Các nội dung chính
Bạn đang muốn mua, đầu tư bất động sản tại Canada và băn khoăn không biết những người khác mất bao lâu để làm việc này. Cùng tìm hiểu quãng thời gian để một người có thể mua bất động sản tại đất nước lá phong qua bài viết này nhé!
Thời gian để mua bất động sản Canada
Nếu bạn là người thích những câu trả lời ngăn gọn, đơn giản thì cần biết rằng một người có thể mất từ 2 – 6 tháng để mua bất động sản ở Canada. Khoảng thời gian này được tính từ khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản. Đến khi ký tá xong tất cả các giấy tờ quan trọng để hoàn thành việc mua bán. Tuy nhiên, có rất nhiều biến số khiến quãng thời gian này có thể tăng lên hoặc giảm xuống. Đồng thời, quá trình mua bất động sản cũng gồm nhiều bước. Mỗi bước lại yêu cầu số thời gian khác nhau. Dưới đây là thông tin chi tiết về thời gian của từng bước khi mua nhà đất tại Canada.
Bước 1: Tìm kiếm nhà đất ở Canada
Người mua có thể mất 1 – 3 tháng để tìm bất động sản phù hợp
Bất động sản ở Canada có nhiều loại. Từ nhà liền đất đến đất riêng để xây nhà, đất để làm vườn, làm trang trại nông nghiệp, làm trụ sở công ty…. Tuy nhiên, dù là loại bất động sản nào thì bạn cũng không thể bỏ qua bước quan trọng là tìm kiếm. Đây cũng là bước tốn nhiều thời gian. Dễ thu hẹp hoặc kéo dài thời gian nhất.
Cụ thể, tìm kiếm một bất động sản có thể mất từ một đến ba tháng. Trong đó bao gồm thời gian để bạn khoang vùng vị trí định mua bất động sản. Tiến hành tìm bất động sản phù hợp hoặc liên hệ công ty môi giới bất động sản. Xem xét, nghiên cứu kỹ các bất động sản phù hợp yêu cầu. Cuối cùng là đến thăm xem trực tiếp những bất động sản ưng ý. Trong đó, có một số yếu tố có thể kéo dài hoặc rút ngắn thời gian của bước này như:
Mong muốn của người mua về mặt thời gian
Bạn muốn mua nhanh, đầu tư nhanh thì cần tìm kiếm và xem xét bất động sản phù hợp một cách nhanh chóng. Qua đó, rút ngắn thời gian cho việc tìm kiếm. Ngược lại, nếu bạn không muốn mua nhanh, muốn tìm hiểu kỹ lưỡng thì thời gian tìm kiếm có thể sẽ được kéo dài.
Do tác động của thị trường
Bất kỳ giao dịch mua bán nào cũng phải chịu tác động của thị trường. Với đầu tư bất động sản cũng vậy. Ở những thị trường bất động sản sôi động như Toronto hay Vancouver thì người mua thường có xu hướng mua bán, chốt giao dịch nhanh hơn. Bởi thị trường sôi động đồng nghĩa với việc nhiều bất động sản được rao bán. Người mua sẽ có nhiều lựa chọn để dễ dàng tìm được bất động sản phù hợp.
Hơn nữa, các thị trường sôi động này cũng hấp dẫn nhiều người mua. Tạo nên tính cạnh tranh nhất định. Nếu tìm hiểu kỹ quá, lâu quá thì người mua dễ bỏ lỡ bất động sản phù hợp. Thực tế cho thấy, không ít người mua đã chọn được bất động sản phù hợp ở Vancouver chỉ trong một vài ngày và tiến hành trao đổi với người bán để hoàn tất thủ tục ngay….
Ngược lại, ở những khu vực hoang vắng, bất động sản trầm thì lượng bán và người mua đều ít. Người mua nhà cũng có xu hướng bình tĩnh để chọn kỹ cho được bất động sản ưng ý nhất.
Do các yêu cầu đặc biệt của người mua
Nếu có các yêu cầu đặc biệt như bể bơi trong khuôn viên nhà thì sẽ tốn nhiều thời gian tìm kiếm hơn
Thêm một lý do có thể rút ngắn hoặc kéo dài thời gian tìm bất động sản ở Canada là yêu cầu đặc biệt của người mua. Có những người mua không đưa ra những yêu cầu đặc biệt. Chỉ cần đảm bảo các yêu cầu chung như nhà ở khu vực nào, mất phòng ngủ, diện tích và mức giá ra sao. Với các yêu cầu chung này thì người mua sẽ dễ, nhanh chóng chọn được bất động sản phù hợp hơn. Rút ngắn thời gian tìm bất động sản.
Ngược lại, nếu người mua có quá nhiều yêu cầu đặc biệt. Ví dụ như nhà xây bằng gỗ, có một khu vườn rộng ở sân sau, có bể bơi trong nhà, ngoài trời… thì sẽ có ít bất động sản phù hợp hơn. Việc tìm kiếm thường kéo dài lâu hơn.
Bước 2: Đưa ra lời đề nghị với người bán bất động sản ở Canada
Khi bạn đã tìm thấy bất động sản mong muốn thì bạn cần nhanh chóng đưa ra lời đề nghị chính thức. Bạn có thể tự đưa ra lời đề nghị hoặc thông qua công ty bất động sản. Tuy nhiên, cần làm càng nhanh càng tốt. Sau khi nhận đề nghị của bạn, người bán có thể chấp nhận, từ chối và phản đối. Thông thường, họ sẽ trả lời bạn trong 3 – 5 ngày. Nếu họ muốn thỏa thuận về đề nghị của bạn thì thời gian sẽ kéo dài hơn.
Trường hợp người bán chấp nhận đề nghị của bạn thì bạn nên lên lịch kiểm tra nhà ngay. Thường là trong 1 tuần kể từ ngày người bán chấp nhận. Tùy vào kết quả kiểm tra, có thể sửa đổi đề nghị ban đầu để đưa ra thống nhất. Nhìn chung, ở bước này người mua cần mất khoảng hai tuần.
Xem thêm: Giá nhà ở Vancouver Canada hiện nay ra sao, có đắt không?
Bước 3: Hoàn tất thủ tục mua bán bất động sản Canada
Thỏa thuận xong về giá thì hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán. Sau đó, bạn sẽ tiến hành hoàn tất thủ tục thế chấp. Thanh toán tiền cho người bán và một số vấn đề liên quan khác. Bước này cũng diễn ra trong khoảng một đến ba tháng…. Chi tiết về việc mua bất động sản tại Canada, bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam ngay để được tư vấn.
Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net
