Những kinh nghiệm bán nhà ở Toronto Canada hữu ích nhất

Dù thị trường bất động sản Toronto vẫn sôi động với tỷ lệ giao dịch lớn. Tuy nhiên, bán nhà ở Toronto Canada một cách nhanh chóng, được giá vẫn là thách thức lớn. Do đó, tốt nhất bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm bán nhà nhanh, bán nhà hiệu quả dưới đây.

Những mẹo giúp bán nhà ở Toronto Canada một cách hợp lý nhất

Để bán nhà ở Toronto Canada một cách hợp lý nhất thì các bạn cần cân nhắc rất nhiều những yếu tố liên quan để trong quá trình bán nhà không bị lỗ bởi bất cứ một lý do không đáng kể nào nhất. Dưới đây là một số mẹo để bán nhà ở Toronto Canada mà bạn nên biết

Để bán nhà Canada với mức giá tốt cần có những mẹo gì?

Rao bán nhà ở Toronto Canada với giá hợp lý

Ai cũng muốn bán nhà với giá tốt. Thậm chí, vì yếu tố tình cảm mà nhiều chủ nhà cảm thấy căn nhà mình đang sở hữu có giá trị lớn hơn giá thị trường rất nhiều. Tuy nhiên, hãy nghĩ đến người mua và yếu tố thị trường. Để bán nhà ở Toronto Canada một cách nhanh chóng thì bạn cần khảo sát giá thị trường trong thời điểm hiện tại. Tự vạch ra các ưu – nhược điểm của căn nhà. Sau đó, đưa ra một mức giá hợp lý. Nếu muốn bán nhanh hơn, bạn có thể hạ thấp giá xuống một chút. Điều này sẽ kích thích người mua để nhiều người tìm đến căn nhà của bạn hơn.

Dọn dẹp trước khi bán nhà ở Toronto Canada

Giá nhà trung bình ở Toronto Canada là khoảng 800,000 CAD/ căn. Và chẳng ai muốn bỏ chừng đó tiền ra để mua một cái ổ chuột. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Toronto Canada, bạn hãy tiến hành kiểm tra và dọn dẹp hết những thứ đồ không cần thiết. Thậm chí, hãy lên một ý tưởng mới để căn nhà trở nên sáng sủa, sạch sẽ hơn.

Trường hợp ngôi nhà đã cũ thì bạn nên thuê một đơn vị thẩm định. Họ sẽ cho bạn biết tình trạng chính xác của ngôi nhà. Căn cứ vào đó, bạn có thể tiến hành một số sửa chữa nhỏ để nâng cao giá trị ngôi nhà. Hãy nhớ, bạn luôn cần nắm chính xác tình trạng của ngôi nhà. Nếu không khi người mua phát hiện họ có thể yêu cầu bạn giảm giá hay sửa chữa (thường sẽ tốn kém hơn bản thân tự sửa).

Ngoài ra, bạn cũng có thể chủ động cải thiện ngôi nhà bằng cách phủ một lớp sơn mới. Thay mới hệ thống rèm cửa. Hoặc dọn lại khu vườn….

Tìm một đơn vị môi giới để bán nhà nhanh hơn

Thông thường một đơn vị môi giới luôn giúp bạn bán nhà nhanh hơn. Bởi đây là công việc chuyên môn của họ. Họ có những kiến thúc, những kinh nghiệm mà bạn không hề có. Dĩ nhiên, dù thuê đơn vị môi giới thì bạn cũng cần theo sát họ. Thậm chí, hãy đưa ra một thời hạn nhất định để đảm bảo đơn vị môi giới làm việc tích cực và ngôi nhà của bạn sẽ được bán đi trong thời gian sớm nhất với giá tốt nhất.

Ở Việt Nam, nếu muốn bán nhà ở Toronto thì bạn nên tìm những đơn vị môi giới trong nước uy tín, hiểu về thị trường Canada như ANB Việt Nam. Công ty sẽ đồng hành, hỗ trợ để bạn bán nhà nhanh chóng với giá tốt.

