Các nội dung chính

Trong giai đoạn từ năm 2018 đến 2019 giá nhà tại một số thành phố ở Canada đã ghi nhận sự giảm nhẹ. Tuy nhiên, nếu xét tổng thể thì giá nhà trung bình ở Canada vẫn tăng so với cùng kỳ năm trước. Vậy đâu là lý do khiến giá nhà trung bình ở đất nước lá phong tăng?

Giá nhà trung bình ở Canada tăng do kinh tế phát triển

Kinh tế phát triển tốt là một trong các lý do khiến giá nhà trung bình ở Canada tăng lên. Vì sao ư? Vì kinh tế phát triển sẽ tạo nhiều cơ hội việc làm tốt. Khi có việc làm tốt. Có thu nhập cao thì người lao động không chỉ có thể đảm bảo cuộc sống hàng ngày mà còn có tiền tích lũy để tham gia vào thị trường bất động sản. Nhiều người mua sẽ giúp thị trường trở nên sôi động. Tăng tính cạnh tranh và dần giúp giá nhà đất tăng.

Giá nhà trung bình ở Canada tăng do người nhập cư

Người nhập cư đang ảnh hưởng đến giá nhà ở Canada

Người nhập cư cũng đang ảnh hưởng không nhỏ đến giá nhà ở Canada. Bởi Canada là một trong những nước có chính sách nhập cư, định cư thuận lợi. Mỗi người đến Canada lại đều phát sinh nhu cầu ăn ở, sinh hoạt. Nếu đến xuất khẩu lao động, du học hay định cư thì càng cần chỗ ở lâu dài. Thúc đẩy việc mua nhà để ổn định cuộc sống. Do đó, có thể nói chính sách nhập cư và lượng người nước ngoài nhập cư vào Canada mỗi năm đang gián tiếp tác động đến giá nhà của nước này.

Xem thêm:

Giá nhà ở Canada tăng do nhà đầu tư nước ngoài

Năm 2016, 2017 là thời điểm giá nhà tại Canada bùng nổ mạnh. Thậm chí, ở Vancouver đã ghi nhận nhiều trường hợp nhà đầu tư lãi 1 triệu đô la Canada sau 1 năm mua nhà. Và một trong những lý do của đợt bùng nổ giá nhà ở Canada này là nhà đầu tư nước ngoài. Đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ châu Á như Trung Quốc. Có thời điểm ngay cả du học sinh Trung Quốc cũng đổ sô vào đầu tư bất động sản….

Việc mua nhà rầm rộ của các nhà đầu tư nước ngoài. Những quyết định mua nhanh, mua gấp, mua bất chấp việc tăng giá đã khiến giá nhà trung bình ở Canada ngày càng tăng cao. Dù sau đó, Vancouver và Toronto lần lượt áp thuế mua nhà với người nước ngoài lên đến 15 – 25% giá trị giao dịch khiến tỷ lệ người nước ngoài mua nhà giảm. Tuy nhiên, vẫn còn không ít nhà đầu tư ngoại quốc quan tâm đến bất động sản Canada.

Sự quan tâm đó, không chỉ tập trung ở các thành phố lớn mà còn lan sang một số thành phố nhỏ hơn. Ví dụ như Quebec, Montreal, Ottawa…