Giá nhà ở Vancouver Canada hiện nay ra sao, có đắt không?

Vancouver là thành phố thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhất tại Canada. Vậy giá nhà ở Vancouver Canada hiện nay ra sao, có đắt không? Hãy cùng ANB Việt Nam tìm hiểu qua bài viết này nhé!

Giá nhà ở Vancouver Canada

Vancouver là thành phố đắt đỏ nhất ở Canada nói riêng và Bắc Mỹ nói chung. Hiện giá nhà ở Vancouver Canada đang xoay quanh mức 1 triệu CAD. Gấp khoảng gần 6 lần giá nhà ở những thành phố giá rẻ của Canada. Đây cũng là thành phố thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Và chính sự đầu tư của người nước ngoài đã tác động lớn đến giá nhà của thành phố này. Khiến tỷ lệ giá nhà trên thu nhập ngày càng cao.

Cụ thể, giá nhà trung bình ở Vancouver là 1.017.228 CAD. Thu nhập hộ gia đình trung bình là 76,040 CAD. Tương đương với tỷ lệ giá nhà trên thu nhập là 13.38 lần. Đây là tỷ lệ giá nhà trên thu nhập lớn nhất tại Canada. Bởi ở Toronto – thành phố có giá nhà đứng thứ 2 Canada thì tỷ lệ này chỉ là 10.01 lần. Trong đó, giá nhà trung bình của Toronto là 753,528 CAD. Thu nhập hộ gia đình trung bình 75,270 CAD. Còn ở Winnipeg tỷ lệ này chỉ là 3.56 lần với giá nhà trung bình 284,610 CAD; thu nhập trung bình 79,850 CAD.

Vancouver Canada có nhiều bất động sản triệu đô

Tuy nhiên, đắt đỏ chưa bao giờ làm giảm sức hút của Vancouver Canada. Nó chỉ khiến nhiều người giàu có ở Canada. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài dốc tiền vào thị trường bất động sản đắt đỏ và đầy cơ hội này.

Lý do nhà ở Vancouver trở thành những bất động sản triệu đô

Giá nhà ở Vancouver Canada thật sự rất đắt. Và cái gì đắt hay rẻ cũng đều có lý do của nó cả. Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã chỉ ra rằng Vancouver Canada hội tụ nhiều yếu tố khiến giá nhà trở nên đắt đỏ. Thậm chí sẽ ngày càng đắt hơn. Cụ thể:

Diện tích xây dựng bị giới hạn, không thể mở rộng

Vancouver là thành phố lớn nhất của bang British Columbia, Canada. Tuy nhiên, đây là một đô thị cảng duyên hải với 3 mặt giáp biển và diện tích khó có thể mở rộng. Phần đất lõi trung tâm của Vancouver sẽ không gia tăng. Do đó, càng nhiều người muốn đến Vancouver. Càng nhiều người muốn mua nhà ở Vancouver thì cạnh tranh càng gay gắt. Càng đẩy giá nhà tại thành phố này lên cao.

Các số liệu thống kê thực tế cũng cho thấy điều này. Ví dụ như một báo cáo năm 2016 đã chia sẻ rằng tốc độ xây dựng nhà mới ở Vancouver hầu như không thay đổi trong suốt 15 năm trước đó. Trung bình là dưới 4,500 căn hộ được xây mới mỗi năm. Tuy nhiên chỉ riêng trong năm 2014 đã có 55,000 người nhập cư vào British Columbia. Trong đó, phần lớn người nhập cư đã chọn Vancouver – thành phố có kinh tế phát triển nhất của tỉnh bang.

Đó là chưa kể đến Vancouver còn là quê hương của nhiều ngôi trường danh giá. Những ngôi trường đã thu hút, đào tạo rất nhiều sinh viên quốc tế. Ví dụ như Đại học British Columbia, Đại học Simon Fraser, Đại học Capilano, Đại học Vancouver Island…. Và lượng lớn sinh viên quốc tế đến với những ngôi trường này cũng tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản Vancouver. Đến giá nhà của thành phố Vancouver.

Xem thêm: Tất cả các loại thuế phí khi đầu tư bất động sản Canada

Tỷ lệ phòng trống thấp, nhiều cơ hội dành cho nhà đầu tư

Tỷ lệ phòng trống tại Vancouver đang rất thấp

Dù giá nhà ở Vancouver Canada cao nhưng tỷ lệ phòng trống luôn ở mức thấp. Khoảng dưới 2%. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển bất động sản cho thuê ở Vancouver Canada đang rất tốt. Dễ thu hút những nhà đầu tư thích phát triển loại hình này.

Đồng thời, tiềm năng tăng giá của bất động sản Vancouver cũng rất tốt. Bởi trong số những người đang thuê nhà sẽ có một lượng nhỏ người có thể trở thành người mua nhà ở Vancouver. Tỷ lệ người thuê nhà cao cũng hút thêm nhiều nhà đầu tư mới. Tất cả những điều này đều có thể khiến giá nhà ở Vancouver tăng trưởng ổn định.

Chất lượng cuộc sống cao, phúc lợi xã hội tốt, thu hút người định cư

Có rất nhiều lý do khiến nhà ở Vancouver trở thành những bất động sản triệu đô. Tuy nhiên, không thể không kể đến lý do là môi trường sống ở thành phố này quá tốt. Nhiều người đi vòng quanh thế giới rồi mới nhận ra vì sao Vancouver đắt đỏ nhưng lại hấp dẫn người lao động, người định cư và nhà đầu tư đến vậy. Đây là một trong số ít thành phố có:

– Hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng. Môi trường trong lành, tốt cho sức khỏe.

– Lối sống lành mạnh với nhiều hoạt động trong nhà và ngoài trời hấp dẫn.

– Giáo dục cao cấp, quy tụ nhiều ngôi trường nổi tiếng.

– Nền kinh tế đa dạng. Có nhiều ngành nghề, nhiều công việc, nhiều cơ hội cho người lao động.

– Là thành phố hiện đại, đa văn hóa và rất “bao dung” với người nước ngoài.

– Là thành phố trung tâm nơi mọi dịch vụ đều sẵn sàng. Chỉ cần bạn đủ sức và đủ điều kiện để tận hưởng.

– Có giao thông thuận lợi. Dễ dàng kết nối với các thành phố khác của Canada và vô vàn thành phố lớn khác trên thế giới….

Có thể nói Vancouver Canada là một thành phố đủ lớn để có sự đa dạng nhưng cũng là thành phố đủ nhỏ để có một cuộc sống thư thái. Đây cũng là yếu tố góp phần nâng giá nhà ở Vancouver Canada.

Mọi thông tin xin liên hệ:
Mr.Việt: 0982.603.202 / 0888.515.111
Email: Ceoanbvietnam@gmail.com
Website: Laodongcanada.net