Thị trường bất động sản Canada thay đổi ra sao qua các năm?

Đến thời điểm hiện tại giá bất động sản tại Canada đã khá ổn định. Tuy nhiên, trước giai đoạn ổn định này, thị trường bất động sản Canada từng trải qua một hành trình đầy biến động. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về sự thay đổi. Nhất là thay đổi giá nhà ở Canada qua các năm.

Thị trường bất động sản Canada thời điểm hiện tại

Giá nhà tại Canada đã bước vào giai đoạn ổn định. Sự tăng hoặc giảm chỉ trong phạm vi vài %. Không còn mức tăng trường hơn 20%/ năm như giai đoạn trước. Tuy nhiên, chính sự ổn định này lại hấp dẫn một bộ phần khá lớn nhà đầu tư bất động sản. Những người thích đổ tiền vào một thị trường ổn định. Có tăng trường nhưng không tăng ở mức báo động. Đến thời điểm hiện tại, có thể đưa ra một số tổng kết về thị trường bất động sản Canada như sau:

– Giá nhà ở trung bình của toàn Canada vẫn tăng nhẹ. Trong khi nhiều nền kinh tế lớn trên thế giới ghi nhận tình trạng giảm giá nhà.

– Theo xu thế chung, giá nhà tại các thành phố lớn của Canada cao hơn so với các thị trấn và khu vực nông thôn xung quanh.

– Giá nhà cao nhất ở Canada được ghi nhận tại khu vực bờ biển phía Tây. Nhất là tại thành phố Vancouver, British Columbi. Đây là nơi có thời tiết ôn hòa nhất của Canada.

– Những vùng có mùa đông khắc nghiệt hoặc quá xa các trung tâm kinh tế thường có giá nhà thấp hơn. Điều này đã được ghi nhận ở bang Manitoba và Đảo Hoàng tử Edward.

Manitoba có giá nhà thấp hơn nhiều tỉnh bang khác

Thị trường bất động sản Canada thay đổi ra sao qua các năm

Thị trường bất động sản Canada đã trải qua một hành trình với nhiều biến động. Vào năm 2007 lần đầu tiên giá nhà tại Alberta bùng nổ mạnh mẽ. Thậm chí còn tăng cao hơn giá nhà ở Ontario. Trong cùng một thời gian, giá nhà tại Calgary đã tăng cao hơn so với ở Toronto (thành phố có giá nhà cao thứ 2 hiện nay ở Canada). Tuy nhiên, đến năm 2011 thì tình hình này đã được đảo ngược. Giá các ngôi nhà ở Toronto nói riêng và Ontario nói chung đã tăng mạnh. Cao hơn so với Calgary và Alberta.

Đến năm 2011 – 2012, giá nhà ở Canada có phần chững lại. Tăng nhưng không tăng quá nhanh, quá cao. Một phần nguyên nhân là do chính quyền Canada đưa ra các quy tắc mới trong việc thế chấp nhà. Các điều kiện thế chấp nhà trở nên chặt chẽ hơn. Sang năm 2013, giá nhà lại tiếp tục tăng nhanh. Nhất là ở các thành phố thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài như Vancouver và Toronto.

Đến năm 2015 – 2016, giá nhà tại Canada bước vào thời kỳ tăng cao nhất. Đặc biệt là ở British Columbia và Ontario. Theo Ngân hàng Quốc gia Canada, trung bình giá nhà ở 11 thành phố lớn của Canada đã tăng 6.19% năm 2015. Tăng tiếp 12.34% năm 2016. Trong tháng 11/2016, giá nhà ở Toronto đã tăng 22.7% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, khác với mức tăng trưởng ở British Columbia và Ontario, giá nhà ở Alberta tương đối ổn định trong năm 2016. Thậm chí trong năm 2015 giá nhà tại Alberta còn có sự suy giảm.

Sang năm 2017, giá nhà ở Canada bắt đầu giảm và ổn định ở hầu hết các tỉnh bang. Đến nay, giá nhà ở Canada chỉ tăng giảm nhẹ. Không có sự biến động lớn.

Biến động giá của các tỉnh bang trong thị trường bất động sản Canada

Giá nhà tại Canada đang trong giai đoạn ổn định

Để hiểu rõ hơn về giá bất động sản tại Canada, chúng ta có thể điểm qua về giá và mức độ biến động giá bất động sản. Theo số liệu thống kê tháng 4/2018. Giá nhà trung bình ở Canada là 495,000 CAD. Giảm 11.3% so với cùng kỳ năm trước. Tuy giá nhà trung bình giảm nhưng một số tỉnh bang vẫn ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng. Đồng thời, cũng có một số tỉnh bang ở Canada ghi nhận sự giảm nhẹ. Cụ thể:

Các tỉnh bang có giá nhà tăng

– Giá nhà trung bình ở Đảo hoàng tử Edward là 230,000 CAD. Tăng 18,4% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở New Brunswick là 178,000 CAD. Tăng 10,2% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở Quebec là 297,000 CAD. Tăng 3.1% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở Nova Scotia là 249,000 CAD. Tăng 1.6% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở Manitoba là 296,000 CAD. Tăng 0.4% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở British Columbia là 730,000 CAD. Tăng 0.2% so với cùng kỳ năm trước.

Xem thêm: Bộ câu hỏi mà người đầu tư bất động sản Canada cần trả lời

Các tỉnh bang có giá nhà giảm

– Giá nhà trung bình ở Ontario là 578,000 CAD. Giảm 13.0% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở Alberta là 387,000 CAD. Giảm 4.9% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở Saskatchewan là 288,000 CAD. Giảm 6.5% so với cùng kỳ năm trước.

– Giá nhà trung bình ở Newfoundland / Labrador là 246,000 CAD. Giảm 3.7% so với cùng kỳ năm trước.

Trên đây là một số thông tin về giá nhà. Về sự biến động giá nhà trong thị trường bất động sản Canada. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam – đơn vị chuyên tư vấn về bất động sản Canada để được tư vấn, hỗ trợ. Hiện ANB Việt Nam là một trong những đơn vị có nhiều kinh nghiệm nhất trong việc tư vấn đầu tư bất động sản tại Canada. Công ty có thể cung cấp cho bạn các thông tin hữu ích để việc đầu tư diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.

Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net