Các nội dung chính

Không có một công thức chung hoàn hảo nào dành cho tất cả nhà đầu tư bất động sản Canada. Nhưng để trở thành nhà đầu tư thông minh thì bạn có thể áp dụng một số điều nên làm sau.

Đừng bao giờ thỏa hiệp về vị trí và bố cục

Việc chọn một bất động sản thỏa mãn cả về giá, vị trí, thiết kế… là không hề đơn giản. Do đó, đôi khi nhà đầu tư cần thỏa hiệp để nhanh chóng chọn được sản phẩm đầu tư phù hợp. Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong việc đầu tư bất động sản Canada thì nhà đầu tư có thể thỏa hiệp về nhiều thứ. Từ tăng, giảm khoản tiền dự kiến đầu tư. Đến giảm bớt các yêu cầu với ngôi nhà dự định đầu tư….

Tuy nhiên, có 2 điểm mà nhà đầu tư bất động sản Canada thông minh không nên thỏa hiệp là vị trí và bố cục. Bởi đây là những điều mà bạn sẽ không thể thay đổi. Không thể khắc phục. Hơn nữa, bạn không thể thì người khác cũng không thể. Điều này sẽ khiến bạn khó chuyển nhượng bất động sản. Khó tìm được người mua mới với mức giá mong muốn….

Đừng bao giờ thỏa hiệp về vị trí nhà

Xem thêm:

Nhà đầu tư bất động sản Canada không nên quá nặng vẻ bề ngoài

Nếu muốn bán nhà ở Canada thì lời khuyên tốt nhất là bạn nên tu sửa lại ngôi nhà. Hãy làm ngôi nhà đó trở nên long lanh, hấp dẫn hơn. Hãy khéo léo che đậy sự xuống cấp. Sự cũ kỹ của ngôi nhà vì điều đó sẽ khiến bạn bán được giá tốt hơn. Nhận được nhiều tiền hơn.

Tuy nhiên, nếu bạn ở vị trí của người mua thì cần hết sức trận trọng với bề ngoài ngôi nhà. Bởi đôi khi những hình ảnh lung linh bên ngoài được người bán cố tình tô vẽ. Thực tế, ngôi nhà có thể không mới. Không lung linh như những gì người bán thể hiện. Và nếu chất lượng thực sự của ngôi nhà không tốt thì dù tô vẽ đến đâu nó cũng sẽ nhanh chóng xuống cấp. Bạn sẽ phải chi thêm kha khá tiền để tu sửa nếu muốn sử dụng hay cho thuê lại.

Do đó, đã là nhà đầu tư bất động sản Canada thông minh thì không nên quá năng vẻ bề ngoài. Hãy giữ cái “đầu lạnh” và sự lý trí của bản thân. Tốt nhất, hãy liên hệ một đơn vị thẩm định nhà uy tín. Để họ xem xét kỹ tình trạng, kết cấu của ngôi nhà. Căn cứ vào văn bản thẩm định, bạn có thể cân nhắc giá trị chuẩn của ngôi nhà để đưa ra một thỏa thuận phù hợp.

Xem thêm: So sánh giá nhà ở Canada 2020 giữa các thành phố

Nhà đầu tư bất động sản Canada nên mua nhà rẻ nhất trong khu phố

Nếu không thể mua bất động sản đắt nhất, đặc biệt nhất thì hãy chọn nơi rẻ nhất

Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump từng nhiều lần chia sẻ về bí quyết đầu tư bất động sản của bản thân. Một trong số đó là chọn những bất động sản tốt nhất. Những bất động sản có 1 không 2 trong khu vực. Tuy nhiên, nếu bạn không giàu có vượt bậc để có thể áp dụng bí quyết của ông Trump thì có thể chọn mua căn nhà rẻ nhất trong khu phố tốt nhất mà bạn đủ khả năng mua.

Vì sao ư? Vì căn nhà rẻ nhất động nghĩa với việc nó có nhiều không gian phát triển, gia tăng giá trị nhất. Thậm chí, ngay sau khi cải tạo giá trị của căn nhà đã tăng nhiều. Hơn nữa, nếu có ý định cho thuê nhà thì bạn sẽ thấy một căn nhà trung bình và một căn nhà giá rẻ sẽ không có sự chênh lệch quá lớn về giá thuê. Nhưng nó lại có sự chênh lệch lớn về giá mua bán. Hơn nữa, người mua mới cũng thường chú ý đến những căn nhà giá rẻ hơn là những căn nhà giá trung bình san sát trong khu phố.

Nghiên cứu về thị trường bất động sản ở khu vực dự định đầu tư

Thêm một điều mà nhà đầu tư bất động sản Canada nên biết là nên chủ động nghiên cứu thị trường. Bạn cần xem giá trị của các ngôi nhà trong khu vực đó. Giá các bất động sản trong khu vực đó là bao nhiêu. Xem kỹ xem bất động sản đang tăng hay giảm? Các doanh nghiệp ở khu vực đó đang bùng nổ hoặc đóng cửa? Các vấn đề xã hội, an ninh đô thị có tốt không….

Bởi một thị trường bất động sản phát triển tốt. Một thành phố có nhiều doanh nghiệp ăn nên làm ra chắc chắn sẽ tồn tại nhiều cơ hội hơn một thị trường ảm đạm. Liên tục ghi nhận tình trạng bất động sản giảm giá. Hay các doanh nghiệp thua lỗ, đóng cửa….

Bất động sản Canada thay đổi như thế nào trong những năm gần đây, xem chi tiết tại đây

Nghiên cứu trường học, bệnh viên….

Dù bạn không có ý định sống tại bất động sản đó. Không có con cái đang trong độ tuổi đến trường thì bạn cũng nên nghiên cứu kỹ về bất động sản định đầu tư. Xem nó có gần trường học, bệnh viên không. Bởi các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã chỉ ra rằng trường học, bệnh viên là mối quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Gần trường học, bệnh viên sẽ giúp giá bất động sản tăng lên nhanh chóng. Do đó, nhà đầu tư bất động sản Canada nên ưu tiên chọn các bất động sản gần trường học, bệnh viên.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể chọn các bất động sản gần các doanh nghiệp lớn, khu vực đông người lao động hay các khu du lịch nổi tiếng. Đây đều là các yếu tố kích thích tiềm năng tăng giá của bất động sản Canada nói riêng và thế giới nói chung.

Trên đây là một số điều mà người đầu tư bất động sản Canada nên làm. Chi tiết về bất động sản và đầu tư bất động sản tại đất nước lá phong, bạn vui lòng liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!

Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net