Giá nhà ở Canada và cách cân đối tài chính khi mua nhà

Nhiều người muốn mua nhà tại Canada nhưng chưa hiểu về giá nhà. Chưa biết cách cân đối tài chính để mua nhà. Do đó, trong bài viết này ANB Việt Nam sẽ chia sẻ kỹ về giá nhà ở Canada và cách cân đối tài chính khi mua nhà.

Giá nhà trung bình ở Canada

Giá nhà trung bình ở Canada (giá thực tế không điều chỉnh theo mùa) trong tháng 10 năm 2019 là khoảng 525,000 CAD. Mức giá này đã tăng 5.8% so với cùng kì năm ngoài. Hơn nữa, theo dự báo của các chuyên gia kinh tế và thực tế thị trường bất động sản Canada thì giá nhà nước này có thể tiếp tục tăng. Dù tăng không quá nhanh.

Hơn nữa, người quan tâm đến thị trường bất động sản Canada cần biết rằng giá nhà ở nước này đang chịu ảnh hưởng rất lớn bởi giá nhà và doanh số bán hàng tại Vancouver và Toronto. Đây là hai trong số những thị trường nhà đất đắt đỏ nhất thế giới. Cũng là hai thành phố liên tục giữ vị trí giá nhà trung bình cao nhất và cao thứ hai tại Canada.

Ai mua nhà tại Canada cũng cần tìm hiểu về giá

Cách cân đối tài chính khi mua nhà ở Canada

Ai mua nhà tại Canada cũng cần tìm hiểu về giá. Nhưng giá nhà không đủ để bạn có thể mua nhà thuận lợi, thành công ở Canada. Ngoài giá nhà, người mua cần ghi nhớ các vấn đề dưới đây. Những vấn đề này sẽ giúp bạn dễ dàng cân đối tài chính khi mua nhà.

Chỉ đầu tư khi có từ 50 đến 80% giá nhà ở Canada

Người mua nhà tại Canada thường được khuyên không nên liều lĩnh đầu tư vào những bất động sản đắt đỏ khi tiềm lực kinh tế có hạn. Bởi nếu cố chạy theo các dự án này thì bạn dễ rơi vào tình trạng nợ nần chồng chất. Không có khả năng chi trả. Phải bán nhà cắt lỗ…

Các chuyên gia đã tính toán người Việt chỉ nên mua nhà tại Canada khi có từ 50% – 80% giá trị căn hộ. Bởi người nước ngoài được phép vay mua nhà nhưng sẽ phải thanh toán xuống từ 35%. Nhà đầu tư cũng cần chi trả thuế mua nhà. Các chi phí để thuê đơn vị hỗ trợ, luật sư, đơn vị thẩm định, hoàn thành thủ tục mua bán… Do đó, 50% giá nhà ở Canada là con số thấp nhất với người muốn mua nhà.

Xem thêm: Một số hạn chế trong việc đầu tư bất động sản Canada

Cần cân đối giữa các gói vay mua nhà

Canada có rất nhiều ngân hàng, nhiều tổ chức tài chính có dịch vụ cho vay thế chấp mua nhà. Một ngân hàng lại có nhiều gói vay cho khách hàng lựa chọn. Do đó, nếu đã quyết định vay thế chấp thì cần tìm hiểu kỹ về các gói vay, thời gian vay và lãi suất vay vốn để có sự lựa chọn tốt nhất.