Các nội dung chính

Mua nhà ở Canada đem lại nhiều lợi ích, nhiều cơ hội. Tuy nhiên, không phải ai, không phải cá nhân hay công ty, doanh nghiệp nào cũng nên mua nhà ở Canada. Điều quan trọng là bạn có thể đảm bảo các điều kiện mua nhà ở Canada hay không.

Điều kiện đầu tiên khi mua nhà ở Canada – tài chính tốt

Điều kiện đầu tiên khi mua nhà ở Canada là tài chính. Tính đến tháng 7/2019, giá nhà trung bình tại Canada là 499,000 CAD. Tương đương với 8,7 tỷ đồng. Những ngôi nhà giá rẻ nhất ở Canada cũng có giá lên tới hàng trăm nghìn đô. Do đó, nếu muốn mua thì bạn cần có tài chính tốt. Có một số tiền nhàn rỗi lớn. Người mua nhà ở Canada có thể chọn phương án vay thế chấp ngân hàng. Tuy nhiên:

– Không phải ai cũng được phép vay thế chấp. Ngân hàng sẽ chỉ chọn giải ngân cho những khách hàng có thu nhập, có tài chính tốt.

– Tỷ lệ vay thế chấp mua nhà cao nhất ở Canada là 60 – 65%. Tùy vào ngân hàng hay tổ chức tài chính được chọn. Tuy nhiên, người nước ngoài luôn có tỷ lệ được vay thấp hơn.

– Vay thế chấp là quan hệ 2 chiều: vay trước – trả sau. Do đó, người mua nhà không chỉ cần tính làm sao để vay mà còn cần xem xét thu nhập, tài chính của bản thân để lên phương án trả tiền sau khi vay mua nhà.

Chỉ nên mua nhà ở Canada khi có tài chính tốt

Do đó, dù chọn phương án nào thì mua nhà ở Canada cũng chỉ thích hợp với những người có tài chính mạnh mẽ. Với những người không quá dư dả. Cũng không có nguồn thu nhập hàng tháng cao, ổn định thì không nên liều mua nhà vì dễ dẫn đến rủi ro về tài chính.

Xem thêm:

Điều kiện thứ hai khi mua nhà ở Canada – có mục đích thật sự

Mọi người cũng cần lưu ý chỉ mua nhà ở Canada khi có mục đích thật sự. Ví dụ, mua để vì gia đình có ý định định cư Canada. Mua để cho con cái sống trong thời gian du học. Hay mua để đầu tư. Vừa hưởng tiềm năng tăng giá vừa tiến hàng cho thuê. Tuyệt đối không mua nhà ở Canada vì thấy người khác đang đổ sô vào thị trường này. Việc mua theo, bán theo này là một sai lầm hết sức nghiêm trọng.

Bởi chỉ khi xác định được chính xác mục đích mua nhà thì người mua mới biết cách chọn bất động sản phù hợp. Dù có làm việc với đại lý bất động sản hay không thì mục đích cũng là kim chỉ nam cho việc mua nhà. Ví dụ:

– Nếu mua nhà để ở, để chuẩn bị cho việc định cư thì chắc chắn nên chọn căn nhà gần với nơi làm việc của vợ chồng hoặc gần với trường học của các con.

– Nếu mua nhà cho con ở trong thời gian du học thì chắc chắn phải mua nhà ở thành phố mà con bạn du học. Bạn không thể mua một ngôi nhà ở Toronto để chuẩn bị cho đứa con sẽ học ở Quebec ở được.

– Nếu mua nhà để hưởng tiềm năng tăng giá và cho thuê thì nên nghiên cứu thị trường. Tìm những khu vực có tiềm năng tăng giá tốt. Tốt nhất là nằm gần trường học hay khu vực đông người lao động. Bởi đây là những nơi dễ cho thuê nhà.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà Canada: Thuế đầu cơ không thường trú tại Ontario

Điều kiện thứ ba – có hiểu biết nhất định về thị trường bất động sản Canada

Điều kiện thứ 3 khi mua nhà, khi đầu tư vào bất động sản Canada là cần có hiểu biết nhất định về thị trường. Vì dù người mua có thể ủy quyền cho người khác hỗ trợ tìm kiếm nhà, giao dịch với người bán…. Tuy nhiên, nếu không hiểu một chút nào về thị trường thì người mua dễ bị qua mắt. Đưa ra các quyết đinh không thật sự sáng suốt. Gây thiệt hại cho bản thân.

Cần chủ động tìm hiểu về thị trường bất động sản Canada

Do đó, lời khuyên của các nhà đầu tư bất động sản là dù thuê đại lý bất động sản. Hay nhờ người thân, bạn bè ở Canada giúp đỡ thì người mua cũng cần chủ động tìm hiểu về thị trường. Tìm hiểu kỹ về quy trình mua nhà ở Canada. Về quy định mua bán nhà dành cho người nước ngoài ở từng địa phương. Hiện mạng internet rất phát triển. Các thông tin này đều được cung cấp rộng rãi nên chỉ cần chú ý một chút thì chắc chắn người mua sẽ cập nhật được cho mình những kiến thức hữu ích. Qua đó, trở thành một người mua nhà khôn ngoan hoặc ít nhất là sáng suốt.

Tìm một đại lý bất động sản phù hợp với bản thân

Như đã chia sẻ ở trên, tìm đại lý bất động sản không phải là điều kiện bắt buộc khi mua nhà ở Canada. Tuy nhiên, đây là điều mà các chuyên gia, những người từng mua nhà tại Canada đều khuyên nên áp dụng. Việc thuê một đại lý bất động sản sẽ hỗ trợ cho người mua rất nhiều. Từ việc tìm kiếm nhà ở Canada. Sàng lọc chọn ra ngôi nhà phù hợp. Đưa người mua đi xem nhà, đàm phán giá với người bán…. Cuối cùng là hoàn tất mọi hồ sơ, giấy tờ trong hợp đồng mua bán.

Tuy nhiên, người muốn mua nhà ở Canada cũng cần chú ý là nên tìm đại lý bất động sản phù hợp với bản thân. Ví dụ các nhà đầu tư người Việt. Những người ít đến Canada nên tìm các đơn vị hỗ trợ ở Việt Nam như ANB Việt Nam. Bởi họ có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất trong hành trình mua nhà ở Canada.

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net