Các nội dung chính

Năm 2017 chứng kiến sự tăng trưởng giá nhà ở Canada. Năm 2018 mọi thứ chậm lại. Cả về giá nhà lẫn doanh số bán. Vậy giá nhà trong năm 2019 và 2020 thì sao? Hãy cùng tìm hiểu nhé!

Giá nhà ở Canada trước năm 2019

Theo Teranet – Ngân hàng Quốc gia Canada, giá nhà ở Canada đã tăng liên tục từ năm 2012 đến 2017. Cụ thể năm 2012 giá nhà tại Canada tăng 3,08%. Năm 2013 tăng 3,81%. Năm 2014 lên 4,95%. Năm 2015 lên 6,19%. Năm 2016 lên mức đỉnh là 12,34%. Đến năm 2017, dưới tác động của hàng loạt biện pháp hạ nhiệt thị trường. Khi lãi suất thế chấp tăng và điều chỉnh lạm phát ở mức 7,07% thì giá nhà ở Canada tăng chậm lại. Giá nhà ở 11 thành phố lớn của Canada tăng ở mức 9,07%.

Đến năm 2018, thị trường bất động sản Canada trùng hẳn xuống. Một số thành phố vẫn ghi nhận giá nhà tăng nhưng cũng có một số thành phố đánh dấu sự giảm giá. Hơn nữa, doanh số bán nhà ở Canada năm 2018 cũng giảm hẳn.

Xem thêm:

Dự báo giá nhà ở Canada năm 2019, 2020

Các dự báo về giá nhà 2019, 2020 có vẻ tốt

Việc dự báo những thăng trầm của thị trường nhà Canada là hết sức khó khăn. Tuy nhiên, một số chuyên gia trong ngành sẵn sàng tính toán và đưa ra dự báo. Và các dự báo về giá nhà 2019, 2020 có vẻ tốt. Thị trường trở nên ổn định, giá nhà tăng nhẹ, sức mua tốt. Cụ thể:

Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) dự đoán giá nhà sẽ tăng nhẹ với mức lạm phát 2,7%. Tại Ontario mức tăng dự kiến là khoảng gần 3,3%. Lãi suất cũng sẽ tiếp tực tăng trong năm 2019. Các ngân hàng lớn dự báo con số tăng cả năm có thể rơi vào khoảng 2,25 đến 2,75. Lãi suất và chính sách nhà ở nghiệm ngặt sẽ cải thiện chất lượng của các khoản vay thế chấp. Khiến thị trường nhà trở nên an toàn hơn.

Bên cạnh CREA, Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) cũng đã đưa ra các dự báo của mình. Theo đó, cơ quan này dự đoán năm 2019 và 2020 thị trường bất động sản Canada sẽ ở mức ổn định. Các thành phố lớn như Toronto sẽ không có nhiều biến đọng về giá nhà. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà được cho là cao của thành phố này vẫn sẽ tăng dù mức tăng trưởng chậm.

Tín hiệu tích cực với giá nhà tại các thành phố của Canada

Nhiều tín hiệu tích cực với giá nhà tại các thành phố của Canada

Nhà đầu tư có thể mong đợi nhiều hơn vào năm 2019, 2020. Bởi đến thời điểm hiện tại, các thống kê, các chuyên gia về bất động sản đã chỉ ra nhiều tín hiệu tích cực. Họ đã phát hiện ra các yếu tố cho thấy giá nhà ở các thành phố của Canada có thể tăng trưởng tốt. Đem lại lợi ích cho người mua, nhà đầu tư. Có thể kể đến các tín hiệu tích cực chính như:

Tỷ lệ nhập cư tăng

Danh hiệu quốc gia đáng sống nhất thế giới của Canada đang hấp dẫn công dân của nhiều quốc gia khác. Đặc biệt, đất nước lá phong còn có nền kinh tế phát triển. Có thị trường việc làm phong phú với nhiều ngành, nhiều nghề, nhiều cơ hội. Những điều này đều ít nhiều ảnh hưởng đến giá nhà và giá thuê nhà.

Cụ thể, theo các chuyên gia về bất động sản, một tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Canada sẽ phát triển tốt là tỷ lệ nhập cư vào Canada tăng. Cơ quan thống kê của Canada ước tính, chỉ trong năm 2019 sẽ có khoảng 330,000 người mới đến Canada. Lượng người mới này sẽ kéo theo nhiều nhu cầu mua nhà, thuê nhà để sống. Và đương nhiên, phần lớn trong số đó sẽ tập trụng trong hoặc quanh các thành phố. Khiến các thành phố này tiếp tục trở thành thị trường an toàn, tiềm năng.

Người già có xu hướng mua nhà ở các thành phố

Canada có cơ cấu dân số già với tốc độ lão hóa nhanh. Tuy nhiên một điều khá khác của Canada so với các nước có dân số già khác là nhiều người già không thích đến viện dưỡng lão. Thậm chí, họ có xu hướng chọn một địa điểm phù hợp để mua nhà và sống trong ngôi nhà của họ.

Thống kê của Point2Homes cũng cho thấy người già đang tác động tích cực đến giá nhà tại các thành phố lớn ở Canada. Bởi họ có xu hướng mua nhà ở các thành phố. Hoặc bán nhà cũ để chuyển về các ngôi nhà gần thành phố. Nơi có y tế phát triển và hệ thống dịch vụ thuận lợi. Chính nhu cầu mua lớn của người cao tuổi ở Canada đã tạo nên sức cạnh tranh trên thị trường. Đẩy giá nhà và rút ngắn thời gian mua bán nhà.

Xem thêm: Trào lưu mua nhà Canada và những thông tin cần biết

Nhiều người ở Canada đang chờ đến năm 2020 để mua nhà

Một cuộc thăm dò quyền sở hữu nhà hàng năm của Royal Bank of Canada (Ngân hàng Hoàng gia Canada – RBC) cho thấy 56% người Canada được hỏi cho biết họ sẽ đợi đến năm 2020 để mua nhà. Và nếu những người này thực sự mua nhà trong năm 2020 thì chúng ta hoàn toàn có thể kỳ vọng vào mức tăng trưởng tích cực trên toàn thị trường. Cả giá bán và doanh số bán hàng đều sẽ tăng hoặc chí ít là ở mức tốt.

Trên đây là một số thông tin xoay quanh giá nhà ở Canada. Để biết thêm thông tin chi tiết hay còn băn khoăn, thắc mắc gì về thị trường bất động sản Canada, bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam ngay để được tư vấn!

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net