Các nội dung chính
Thuế bất động sản đã tác động rất lớn đến sự tăng trưởng giá nhà ở Vancouver Canada. Có thời điểm, thuế giúp thị trường nhà đất ở thành phố này bùng nổ. Nhưng cũng chính thuế đã chặn nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Khiến thị trường bất động sản Vancouver Canada hạ nhiệt. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về ảnh hưởng của thuế đến giá nhà ở Vancouver.
Giá nhà ở Vancouver Canada tăng vì thuế thấp
Vancouver của British Columbia, Canada từng là thị trường có thuế bất động sản thấp. Không có bất cứ hạn chế nào với nhà đầu tư ngoại quốc. Thành phố này lại có điều kiện khí hậu thuận lợi, thiên nhiên trong lành, cảnh quan đẹp…. Chính những điều này đã hấp dẫn nhiều nhà đầu tư ngoại quốc. Đặc biệt là nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.
Du lịch của thành phố này ngày càng phát triển. Các casino xuất hiện ngày càng nhiều. Giới nhà giàu Trung Quốc đến Vancouver ngày càng đông đã góp phần đẩy giá nhà ở thành phố này tăng 300% kể từ năm 2005. Trở thành một trong những thành phố có nhiều triệu phú sinh sống nhất thế giới.
Chính quyền áp thuế 15% để kiềm chế giá nhà ở Vancouver Canada
Năm 2016, người nước ngoài mua nhà ở Vancouver phải chịu thuế 15%
Có thể bạn chưa biết: Quy trình mua nhà Canada
Kể từ năm 2010, người bản địa bắt đầu phàn nàn về giá nhà ở Vancouver Canada. Họ cho rằng giá nhà đã quá cao so với mức thu nhập. Các thanh niên bản địa hoàn toàn không có khả năng mua nhà dù là nhà trả góp. Hơn nữa, giá nhà ở Vancouver vẫn tiếp tục tăng mạnh. Đỉnh điểm là trong năm 2016. Khi giá nhà tăng ở mức 30% so với cùng kỳ năm trước.
Trước tốc độ tăng quá cao, Chính quyền British Columbia đã đưa ra mức thuế mua nhà 15% với người nước ngoài. Mức thuế này thực sự đã khiến thị trường nhà đất ở Vancouver giảm nhiệt trong thời gian ngắn. Nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang Toronto (Ontario) để mua bất động sản. Đẩy giá bất động sản ở Toronto lên cao.
Tiếp tục tăng thuế lên 20% để kiềm chế giá nhà ở Vancouver
Lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài đã chuyển từ Vancouver sang Toronto. Tuy nhiên, đứng trước giá nhà tăng vọt, Chính quyền Ontario cũng đã quyết định áp thuế mua nhà 15% với người nước ngoài. Mức thuế này đã đẩy nhiều nhà đầu tư về với Vancouver. Tạo nên đợt tăng giá mạnh trong năm 2017. Cuối cùng, Chính quyền British Columbia đã nâng thuế mua nhà của người nước ngoài ở Vancouver lên 20%. Cao nhất trên toàn thị trường Canada. Đồng thời, thu phí hàng năm lên đến 2% với những căn nhà thuộc sở hữu của người nước ngoài.
Mức thuế hiện tại đã hạn chế nhiều nhà đầu tư ngoại quốc tham gia vào thị trường bất động sản Vancouver. Khiến giá nhà tại thị trường này im ắng hơn. Giảm trong nhiều tháng của năm 2018. Và giảm liên tục từ đầu năm 2019. Tuy mức giảm không lớn nhưng đã cho thấy tác động của thuế tới thị trường bất động sản đắt nhất Canada này.
Xem thêm: Vì sao thị trường bất động sản Canada hấp dẫn khách ngoại?
