Các nội dung chính
Tài chính là yếu tố hàng đầu quyết định sự thành bại của một vụ đầu tư. Do đó, trước khi mua bất động sản Canada, bạn nên ghi nhớ những lưu ý về tài chính mà ANB Việt Nam liệt kê dưới đây.
Số tiền chuẩn bị để mua bất động sản Canada cần cao hơn giá trị giao dịch
Bạn có thể huy động tiền mua bất động sản Canada từ nhiều nguồn. Bao gồm tiền mặt của bản thân. Tiền hỗ trợ của người thân, bạn bè. Hay tiền vay thế chấp từ ngân hàng, tổ chức tài chính. Nhưng dù lấy tiền ở đâu. Kết hợp những nguồn nào thì bạn cũng cần lưu ý phải chuẩn bị nhiều hơn số tiền dự kiến mua nhà. Bởi ngoài giá nhà, người mua bất động sản Canada cần trả thêm nhiều khoản tiền khác. Bao gồm:
– Tiền hoàn tất thủ tục mua bán
– Tiền thuê đơn vị thẩm định, tư vấn tài chính
– Tiền thuê, dùng dịch vụ của công ty môi giới bất động sản…
– Tiền thuế mua bán với người nước ngoài – có thể lên đến 20% giao dịch
– Các loại thuế phí khác.
Người nước ngoài gặp nhiều khó khăn trong việc vay thế chấp
Người nước ngoài vay mua nhà tại Canada cần thanh toán xuống nhiều hơn
Công dân Canada chỉ cần thanh toán xuống từ 5%. Có thể vay từ 60 – 65% giá trị căn hộ và trả dần trong nhiều năm. Tuy nhiên, nếu bạn là người Việt mua nhà tại Canada thì việc vay thế chấp sẽ khó khăn hơn nhiều. Không chỉ thời hạn vay không dài như người Canada mà khoản thanh toán xuống cũng cao hơn nhiều. Hiện một số ngân hàng, tổ chức tài chính đang áp dụng khoản thanh toán xuống 35% với người mua nhà.
Hơn nữa, dù thanh toán xuống 35% thì cũng không phải ngân hàng nào cũng đồng ý cho người nước ngoài. Thậm chí là người mới đến Canada. Chưa có lịch sử tín dụng tại Canada vay thế chấp.
Xem thêm: Lý do người Việt chuộng trào lưu mua nhà Canada
Thận trọng khi chuyển tiền sang mua bất động sản Canada
Chính phủ Việt Nam không cấm công dân mua nhà tại nước ngoài. Do đó, việc mua, sở hữu bất động sản ở Canada là hoàn toàn hợp pháp, được công nhận. Tuy nhiên, nước ta không cho phép công dân chuyển lượng lớn tiền ra nước ngoài. Đặc biệt là vì mục đích đầu tư, mua bất động sản. Nếu muốn công dân có thể chuyển tiền cho con đi du học, chuyển tiền ra nước ngoài chữa bệnh nhưng số tiền không lớn.
Do đó, nếu muốn mua nhà đất tại Canada thì bạn cần hết sức thận trọng trong việc chuyển tiền. Tốt nhất nên liên hệ với các đơn vị tư vấn mua bất động sản Canada uy tín như ANB Việt Nam để được tư vấn, hỗ trợ.
