Các nội dung chính
Định giá nhà ảnh hưởng rất lớn đến việc bán nhà ở Canada. Nó cũng quyết định việc bạn bán nhà có được giá không. Bán lỗ hay bán lãi. Do đó, trong bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về cách định giá nhà Canada và các chi phí khi bán nhà.
Cách định giá nhà Canada
Việc định giá nhà ở Canada không quá khó. Nhất là khi bạn đã liên hệ với một đơn vị hỗ trợ uy tín như ANB Việt Nam. Thông thường, người muốn định giá để bán nhà cần xem xét giá của thị trường trong thời điểm hiện tại. Tiến hành so sánh với những ngôi nhà có diện tích, tiện nghi tương dương với bán để tìm ra mức giá phù hợp nhất. Ngoài ra, khi định ra thì người muốn bán nhà ở Canada cũng được khuyên nên căn cứ vào nhu cầu bán của bản thân. Ví dụ như muốn bán nhà nhanh thì nên hạ giá xuống một chút. Hoặc dành thêm ưu đãi của người mua. Trường hợp không cần bán gấp thì có thể từ từ tìm người mua phù hợp.
Định giá chính xác sẽ giúp bạn bán nhà nhanh chóng
Một cách giúp người bán dễ dàng định giá nhà nữa là liên hệ với các chuyên gia thẩm định tài sản. Họ sẽ xem xét tình trạng nhà của bạn. Tính toán của yếu tố liên quan để định giá. Bạn có thể căn cứ vào mức giá đó để đưa ra giá bán phù hợp.
Xem thêm:
- Xuất khẩu lao động Canada nhiều chương trình hấp dẫn 2021
- Thông tin du học Canada mới nhất 2021| Điều kiện, chi phí, học bổng
Các chi phí khác khi bán nhà
Mặc dù sẽ kiếm được tiền từ việc bán nhà. Tuy nhiên, bạn thường sẽ phải trả một số loại chi phí trong quá trình bán. Thường thì các chi phí này sẽ phụ thuộc vào giá trị căn nhà mà bạn định bán và thỏa thuận của bạn với đơn vị cung cấp dịch vụ. Cụ thể:
Hoa hồng cho đại lý môi giới (tính bằng % giá nhà Canada)
Khi bán nhà ở Canada bạn sẽ phải thanh toán hoa hồng cho đại lý bất động sản. Hoa hồng thường được tính bằng % giá nhà bán được. Số % lại phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và đại lý bất động sản. Tuy nhiên, thông thường thì hoa hồng cho đại lý sẽ tương đương với 6% giá bán.
Xem thêm: 6 thay đổi ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhà ở Canada
Tiền sửa chữa nhà trước khi bán
Để thúc đẩy việc bán nhà ở Canada, bạn có thể phải sửa lại một số hạng mục trong ngôi nhà. Ví dụ như thay những tấm sàn gỗ đã hỏng, quét sơn lại cho ngôi nhà, xử lý các vết nứt tường…. Dù là làm gì thì cũng sẽ cần một khoản chi phí. Ngoài sửa chữa, người bán cũng được khuyên nên mua thêm một số đồ phù hợp. Để không gian căn hộ trở nên thoải mái, ấm áp hơn. Kích thích khách mua nhà nhanh chóng ra quyết định….
