hơn…