Các nội dung chính

Chi phí mua nhà ở Canada đang dao động từ hàng trăm nghìn đến hàng triệu đô la Canada. Đây là số tiền lớn với phần đông mọi người. Do đó, trước khi chính thức thanh toán chi phí mua nhà, người mua cần kiểm tra ngôi nhà thật kỹ. Tốt nhất hãy liên hệ một chuyên gia thẩm định để hiểu đúng về tình trạng của ngôi nhà….

Vì sao phải kiểm tra trước khi thanh toán chi phí mua nhà Canada?

Kiểm tra hay thẩm định chất lượng nhà là phần quan trọng trong quy trình mua nhà. Bạn cần thực hiện bước này trước khi chính thức đặt cọc, thanh toán chi phí mua nhà Canada. Bởi nó giúp người mua hiểu rõ về ngôi nhà. Hiểu từ trong ra ngoài. Từ chi tiết lớn đến chi tiết nhỏ. Qua đó, tránh nhiều bất trắc khi mua nhà. Đặc biệt là tránh trường hợp mua phải những ngôi nhà giẻ cùi tốt mã với giá cao.

Vì sao phải kiểm tra nhà trước khi thanh toán chi phí mua nhà Canada?

Hiểu đơn giản thì kiểm tra nhà giúp người mua xác định được mức giá phù hợp với ngôi nhà. Đồng thời, có căn cứ chính xác để đàm phán giá với người bán. Hiện kiểm tra nhà thường bao gồm đánh giá về cấu trúc, kiểm tra hệ thống điện, hệ thống ống nước, hệ thống sưởi ấm và hệ thống làm mát.

Xem thêm:

Ai là người kiểm tra nhà trước khi thanh toán chi phí mua nhà Canada?

Ở Việt Nam, người mua nhà thường tự kiểm tra hoặc nhờ một người thân, người quen am hiểu về nhà kiểm tra giúp. Tuy nhiên, ở Canada người mua nhà thường thuê một thanh tra nhà hay chuyên gia thẩm định đủ điều kiện. Đây là người được đào tạo bài bản. Có bằng cấp, có chứng chỉ. Có thể phát hiện ra những vấn đề ẩn sâu trong ngôi nhà. Dù vấn đề đó là tích cực hay tiêu cực.

Sau quá trình kiểm tra, họ sẽ cung cấp một báo cáo toàn diện, dễ hiểu để người mua hiểu kỹ các vấn đề trong ngôi nhà. Căn cứ vào báo cáo này, người mua và đại lý bất động sản hỗ trợ người mua sẽ dễ dàng đàm phán giá để hoàn tất quá trình mua nhà. Có thể nói, kiểm tra nhà đang là bước quan trọng để đảm bảo quyền lợi của người mua. Để xác định đúng giá trị của một ngôi nhà. Bất kể đó là nhà chung cư hay nhà riêng lẻ. Là nhà ở trung tâm thành phố hay ở các khu vực ngoại ô, nông thôn.

Hơn nữa, chi phí kiểm tra nhà cũng không quá cao. Bạn chỉ cần trả vài trăm đô la cho một lần kiểm tra. Rẻ hơn nhiều chi phí sửa chữa nếu ngôi nhà đó tiềm ẩn các vấn đề về kết cấu. Những vấn đề mà người mua, người không chuyên vốn không thể nhìn nhận bằng mắt thường.

Các vấn đề cần kiểm tra trước khi thanh toán chi phí mua nhà Canada

Để xác định tình trạng của một ngôi nhà, thanh tra nhà thường kiểm tra các yếu tố chính dưới đây:

Kết cấu nhà – đặc biệt là phần móng

Nên kiểm tra kỹ kết cấu nhà

Kết cấu nhà là vấn đề quan trọng nhất mà thanh tra nhà cũng như người mua nhà cần xem xét. Một ngôi nhà nhìn có vẻ cũ kỹ nhưng kết cấu tốt vẫn sẽ tốt hơn một ngôi nhà hoa mỹ nhưng lại xảy ra tình trạng sụt lún, nứt tường, nứt móng. Hơn nữa, nếu kết cấu nhà hư hại nghiêm trọng. Ví dụ như tường phồng, cong, nhà nứt, sụt lún… thì chúng có thể đe dọa an toàn của người sống trong nhà. Khi sửa chữa cũng sẽ rất tốt kém. Vì vậy khi xem báo cáo thẩm định nhà, nếu thấy kết cấu có vấn đề thì bạn nên đàm phán lại chi phí mua nhà ở Canada. Hoặc có thể xem xét chọn một ngôi nhà khác phù hợp hơn.

Kiểm tra hệ thống điện

Hệ thống điện trong nhà cũng cần được kiểm tra kỹ. Bởi các gia đình ngày nay sử dụng rất nhiều tiện ích liên quan đến điện. Nếu hệ thống điện không đảm bảo thì các thiết bị điện sẽ không thể hoạt động tốt. Thậm chí, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Đặc biệt, khi xem báo cáo thẩm định bạn cần chú ý đến chất liệu của hệ thống đường điện. Nếu ngôi nhà đó dùng hệ thống dây nhôm thì bạn nên hỏi chi tiết về chi phí thay mới toàn hệ thống. Bởi ở Canada hệ thống dây nhôm được sử dụng phổ biến trong giai đoạn từ 1965 đến giữa những năm 1970. Bản thân nó cũng tiềm ẩn nguy cơ hỏa hoạn bởi khả năng quá nhiệt tại các mối nối.

Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà Canada: Những thông tin chính trong hợp đồng mua nhà

Kiểm tra hệ thống nước

Nước là nguồn sống của con người. Tuy nhiên, nếu nó rò rỉ, chảy một cách mất kiểm soát thì sẽ nhanh chóng phá hoại căn nhà. Khiến căn nhà trở nên ẩm thấp, nấm mốc. Thậm chí ảnh hưởng đến kết cấu nhà. Do đó, nếu thấy người thẩm định nhà báo cáo về sự cố rò rỉ nước thì bạn cũng nên tìm kiểm kỹ. Xem nó ảnh hưởng đến mức nào, chi phí khắc phục ra sao….

Kiểm tra một số yếu tố khác

Ngoài 3 yếu tố chính trên, người mua nhà cũng cần kiểm tra thêm một số yếu tố khác. Ví dụ như hệ thống sưởi ấm, hệ thống làm mát, phần trần nhà, sàn nhà, các phòng chức năng trong ngôi nhà…. Trường hợp phát hiện ra vấn đề, bạn có thể căn cứ vào mức giá dự kiến của hai bên để bỏ qua hoặc yêu cầu người bán khắc phục hay giảm giá. Chi tiết về chi phí mua nhà ở Canada và các lưu ý khi mua nhà, vui lòng liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!

Mọi thông tin xin liên hệ:
Hotline: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net