Các nội dung chính

Các thống kê về giá nhà trung bình ở Canada liên tục cập nhật. Đến thời điểm hiện tại giá trung bình đang ở mức 499,000 CAD/ căn. Tương đương với 8,7 tỷ VNĐ. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về giá nhà trung bình và các kỷ lục liên quan đến bất động sản tại đất nước lá phong nhé.

Giá nhà trung bình ở Canada

Theo thông tin từ Hiệp hội Bất động sản Canada (Canadian Real Estate Association – CREA) thì giá nhà trung bình ở Canada đang bước vào giai đoạn ổn định. Tính đến tháng 7 năm 2019 giá nhà trung bình ở Canada đạt 499,000 CAD/ căn. Tăng gần 4% so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng xuất hiện ở một số thị trường bất động sản lớn của Canada như Toronto, Montreal… Không chỉ ghi nhận sự tăng trưởng về giá. Thị trường bất động sản Canada còn ghi nhận sự tăng trưởng khá tốt về doanh số bán hàng.

Giá nhà trung bình ở Canada đạt 499,000 CAD/ căn

Dù những năm gần đây thị trừng bất động sản Canada đã chậm lại đáng kể. Tuy nhiên, những diễn biến mới của thị trường vẫn khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ và kỳ vọng vào một tương lai tươi sáng. Bởi không chỉ Canada mà thị trường nhà ở của New York Mỹ và nhiều thành phố lớn ở Trung Quốc đều đang chậm lại. Giá nhà quá cao, lãi suất vay mua nhà tăng đã đẩy nhiều người ra khỏi cuộc chiến mua nhà.

Xem thêm:

Một số kỷ lục liên quan đến bất động sản ở Canada

Cho đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản Canada đã phá vỡ nhiều kỷ lục. Trong đó, có những kỷ lục tồn tại trong nhiều thập kỷ. Những kỷ lục mới cũng đã hé lộ nhiều điều về thị trường bất động sản Canada. Cụ thể:

Lần đầu tiên số khoản vay thế chấp ở Canada ít hơn một năm trước

Thời gian vay thế chấp khá dài. Có thể lên đến vài chục năm. Do đó, ở nhiều nước số khoản vay thế chấp ngày một tăng như một quả cầu tuyết càng lăn càng lớn vậy. Nhưng tại thị trường bất động sản Canada, thế lăn của “quả cầu tuyết” đã bị phá vỡ. Lần đầu tiên số khoản vay thế chấp ở Canada ít hơn một năm trước.

Cụ thể, báo cáo của Hiệp hội Ngân hàng Canada (CBA – Canadian Bankers Association) cho thấy đến cuối tháng 10 năm 2018 trên sổ sách của 10 ngân hàng lớn ở Canada chỉ còn 4,756 triệu khoản vay thế chấp. Giảm khoảng 0,3% so với cùng kỳ năm trước. Theo nhà phân tích dữ liệu Stephen Punwasi tại Better Dwelling thì đây là lần đầu tiên số khoản vay thế chấp trong các ngân hành lớn ở Canada ghi nhận sự sụt giảm.

Điều này cho thấy các khoản vay thế chấp cũ đã nhanh chóng được trả và bước khỏi danh sách vay thế chấp. Trong khi đó, số người vay thế chấp mới xuất hiện nhưng không nhanh bằng tốc độ người cũ rút đi. Điều này có thể cho bạn thấy một phần về nhu cầu vay thế chấp mua bất động sản ở Canada.

Xem thêm: Quy trình mua nhà Canada chuẩn, an toàn cho người mua

Giá nhà trung bình ở Vancouver, Canada không yên tĩnh kể từ năm 1985

Nếu tìm hiểu kỹ về giá nhà ở Vancouver Canada thì bạn sẽ thấy nó liên tục thay đổi trong giai đoạn từ năm 1985 đến nay. Giá nhà ở Vancouver Canada đã tăng từ vài trăm nghìn lên đến hàng triệu đô la Canada. Có thời điểm giá nhà trung bình ở thành phố này liên tục trên mức 1 triệu đô la Canada. Tuy nhiên, chỉ mới đây thôi số liệu của Hiệp hội Bất động sản Canada lại chỉ ra rằng giá nhà trung bình ở Canada đã xuống dưới mức 1 triệu CAD. Dừng ở mức 998,700 CAD/ căn.

Giá nhà trung bình ở Vancouver, Canada không yên tĩnh kể từ năm 1985

Không chỉ giá mà doanh số bán hàng cũng có sự biến động mạnh. Trong tháng hai năm nay khu vực Greater Vancouver đã ghi nhận doanh số bán hàng là 1,484. Giảm gần 33% so với cùng kỳ năm trước. Và là mức thấp nhất trong tháng 3 kể từ năm 1985. Nhưng chỉ đến tháng 7/2019 thì Vancouver lại vươn lên trở thành một trong những thành phố có doanh số bán hàng tốt nhất. Đóng góp vào mức tăng doanh số ấn tượng – 12% của tháng 7/2019.

Có thể thấy Vancouver luôn là thị trường bất động sản khó đoán nhất cả nước. Giá bán, doanh số bán hàng biến động không ngừng. Đặc biệt đây là thành phố thu hút nhà đầu tư nước ngoài. Và những nhà đầu tư này cũng đang góp phần vào sự thay đổi không ngừng của Vancouver.

Nợ hộ gia đình ở Canada tăng chậm nhất trong 36 năm

Nợ hộ gia đình ở Canada đã liên tục tăng lên trong nhiều thập kỷ. Có năm tăng nhiều, có năm tăng ít và năm nay là năm nợ hộ gia đình tăng thấp nhất kể từ năm 1983. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Canada thì mức nợ hộ gia đình chỉ tăng 3.1% trong một tháng. Khị nợ hộ gia đình tăng chậm lại. Thậm chí, nợ hộ gia đình được kiểm soát thành công thì các gia đình sẽ có nhiều cơ hội mua nhà ở Canada hơn. Do đó, nó đã và đang gián tiếp tác động, thúc đẩy thị trường bất động sản Canada.

Trên đây là một số thông tin về giá nhà trung bình ở Canada và các kỷ lục liên quan đến bất động sản. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn. Trường hợp bạn còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc về bài viết hay về giá nhà ở Canada thì có thể gọi đến hotline của ANB Việt Nam để được hỗ trợ.

Mọi thông tin xin liên hệ: