Các nội dung chính
Thị trường bất động sản Vancouver đang ghi nhận sự giảm nhẹ. Trong mảng bất động sản dân cư, từ đầu năm 2019 đến nay giá nhà ở Vancouver Canada liên tục giảm. Tuy nhiên, bên cạnh nhà ở, bên cạnh bất động sản dân cư thì thị trường bất động sản Vancouver vẫn có những điểm sáng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu kỹ hơn về các điểm sáng đó.
Giá nhà ở Vancouver Canada từng tăng kỷ lục
Giá nhà ở Vancouver Canada đã tăng tốc kể từ sau cuộc khủng hoàng tài chính năm 2008. Tuy nhiên, ngay cả cuộc suy thoái tài chính đó cũng chỉ tạm dừng sự tăng giá nhà của thành phố. Giá nhà của Vancouver vẫn không giảm. Trong giai đoạn 2009 đến 2017, giá nhà trung bình của thành phố này đã tăng thêm 140%. Đưa giá nhà ở Vancouver Canada lên mức kỷ lục trong năm 2017.
Giá nhà ở Vancouver Canada đang giảm
Giá nhà tại Vancouver Canada xuống mức 995,200 CAD/ căn
Giá nhà tăng quá cao đã khiến nhiều người bản địa. Nhất là thanh niên gặp khó khăn trong việc mua nhà. Nhận thấy sự phát triển quá mức của giá nhà, Chính quyền Vancouver nói riêng và British Columbia nói chung đã đưa ra nhiều chính sách kiềm hãm. Một trong số đó là việc áp thuế mua nhà với người nước ngoài. Mức thuế được áp dụng là 15%. Sau đó tăng lên 20%. Tức với một căn nhà giá 1 triệu CAD người nước ngoài sẽ mất thêm 200 CAD tiền thuế. Bên cạnh các loại thuế phí thông thường. Với căn nhà giá 2 triệu CAD thì người mua sẽ mất 400 CAD tiền thuế. Bằng tiền mua một căn nhà ở nhiều thành phố khác của Canada. Ví dụ như Montreal của Quebec….
Thuế bất động sản quá cao đã khiến người nước ngoài giảm nhu cầu mua nhà ở Vancouver. Nó cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tình trạng giảm giá nhà ở Vancouver. Từ đầu năm 2019 đến ngay, giá nhà trung bình ở Vancouver luôn giảm. Trong tháng 1/2019 giá nhà ở Vancouver là 1,019,600 CAD/ căn. Đến tháng 7/2019 giá nhà ở Vancouver đã xuống mức 995,200 CAD/ căn.
Xem thêm: Tổng hợp các cách tìm hiểu giá nhà trung bình ở Canada
Cơ hội nào cho nhà đầu tư ở Vancouver
Giá nhà trung bình ở Vancouver giảm. Tổng số giao dịch cũng giảm mạnh so với giai đoạn 2016 – 2017. Tuy nhiên, sự suy giảm nghiêm trọng hơn thuộc về bất động sản dân cư. Trong khi đó, bất động sản thương mại vẫn ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Cụ thể, từ 2017 – 2019 khoảng 30% giao dịch trên toàn thành phố xảy ra trong lĩnh vực thương mại. Sự gia tăng của các công ty ở Vancouver đã khiến nhu cầu mua nhà, thuê nhà làm văn phòng tăng mạnh. Đây được xem là điểm sáng của cả thị trường bất động sản Vancouver. Đồng thời, đây cũng là cơ hội của nhiều nhà đầu tư.