Xem thêm:

• Xuất khẩu lao động Canada nhiều chương trình hấp dẫn 2022
• Thông tin du học Canada mới nhất 2021| Điều kiện, chi phí, học bổng

Những lý do giúp nhà ở Toronto Canada dễ bán

Với những người đầu tư bất động sản để sinh lời thì biến động giá, lãi suất không phải là vấn đề duy nhất cần tính đến. Trước khi mua bất động sản, nhà đầu tư đã cần tính toán xem bất động sản đó có dễ bán không. Dễ thu hồi vốn không. Dưới đây là những lý do giúp nhà ở Toronto Canada dễ bán

Nhà ở Toronto Canada dễ bán vì những lý do gì?

Dễ bán nhà ở Toronto Canada vì luật bất động sản chặt chẽ

Dù Toronto đã áp thuế 15% với người đầu tư không cư trú. Tuy nhiên, đây vẫn được xem là thị trường lý tưởng dành cho nhà đầu tư nước ngoài. Không chỉ hoạt động mua nhà thường diễn ra thuận lợi mà việc bán cũng rất dễ dàng. Tất cả là nhờ hệ thống luật pháp. Trong đó có luật bất động sản rõ ràng, chính xác của tỉnh bang này.

Đồng thời, Chính phủ Canada cũng đang có nhiều chính sách ưu đãi, tạo điều kiện cho người nhập cư, người nước ngoài mua bán bất động sản ở Canada. Do đó, bạn có thể yên tâm vì chỉ cần có và muốn bán nhà ở Toronto Canada thì bạn có thể nhanh chóng hoàn thành mong muốn này.

Dễ bán nhà ở Toronto Canada vì thị trường bất động sản sôi động

Lý do thứ 2 khiến người nước ngoài dễ bán nhà ở Toronto Canada là vì yếu tố thị trường. Chính xác là vì thị trường bất động sản Toronto quá sôi động. Dù Toronto là thành phố có giá nhà cao thứ 2 ở Canada. Giá trung bình của một ngôi nhà lên đến 800,000 CAD. Tuy nhiên, do là trung tâm kinh tế hàng đầu Bắc Mỹ nên mỗi năm Toronto đón rất nhiều người nhập cư, nhà đầu tư. Nhiều trong số đó phát sinh nhu cầu mua nhà, mua đất. Điều này đã khiến số giao dịch mua – bán nhà đất tại Toronto tăng mạnh.

Có thể bán nhanh nếu tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường

Bạn không chỉ có thể bán nhà ở Toronto mà còn có thể bán nhanh chóng. Bán với giá tốt nếu tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường. Tốt nhất bạn nên chọn một đơn vị tư vấn bất động sản như ANB Việt Nam. Ở ANB Việt Nam, bạn sẽ được cung cấp các thông tin mới, chính xác. Được hỗ trợ tận tình trong việc mua bán. Chi tiết về bán nhà ở Toronto, bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam ngay hôm nay để được tư vấn, hỗ trợ.

Bán nhà ở Toronto Canada – dùng ngay dịch vụ của ANB Việt Nam

Bất động sản ở Toronto Canada là một tài sản cực lớn với nhiều người. Nếu cho thuê phù hợp thì đây sẽ là “con gà đẻ trứng vàng”. Tuy nhiên, vì một lý do nào đó bạn có thể phải bán đi “con gà đẻ trứng vàng” này. Và lúc này, bạn cần dịch vụ hỗ trợ của những đơn vị uy tín như ANB Việt Nam. Nơi sẽ giúp bạn nhanh chóng bán nhà ở Toronto Canada.

Nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu về thị trường Toronto

Nếu bạn đang có kế hoạch mua hoặc bán nhà ở Toronto Canada thì ANB Việt Nam có thể là lựa chọn tốt dành cho bạn. Vì sao ư? Vì ANB Việt Nam đã trở thành một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ hỗ trợ bán nhà ở Toronto Canada tốt nhất. Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của ANB Việt Nam sẽ hướng dẫn bạn quy trình từng bước để chọn mua bất động sản phù hợp.

Thậm chí, bạn sẽ có một chuyên viên tư vấn riêng. Liên tục theo sát cho đến khi bạn hoàn tất việc bán nhà ở Toronto hay khu vực lân cận. Nhân viên tư vấn đó không chỉ hiểu về bất động sản Canada mà còn thường xuyên theo sát thị trường Toronto. Có thể hỗ trợ bạn một cách chính xác.

