Các nội dung chính
Chi phí mua nhà ở Toronto Canada chưa bao giờ là số tiền nhỏ. Hơn nữa, thành phố này còn là một trong những khu vực áp thuế đầu tư không cư trú cao. Lên đến 15% giá trị căn hộ. Dưới đây là các khoản chi chính trong chi phí mua nhà ở Toronto Canada.
Chi phí mua nhà ở Toronto Canada – trả cho người bán
Đây là khoản chi lớn nhất mà người mua nhà ở Toronto cần cân nhắc. Tùy vào khu vực. Vào loại nhà định mua. Vào mức độ cũ mới của ngôi nhà mà tiền mua nhà trả cho người bán sẽ khác nhau. Tuy nhiên, ở bước đầu bạn có thể tham khảo giá nhà ở Toronto trong thời điểm hiện tại để có nhận định chính xác.
Cụ thể, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) giá nhà ở Toronto Canada đã liên tục tăng. Tính đến tháng 9 năm 2019 giá nhà đã lên mức 843,115 CAD. Tăng 5% so với cùng kỳ. Nếu trong cùng một khu vực thì giá nhà riêng thường đắt nhất. Sau đó đến liền hề và cuối cùng là chung cư (cùng diện tích).
Tiền thuế đầu tư không cư trú
Người nước ngoài mua nhà ở Toronto phải trả thuế đầu tư không cư trú 15%
Nếu bạn là công dân, thường trú nhân ở Toronto Ontario thì không cần quan tâm đến khoản thuế này. Nhưng nếu bạn là người nước ngoài hay người sống ở các khu vực khác của Canada. Muốn mua nhà ở Toronto thì cần chú ý đến khoản thuế đầu tư không cư trú.
Hiện chính quyền Ontario đang áp thuế đầu tư không cư trú lên đến 15%. Nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà ở Toronto trong thời điểm hiện tại. Tính theo giá nhà trung bình trong tháng 9 thì thuế đầu tư không cư trú sẽ là 843,115 x 15% = 126,467 CAD. Cả chi phí mua nhà ở Toronto Canada và thuế đầu tư không cư trú là 843,115 + 126,467 = 969.582 CAD.
Xem thêm: Lưu ý về tài chính khi mua bất động sản Canada
Một số khoản khác trong chi phí mua nhà ở Toronto Canada
Ngoài tiền trả cho người bán và thuế đầu tư không cư trú thì người mua nhà ở Toronto Canada cần trả thêm một số khoản thuế phí khác. Trong đó, có thể kể đến các khoản thuế phí chính bao gồm:
– Thuế chuyển nhượng bất động sản ở Toronto Canada
– Chi phí hoàn tất giấy tờ, thủ tục mua bán theo yêu cầu của chính quyền địa phưng
– Chi phí thuê luật sư, đại lý bất động sản hỗ trợ việc mua bán
– Chi phí thuê đơn vị thẩm định tình trạng nhà, thẩm định giá
– Các chi phí liên quan khác…
Trên đây là các khoản chi mà người mua nhà ở Ontario Canada cần chú ý. Chi tiết về giá nhà, về quy trình mua bán bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!