Các nội dung chính

Không nóng như thị trường Toronto hay Vancouver nhưng thành phố Winnipeg của Manitoba cũng đang thu hút nhiều người mua nhà. Trong đó, có một số nhà đầu tư ngoại quốc. Vậy đầu tư bất động sản Winnipeg Canada cần chú ý những gì?

Thông tin chung về đầu tư bất động sản Winnipeg Canada

Winnipeg là thủ phủ và cũng là thành phố lớn nhất của bang Manitoba, Canada. Thành phố này có 749,500 dân (theo số liệu thống kê của thành phố Winnipeg năm 2017). Được bao phù bởi khí hậu lục địa với 4 mùa rõ rệt. Dù không phải thành phố có khí hậu lý tưởng nhất Canada nhưng Winnipeg cũng được xếp vào nhóm có khí hậu ôn hòa, hấp dẫn người nhập cư.

Đặc biệt, với vai trò thủ phủ của Manitoba, những năm gần đây kinh tế Winnipeg đang phát triển mạnh mẽ. Kéo theo đó là tăng dân số, tăng nhu cầu về nhà ở… Những điều này đang ảnh hưởng lớn đến giá và thị trường bất động sản Canada nói chung và Winnipeg nói riêng.

Thành phố Winnipeg

Xem thêm:

Lưu ý khi đầu tư bất động sản Winnipeg Canada

Khi đầu tư bất động sản Winnipeg Canada, nhà đầu tư cần lưu ý nhiều vấn đề. Nhất là giá trị của tài sản và tiềm năng tăng giá. Cụ thể:

Giá sẽ tăng nhưng cần thời gian

Bất động sản của Canada đang trong giai đoạn ổn định. Winnipeg sẽ khó có mức tăng trưởng nóng như Vancouver trong giai đoạn 2016 – 2017. Do đó, nhà đầu tư cần đánh giá sự gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian. Mặc dù các thống kê đã cho thấy giá bất động sản có thể tăng theo chu kỳ. Nhưng nhìn chung chúng tăng giá theo thời gian. Hiểu đơn giản là để càng lâu thì giá càng cao.

Vì vậy, nhà đầu tư đừng hy vọng giá nhà ở Winnipeg sẽ tăng mạnh trong thời gian ngắn. Mong muốn đó sẽ rất khó xảy ra. Tuy nhiên, nếu bạn có tiền nhàn dỗi và sẵn sàng để tiền đủ lâu thì bất động sản Winnipeg sẽ là kênh đầu tư tốt, an toàn dành cho bạn.

Xem thêm: Điều kiện mua nhà ở Canada và những điều cần biết

Giá nhà chủ yếu đến từ phần đất bên dưới

Winnipeg có khá nhiều chung cư. Nhưng đây không phải loại hình bất động sản được số đông nhà đầu tư theo đuổi. Hơn nữa, chung cư sẽ xuống cấp theo thời gian. Nó khó có thể trở thành khoản đầu tư dài hạn. Ngược lại với nhà mặt đất. Bởi để càng lâu thì nhà càng tăng giá. Tuy nhiên, hãy nhớ giá tăng không phải vì căn nhà mà là vì phần đất xây dựng căn nhà đó. Do đó, khi mua nhà hãy tập trung nhiều hơn vào đất chứ không phải xem căn nhà có to đẹp, có tiện nghi không.

Một căn nhà nhỏ nằm ở vị trí đẹp. Gần công viên, trường học, giao thông thuận tiện có thể có giá trị hơn nhiều so với một biệt thự được xây ở khu vực hẻo lánh, xa trung tâm….