Dịch vụ hỗ trợ bán nhà ở Toronto chuyên nghiệp, hoàn hảo

ANB Việt Nam là một trong những công ty hỗ trợ mua bán bất động sản Canada hàng đầu tại Việt Nam. Công ty đã phát triển dịch vụ hỗ trợ bán nhà ở Toronto chuyên nghiệp, hoàn hảo. Qua đó, giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm khách hàng để bán nhà với giá tốt. Trong quá trình đó, ANB Việt Nam không chỉ tư vấn, hỗ trợ mà còn đồng hành của bạn trong từng bước. Từ việc niêm yết giá nhà của bạn đến xử lý các cuộc đàm phán. Hỗ trợ hoàn thiện văn bản, giấy tờ liên quan.

ANB Việt Nam có mối liên kết chặt chẽ với đối tác ở Toronto

Nhiều người tỏ ra lo ngại khi nhờ một công ty trong nước bán bất động sản ở nước ngoài. Nhưng trên thực tế đây đang là lựa chọn chính của các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Như trường hợp của ANB Việt Nam. Công ty có mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với các đối tác ở Toronto. Do đó, công ty và các đối tác có thể hỗ trợ hiệu quả cho bạn trong việc bán nhà.

Hơn nữa, khi dùng dịch vụ bán nhà ở Toronto Canada, quyền lợi của bạn sẽ được bảo vệ ở mức cao nhất. Bởi đối tác ở Toronto chịu trách nhiệm với ANB Việt Nam. Và ANB Việt Nam sẽ chịu trách nhiệm với bạn. Bạn hoàn toàn không cần lo vấn đề đơn vị cung cấp dịch vụ quá xa. Không thể đảm bảo, đòi hỏi quyền lợi.

Kinh nghiệm mua nhà ở Toronto Canada

Trong nhiều thập kỷ qua, Toronto luôn nằm trong top các thành phố có giá nhà cao nhất Canada. Với nhiều những mục đích mua nhà khác nhau như mua nhà để đầu tư vào bất động sản Canada, mua nhà để định cư Canada hay du học Canada thì sẽ có những khoản định về giá nhà và tầm giá nhà khác nhau mà người mua nhà cần tìm hiểu rõ ràng. Đến nay, giá nhà của thành phố này ổn định ở vị trí thứ 2. Khoảng 800,000 CAD/ căn. Cao hơn nhiều so với thành phố kế tiếp là Victoria. Vậy đâu là lý do của hiện tượng này? Hãy cùng tìm hiểu thông qua các kinh nghiệm mua nhà Canada.

Kinh nghiệm mua nhà Canada chỉ ra đầu tư nước ngoài lớn khiến giá nhà ở Toronto cao

Lý do đầu tiên kiến giá nhà ở Toronto cao hơn nhiều so với các thành phố khác trong thị trường bất động sản Canada là nhà đầu tư nước ngoài. Điều này cũng xảy ra ở Vancouver. Biến 2 thành phố này thành 2 thị trường bất động sản nóng và đắt đỏ nhất Canada. Thông thường, người đem tiền ra nước ngoài đầu tư đều là những người vô cùng giàu có. Họ đủ khả năng để mua những ngôi nhà đắt đỏ. Sẵn sàng trả giá cao cho ngôi nhà mình yêu thích. Do đó, sự tập trung của lượng lớn nhà đầu tư nước ngoài luôn khiến giá bất động sản tăng nhanh. Vượt quá khỏi tầm với của người lao động nhận lương trung bình ở địa phương.

Để kiềm chế tình trạng này Vancouver đã áp một loạt thuế với nhà đầu tư nước ngoài. Một trong số đó là thuế mua nhà lên tới 20%. Kế bước Vancouver, Toronto cũng áp thuế 15% với nhà đầu tư nước ngoài. Mức thuế này đã chặn ngang đà tăng giá ở Toronto. Tuy nhiên, trước khi áp thuế, giá nhà ở thành phố này đã lên mức rất cao.

