Các nội dung chính

Giá nhà trung bình ở Canada đã tăng mạnh trong năm 2017. Ổn định trong suốt năm 2018 và được dự đoán sẽ tăng nhẹ trong năm 2019. Theo RE/ MAX 2019 Housing Market Outlook thì giá nhà trung bình được dự kiến sẽ tăng 1.7% trên toàn thị trường. Dưới đây là thông tin về giá nhà ở một số tỉnh bang từng có biến động giá lớn như British Columbia, Alberta, Ontario….

Giá nhà trung bình ở British Columbia Canada

Theo RE/ MAX thì hoạt động của người nước ngoài tại thị trường bất động sản dân cư của Greater Vancouver đã giảm. Điều này đã tạo nhiều cơ hội cho người dân địa phương trong việc mua nhà. Tuy nhiên, sau đợt tăng giá mạnh mẽ năm 2017, giá nhà trung bình cho tất cả bất động sản dân cư ở Greater Vancouver vẫn tăng 2% trong năm 2018. Chính xác là từ 1,030,829 CAD trong năm 2017 lên 1,049,362 CAD trong năm 2018. Số lượng bán ra giảm 30%.

Tuy nhiên, sang năm 2019 thì thị trường có phần thay đổi. Giá nhà ở khu vực Greater Vancouver giảm nhẹ. Tuy nhiên, doanh số bán nhà lại tăng. Thậm chí có những tháng tăng kỷ lục.

Xem thêm:

Giá nhà trung bình ở Alberta Canada

giá nhà trung bình ở Canadagiá nhà trung bình ở Canada

Giá nhà trung bình ở Alberta không cao, mức độ tăng trưởng chậm

Kinh tế kém hơn khiến giá nhà trung bình ở Alberta thấp hơn so với các tỉnh bang khác. Tại Edmonton – thủ phủ của Edmonton, giá nhà đã giảm từ 393,003 CAD trong năm 2017 xuống còn 379,539 CAD trong năm 2018. Thậm chí, có thể tiếp tục giảm trong năm 2019. Bởi Alberta cần một thời gian để kinh tế tỉnh bang này hồi phục sau khủng hoảng. Do đó, yếu tố kinh tế không thể kéo giá bất động sản.

Tại Calgary thì khác. Giá nhà ở thành phố lớn nhất Alberta này được dự báo sẽ ổn định trong suốt năm 2019… Các nhà đầu tư tiềm năng đến theo diện định cư đầu tư và những người nhập cư kinh tế đang giúp thị trường bất động sản ở khu vực này trở nên sôi động hơn.

Xem thêm: Thị trường bất động sản London Canada và những điều nên biết

Giá nhà trung bình tại bang Ontario

Ontario có thành phố Toronto. Đây là thành phố có giá nhà cao thứ 2 ở Canada. Cũng là thành phố có giá nhà liên tục tăng trong suốt năm 2019. Trước đó, lãi suất tăng và việc siết chặt hồ sơ vay thế chấp đã khiến giá nhà ở Toronto giảm 4% trong giai đoạn 2017 đến 2018. Chính xác là giảm từ 822,572 đô la trong năm 2017 xuống còn 789,181 đô la trong năm 2018. Doanh số bán nhà cũng giảm 16%.

Tuy nhiên, sang năm 2019 mọi thứ sẽ thay đổi. Giá nhà tại thành phố nà được dự kiến sẽ tăng 2% trong năm 2019. Cao hơn mức tăng của giá nhà trung bình trên toàn Canada. Hơn nữa, doanh số bán nhà năm 2019 cũng có nhiều khởi sắc. Đặc biệt là ở thành phố Toronto.