Các nội dung chính
Vay thế chấp khá phổ biến trong thị trường bất động sản Canada. Do đó, trong bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu kỹ về vay thế chấp và một số thuật ngữ liên quan. Điều này sẽ giúp bạn hiểu và dễ áp dụng vay thế chấp để mua nhà hơn.
Vay thế chấp trong thị trường bất động sản Canada
Người tham gia thị trường bất động sản Canada đang có hai phương án tài chính chính. Một là chi trả toàn bộ bằng tiền của bản thân. Hai là vay tiền của ngân hàng, tổ chức tài chính để chi trả một phần chi phí mua nhà (khoản vay có thể lên đến 60 – 65%).
Trường hợp vay mua nhà còn được gọi là vay thế chấp. Tức là để vay thì khách hàng cần có một tài sản giá trị cao hơn để thế chấp cho khoản đó. Khi vay thế chấp mua nhà thì tài sản thế chấp thường là chính ngôi nhà. Sau khi trả đủ khoản vay thì nhà sẽ được giải chấp, người mua có thể dễ dàng bán lại hay cho, biết, tặng….
Vay thế chấp là phương án tài chính được nhiều người mua nhà lựa chọn
Bảo hiểm thế chấp trong thị trường bất động sản Canada
Người tham gia vào thị trường bất động sản Canada. Nhất là người chọn phương án vay mua nhà sẽ thường xuyên nghe đến một thuật ngữ khác là bảo hiểm thế chấp. Còn được gọi là bảo hiểm mặc định thế chấp. Đây là loại bảo hiểm dành cho người vay (ngân hàng, tổ chức tài chính…) nhằm phòng trường hợp người mua nhà không có khả năng thanh toán khoản vay thế chấp của họ. Ở Canada bảo hiểm thế chấp đang được cung cấp bởi Hiệp hội Nhà ở và Thế chấp Canada (CMHC).
Tuy nhiên, không phải 100% khoản vay đều yêu cầu mua bảo hiểm thế chấp. Thông thường, người mua nhà cần thanh toán xuống tối thiểu 5%. Có thể thanh toán xuống cao hơn tùy vào bản thân người mua. Tuy nhiên, khi thanh toán xuống dưới 20% thì bạn thường cần trả bảo hiểm thế chấp. Ngược lại nếu bạn thanh toán trên 20% thì rất ít phải trả khoản tiền này.
Xem thêm: Lưu ý về tài chính khi mua bất động sản Canada
Chuyên gia thế chấp bất động sản
Thêm một thuật ngữ dành cho người muốn mua – bán bất động sản ở Canada là chuyên gia thế chấp. Thường thì người muốn vay mua nhà sẽ thuê một chuyên gia thế chấp. Đây là chuyên gia trong ngành tài chính đã được đào tạo về thế chấp và quyền sở hữu nhà ở Canada. Họ sẽ tư vấn cho bạn về cái lợi, cái hại của việc vay thế chấp. Đồng thời, phân tích tình hình tài chính, việc vay mua nhà của bạn để giúp bạn xác định xem khoản vay thế chấp có khả thi không. Có thực hiện được không.