Kinh nghiệm mua nhà Canada cho thấy nhà ở Toronto đắt vì khả năng tiếp cận hàng hóa dịch vụ

Theo kinh nghiệm mua nhà Canada thì những thành phố đắt đỏ luôn là nơi tập trung nhiều hàng hóa, dịch vụ. Đảm bảo người mua nhà có thể nhanh chóng tiếp cận các hàng hóa dịch vụ mong muốn. Thành phố càng lớn, càng đắt thì dịch vụ càng nhiều và giá bất động sản ngày càng tăng. Đây cũng là lý do vì sao giá nhà tại các khu phố ở Toronto luôn khác nhau. Bởi càng gần trung tâm thành phố. Càng gần các nhà hàng, địa điểm giải trí và các dịch vụ khác thì giá nhà càng tăng. Ngược lại, càng xa trung tâm, xa dịch vụ thì giá nhà sẽ càng giảm.

Chi phí mua nhà ở Toronto Canada gồm những gì?

Chi phí mua nhà ở Toronto Canada chưa bao giờ là số tiền nhỏ. Hơn nữa, thành phố này còn là một trong những khu vực áp thuế đầu tư không cư trú cao. Lên đến 15% giá trị căn hộ. Dưới đây là các khoản chi chính trong chi phí mua nhà ở Toronto Canada.

Các khoản chi phí khi mua nhà ở Toronto Canada

Chi phí mua nhà ở Toronto Canada – trả cho người bán

Đây là khoản chi lớn nhất mà người mua nhà ở Toronto cần cân nhắc. Tùy vào khu vực. Vào loại nhà định mua. Vào mức độ cũ mới của ngôi nhà mà tiền mua nhà trả cho người bán sẽ khác nhau. Tuy nhiên, ở bước đầu bạn có thể tham khảo giá nhà ở Toronto trong thời điểm hiện tại để có nhận định chính xác.

Cụ thể, theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA) giá nhà ở Toronto Canada đã liên tục tăng. Tính đến tháng 9 năm 2019 giá nhà đã lên mức 843,115 CAD. Tăng 5% so với cùng kỳ. Nếu trong cùng một khu vực thì giá nhà riêng thường đắt nhất. Sau đó đến liền hề và cuối cùng là chung cư (cùng diện tích).

Tiền thuế đầu tư không cư trú

Nếu bạn là công dân, thường trú nhân ở Toronto Ontario thì không cần quan tâm đến khoản thuế này. Nhưng nếu bạn là người nước ngoài hay người sống ở các khu vực khác của Canada. Muốn mua nhà ở Toronto thì cần chú ý đến khoản thuế đầu tư không cư trú.

Hiện chính quyền Ontario đang áp thuế đầu tư không cư trú lên đến 15%. Nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà ở Toronto trong thời điểm hiện tại. Tính theo giá nhà trung bình trong tháng 9 thì thuế đầu tư không cư trú sẽ là 843,115 x 15% = 126,467 CAD. Cả chi phí mua nhà ở Toronto Canada và thuế đầu tư không cư trú là 843,115 + 126,467 = 969.582 CAD.

Một số khoản khác trong chi phí mua nhà ở Toronto Canada

Ngoài tiền trả cho người bán và thuế đầu tư không cư trú thì người mua nhà ở Toronto Canada cần trả thêm một số khoản thuế phí khác. Trong đó, có thể kể đến các khoản thuế phí chính bao gồm:

• Thuế chuyển nhượng bất động sản ở Toronto Canada
• Chi phí hoàn tất giấy tờ, thủ tục mua bán theo yêu cầu của chính quyền địa phưng
• Chi phí thuê luật sư, đại lý bất động sản hỗ trợ việc mua bán
• Chi phí thuê đơn vị thẩm định tình trạng nhà, thẩm định giá
• Các chi phí liên quan khác…

Trên đây là các khoản chi mà người mua nhà ở Toronto Canada cần chú ý. Chi tiết về giá nhà Toronto Canada nói riêng và giá nhà Canada nói chung hoặc tham khảo về quy trình mua bán bạn có thể liên hệ ANB Việt Nam để được tư vấn!

Đó là  những kinh nghiệm về cách bán nhà ở Toronto Canada cũng như cung cấp thông tin về mua nhà ở Toronto Canada để giúp tiết kiệm chi phí nhất có thể. Nếu còn thắc mắc gì về nhà ở Toronto Canada cũng như các dịch vụ đi Canada để đầu tư bất động sản hay xuất khẩu lao động Canada thì nhanh tay liên hệ ngay với ANB nhé