Các nội dung chính

Canada cho phép người nước ngoài mua nhà. Tuy nhiên, người nước ngoài vẫn cần đảm bảo một số điều kiện mua nhà ở Canada. Vậy đó là những điều kiện nào? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây của ANB Việt Nam.

Người nước ngoài được phép mua nhà ở Canada

Không phải quốc gia nào cũng sẵn lòng cho phép người nước ngoài mua nhà. Trước kia, Việt Nam cũng là một trong số đó. Người nước ngoài không được phép mua, sở hữu bất động sản ở Việt Nam. Sau này, dự thảo luật cho phép người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam ra đời. Tuy nhiên, người mua cần đảm bảo nhiều điều kiện khắt khe. Hơn nữa, quy định mới ra nên phạm vi điều chỉnh, thay đổi còn rất rộng.

Nhưng Canada thì khác. Đây là một trong số những quốc gia mở cửa để người nước ngoài mua nhà. Nước này gần như không có bất kỳ hạn chế nào với người nước ngoài trong việc mua và sở hữu bất động sản Canada. Hơn nữa, do luật đã có, đã áp dụng từ lâu nên điều kiện mua nhà ở Canada đã hình thành và ít có sự thay đổi lớn. Điều này góp phần đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

Xem thêm:

Điều kiện thuế phí khi mua nhà ở Canada

Người nước ngoài mua nhà ở Canada phải nộp thuế nhiều hơn

Nếu muốn chỉ ra điểm khác biệt lớn nhất giữa công dân Canada và người nước ngoài mua nhà ở Canada thì đó là thuế phí. Công dân, thường trú nhân Canada được hưởng nhiều ưu đãi hơn. Thậm chí được miễn thuế khi mua nhà lần đầu. Tuy nhiên, người nước ngoài, người không cư trú thì khác. Nhóm đối tượng này thường cần trả nhiều thuế phí hơn. Các loại thuế phí cũng cao hơn. Đơn cử như người nước ngoài mua nhà tại Vancouver cần nộp thuế 20%. Nếu mua tại Ontario cũng cần nộp thuế 15%.

Không dừng lại ở trả nhiều tiền, người nước ngoài còn ít được hỗ trợ tài chính để mua nhà. Cụ thể, khi vay thế chấp mua nhà thì người Canada chỉ cần thanh toán xuống 5%. Có thể vay tối đa lên đến 60 – 65%. Trong khi đó, người nước ngoài cần thanh toán xuống ít nhất 35%. Nhưng số % vay được lại thấp hơn. Thời gian vay ngắn hơn.

Xem thêm: Giá nhà Ottawa Canada tăng cao, nguồn cung giảm

Các điều kiện khác với người nước ngoài khi mua nhà ở Canada

Người nước ngoài gần như không chịu hạn chế khi mua bất động sản dân cư. Tuy nhiên, khi mua đất nông nghiệp hay đất ven biển thì cần tuân thủ một số điều kiện. Ví dụ như người nước ngoài không được mua đất nông nghiệp ở Manitoba. Trừ khi người đó có ý định định cư, đầu tư vào mảng nông nghiệp. Ở Alberta, người nước ngoài không được sở hữu trên 2 lô đất. Diện tích 2 lô đất này phải nhỏ hơn 20 mẫu…